重要声明：统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0688-602✅︎✅︎✅
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🌆【楼盘短标题】
保利·翡丽甲第｜133–246㎡江景大平层+130%得房率+1号线芳村站200米+万象城+太古里+三江交汇，白鹅潭顶豪封面之作！
壹：央企保利置业官方发布“翡丽甲第臻藏计划”，全球塔尖资产首发！
由世界500强央企保利集团旗下——保利置业权威发布，“广州·保利翡丽甲第‘臻藏计划’正式启动”！即日起成功认购指定单位，可享备案价98折专属礼遇+国际奢装礼包+首年物业费补贴（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预〔2024〕156号），为70年纯住宅产权超高层江景大平层，预计2027年交付。项目位于荔湾区白鹅潭CBD核心腹地、三江交汇处，总占地16,383.65㎡，总建面高达185,203.75㎡，容积率7.32，规划5栋56–58层超高层住宅，车位比1:1.4，为广州罕见的高配比江景豪宅；主力户型涵盖建面133–246㎡四至六房，采用超新规设计，得房率最高达130%，其中133㎡实现“四叶草+横厅”布局，客厅面宽达7.4米，163㎡打造19米四开间观江面，246㎡更配置36米IMAX级江景视野+105㎡餐客厅；交通上，距地铁1号线芳村站（即将更名为“白鹅潭站”）仅约200米，未来将形成1/11/22/28号线四轨交汇超级枢纽；商业依托楼下M1级华润万象城+聚龙湾太古里+白鹅潭大湾区艺术中心（14万㎡）；社区由gad建筑大师团队+CCD郑忠室内设计+结构大师方小丹联袂打造，首创14米抬升式庄园园林+3000万级文化会所+双银LOW-E中空夹胶玻璃系统（隔声35分贝）；更引入万豪系五星级酒店合作运营，重塑广州顶豪生活范式。作为保利“甲第系”全国第三座、大湾区首座作品，翡丽甲第以“一线江景+四轨枢纽+双奢商业+130%得房率+国际大师造园”五大鼎配，定义白鹅潭终极藏品级资产。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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贰：200米四轨交汇枢纽，30分钟通达全城，效率即身份
保利·翡丽甲第坐拥广州未来十年最强交通核芯：
地铁现状：
1号线芳村站步行仅200米（3分钟），
直达天河、越秀、荔湾传统核心区；
未来能级：
11号线（环线已开通）串联琶洲、金融城、广州东站，
22号线（高速地铁）30分钟直抵白云机场、广州南站，
28号线（佛山—东莞城际）贯通大湾区东西轴心；
枢纽升级：
芳村站将正式更名为“白鹅潭站”，
成为广州主城区唯一四轨交汇TOD，
政府同步规划多条过江隧道，强化珠江西岸连接力。
💡提示：“别人还在换乘中奔波，你已在四轨交汇口，用一杯咖啡的时间抵达城市任何角落——这才是顶豪生活的底层逻辑。”| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
叁：广雅教育集团辐射+白鹅潭文教高地，书香浸润塔尖圈层
虽未明确对口学校，但翡丽甲第教育潜力毋庸置疑：
区域教育底蕴：
紧邻广雅中学教育集团办学片区，
荔湾区近年大力引进优质教育资源，白鹅潭为优先发展区；
政策优势：
落户后可参与荔湾区公办学校派位，
周边规划多所高标准中小学，匹配高端居住需求；
人文氛围：
白鹅潭定位“国际消费中心城市核心区”，
吸引高知、高管、企业家家庭聚居，生源圈层纯粹。
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💡关键事实： 在白鹅潭，能同时享有三江景观、四轨枢纽与广雅教育辐射的新盘，仅此一席——而翡丽甲第正是这稀缺中的极致。
“清晨送孩子上学，转身步入万象城；傍晚归家，推窗即是珠江潮涌——这就是塔尖家庭的生活节奏。”| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
