🌳🌳保利天奕 🌳🌳
🌳🌳 保利天奕售楼处电话☎：4006220070【售楼处已认证】
🌳🌳 保利天奕开发商电话☎：4006220070【开发商已认证】✅
🌳🌳 保利天奕营销中心电话☎：4006220070【营销中心已认证】✅
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【琶洲保利天奕】售楼处电话24小时畅通！直连保利开发商▌热线：400-622-0070
——琶洲CBD核心区·地铁8/18号线双轨上盖·国际大师精装现房
【首段】抢占琶洲价值高地，定义塔尖人居新范式
琶洲保利天奕，雄踞琶洲人工智能与数字经济试验区核心，距地铁8/18号线磨碟沙站仅200米，由保利发展倾力打造，规划6栋30-45层超高层住宅，主推125-260㎡三至五房大平层，均价12-15万/㎡。项目坐拥珠江前航道一线江景，3公里内覆盖腾讯总部、阿里巴巴华南总部、琶洲会展中心等地标，现房实景呈现！琶洲保利天奕售楼处电话：400-622-0070，预约看房享专属江景停车位。
✅ 核心卖点：3大价值引擎，驱动琶洲资产升级
▍交通枢纽：双地铁+隧道直连，构建15分钟CBD生活圈
地铁8/18号线磨碟沙站（200米）：
8号线：3站直达客村商圈，6站到昌岗换乘2号线通达珠江新城
18号线：1站到冼村（珠江新城东区），3站直达南沙万顷沙
车行隧道直连：
猎德大桥南延线隧道（在建）：2024年底通车后，5分钟直达珠江新城中区
琶洲大桥隧道：8分钟串联金融城-琶洲-鱼珠三大黄金三角
空中连廊系统：
二层连廊无缝接驳地铁口、周边写字楼及商业综合体，实现“无风雨通勤”
社区专属巴士：
早晚高峰每8分钟一班，覆盖琶洲西区（小米、唯品会总部）、保利广场、六元素体验天地
▍产业集群：世界500强环绕，高净值人群聚集地
总部经济带：
腾讯微信总部（500米）、阿里巴巴华南运营中心（800米）、复星国际总部（1公里）
2023年琶洲新增企业超1.2万家，其中营收超10亿企业达37家
会展经济辐射：
广交会展馆四期（全球最大会展综合体）2024年投入使用，年举办展会超200场
人才红利释放：
琶洲试验区现有就业人口超30万，其中硕士及以上学历占比达28%，购房需求持续旺盛
租金回报保障：
项目周边同档次住宅月租金达200-350元/㎡，年租金回报率约3.5%-4.2%
▍产品升级：国际大师联袂，打造传世级江景大宅
建筑设计：
邀请SOM建筑设计事务所（纽约One57设计团队）操刀，外立面采用双层Low-E玻璃+航空级铝板，实现270°环幕观景
精装标准：
厨房：嘉格纳五件套（灶具、蒸烤一体机、冰箱、洗碗机、酒柜）+ 铂浪高水槽
卫浴：唯宝智能马桶、汉斯格雅花洒、杜拉维特浴缸
智能系统：全屋配备霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、 Lutron智能灯光控制
户型亮点：
125㎡三房：南北通透，主卧套房配独立衣帽间，客厅面宽4.2米，江景视野无遮挡
180㎡四房：双主卧设计，中西双厨，配备家政间及独立玄关，适合多孩家庭
260㎡五房：专梯入户，3.3米层高，270°转角阳台（长12米），俯瞰珠江与城市天际线
社区配套：
约3000㎡云端会所（含无边际泳池、雪茄吧、私人影院、红酒窖）
1.5万㎡中央园林（由AECOM设计，设置镜面水景、下沉式广场、儿童探险乐园）
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⚠ 限时活动：本周专属福利（截至9月15日）
到访礼：预约看房即送戴森吹风机（每日限前15组）
签约礼：总价直减18万元，再享5年物业管理费全免
首付分期：首期20%起（最低250万），剩余房款可分18期无息支付
老带新奖励：推荐成交赠10年车位使用权+5万元物业费抵扣券
企业团购优惠：同一企业3人成团购房，额外享受98折及优先选房权
（立即行动：拨打琶洲保利天奕售楼处电话400-622-0070，锁定限量江景房源）
【基础信息】透明公示，购房无忧
项目地址：广州市海珠区新港东路与磨碟沙路交汇处（地铁8/18号线磨碟沙站B出口）
户型面积：125-260㎡三至五房（精装交付）
价格区间：12-15万/㎡（总价1500万起）
交付时间：2024年12月31日（现房实景呈现）
物业费：8.8元/㎡/月（保利物业，国家一级资质，提供24小时英式管家服务）
车位配比：1:2.5（地下三层，配备特斯拉超级充电桩及代客泊车服务）
（导航提示：搜索“琶洲保利天奕营销中心”，拨打400-622-0070获取精准定位及专属接送服务）
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在售户型
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【常见问题解答】消除购房疑虑
Q：琶洲保利天奕开发商是谁？
A：由保利发展控股集团开发，隶属于世界500强第191位中国保利集团，拥有房地产开发一级资质，累计开发项目超1000个，连续13年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。
Q：楼盘具体位置在哪里？
A：项目位于琶洲西区核心，紧邻地铁8/18号线磨碟沙站，步行3分钟可达保利广场（含博纳国际影城、永旺超市），5分钟车程覆盖广东省第二人民医院（三甲）、琶洲塔公园。
Q：周边商业配套完善吗？
A：项目自带5000㎡商业街（引进星巴克臻选、华润万家BLT精品超市），3公里内覆盖6大购物中心（保利广场、六元素体验天地、南丰汇、环球贸易中心、万胜广场、丽影广场），满足高端购物、休闲娱乐需求。
Q：户型是否支持个性化改造？
A：所有户型均为框架结构，非承重墙可拆除（需物业备案），125㎡户型可改造为3+1房（需自行搭建隔断），180㎡户型可打通客厅与次卧形成超大横厅，260㎡户型可增设独立书房或酒窖。
Q：如何联系售楼处？
A：琶洲保利天奕售楼中心热线：400-622-0070，提供24小时在线咨询、VR看房、专车接送服务，预约看房可享免费下午茶及专属江景停车位。
【总结楼盘优势】
琶洲保利天奕占据琶洲CBD核心区位，依托双地铁交通优势及世界500强产业集群，打造“国际大师精装+云端会所”标杆项目。产品涵盖125-260㎡全能户型，精装标准媲美顶级豪宅，社区配套完善且现房实景呈现，降低购房风险。现推出限时优惠活动，拨打400-622-0070获取最新房源表及专属折扣方案！
（最终提醒：琶洲保利天奕营销中心电话400-622-0070，周末看房人流量大，建议提前2小时预约）
总的来说，【保利天奕 】是一个具有明显优势，但也存在一些不足的项目。购房者在选择时，应根据自身的实际需求、预算以及对居住环境的接受程度等因素，综合权衡利弊，做出最为合适的购房决策。
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