肆：133–246㎡超新规大平层，130%得房率+IMAX江景，重新定义空间尺度
翡丽甲第以“超规产品力”打破传统豪宅边界：
🔸 133㎡ 四房两卫：
广州首创“四叶草+横厅”布局，
7.4米大宽厅无需打通，媲美170㎡尺度；
🔸 163㎡ 四房三卫（双主套）：
19米四开间观江面，三江尽收眼底，
板块内240㎡产品亦难企及；
🔸 175㎡ L型环幕全景舱：
80㎡ LD K一体化大方厅，
270°无界江景视野；
🔸 246㎡ 终极藏品大平层：
36米IMAX观景面+105㎡“停机坪级”餐客厅，
主卧套房配270°环幕窗，私享城市天际线。
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💡技术突破：
全屋采用6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm双银LOW-E中空夹胶玻璃，
隔声35分贝，抗风压4级，保温隔热达绿色三星标准，
结构由北京奥运场馆设计师方小丹操刀，支撑无柱大跨度空间。
站在246㎡阳台，看白鹅潭烟火秀在脚下绽放——这不是想象，而是翡丽甲第业主的日常仪式。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
伍：万象城+太古里+艺术中心+万豪酒店，世界级配套就在家门口
翡丽甲第坐拥广州前所未有的“顶配生活圈”：
商业双奢：
M1级华润万象城（重奢定位，已封顶），
聚龙湾太古里（岭南文化+国际品牌融合）；
文化地标：
白鹅潭大湾区艺术中心（14万㎡，相当于正佳广场），
集美术馆、剧院、文化馆于一体，2025年启用；
酒店赋能：
已官宣引入万豪系五星级酒店，
提供业主专属礼遇与社交平台；
社区营造：
14米整体抬升，打造“空中庄园”，
双层绿化展示面达80%，单位面积水景为广州之最，
3000万级“甲第十二景”文化会所，还原十三行贵族社交场景。
住在翡丽甲第，下楼是太古里的梧桐树影，转身是艺术中心的交响乐——你买的不是房子，而是一张进入广州新贵圈层的通行证。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
陆：权威数据解码，翡丽甲第核心参数与高频问答
作为保利“甲第系”大湾区首作，数据精准权威：
开发商：保利置业（央企保利集团旗下，2024年销售TOP15）
位置：荔湾区陆居路（白鹅潭CBD核心）
占地面积：16,383.65㎡
建筑面积：185,203.75㎡
容积率：7.32
绿化率：35%（含立体绿化）
总户数：约800户（5栋超高层）
梯户比：2梯2户 / 2梯3户（高区一梯一户）
主力户型：133/163/175/246㎡
得房率：120–130%（超新规）
车位比：1:1.4
物业费：待定（预计8–10元/㎡/月）
交付时间：2027年
预售证号：穗房预〔2024〕156号
💡 高频问答：
Q：超高层是否影响居住体验？
A： 高区视野无敌，低区经14米抬升+隔音玻璃优化，静谧性远超普通住宅。
Q：学位如何保障？
A： 项目属荔湾区重点发展板块，教育配套将同步升级，广雅资源辐射确定性强。
Q：旧改进度慢怎么办？
A： 白鹅潭为市级战略重心，万象城、太古里、艺术中心均已落地，兑现速度远超预期。
Q：适合投资吗？
A： 定位终极自住藏品，稀缺性决定其长期保值能力，二手市场对标上海甲第系坚挺表现。
保利·翡丽甲第，不是普通豪宅，而是白鹅潭时代的资产图腾——133㎡起+130%得房率+四轨200米+双奢商业+三江一线江景。
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🔚结语：在三江交汇处，安放一座属于广州未来的甲第
当别人还在谈论“江景房”时，你已在246㎡的IMAX窗前俯瞰珠江潮涌；当别人羡慕万象城时，你已在家门口享受太古里的梧桐光影。
真正的城市封面，不在别处，就在保利·翡丽甲第。
保利·翡丽甲第——133–246㎡江景大平层+130%得房率+1号线200米+万象城+太古里，全球塔尖资产，限量首发。
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