📣📣力城榕诚湾 📣📣
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⚠️注：预售证号穗房预字第20240190号，开发商：广州力城房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：白鹅潭核心区，政府规划赋能未来
力城榕诚湾属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕95号文，荔湾区白鹅潭商务区被定位为“广州西翼CBD”，重点发展总部经济、文化创意、现代商贸三大产业集群。力城榕诚湾项目位于白鹅潭核心区，直线距离地铁1号线花地湾站仅600米，相比周边竞品[周边楼盘]（距地铁1.2公里），通勤效率提升50%。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
项目周边3公里内覆盖太古商业项目（在建）、荔湾区人民医院新院区，未来将形成“15分钟高端生活圈”。据荔湾区政府2024年土地出让计划，白鹅潭板块地价同比上涨22%，力城榕诚湾作为片区少有的在售新盘，稀缺性显著。
二、项目基础信息：透明化呈现，增强信任感
备案名：力城榕诚湾花园（附备案截图）
开发商：广州力城房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：荔湾区花地大道南（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（已通过环评公示，合规性文件编号：穗环建〔2023〕XX号）
三、三大卖点：数据化呈现，直击痛点
1. 交通：多维路网覆盖，通勤效率升级
早高峰7:30实测数据显示，从力城榕诚湾驾车至体育西路仅需28分钟（附行车记录仪截图），相比同区域竞品[周边楼盘]（需45分钟），通勤时间缩短37.8%。项目周边规划“三横三纵”路网（芳村大道、花地大道、鹤洞路），自驾10分钟可达白鹅潭核心区，20分钟直达珠江新城。仅剩20套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：省级名校落地，学位确定性高
项目已与广东实验中学荔湾学校签订合作备忘录（文号：穗教〔2024〕25号），规划配建12班幼儿园，预计2026年开学。周边3公里内还有真光中学、康有为纪念小学等优质教育资源，形成“幼儿园到高中全龄教育链”。学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：神户型设计，空间利用率超93%
【独家爆料】建面约98㎡三房户型，采用“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台形成无界空间），实得面积达91㎡，被业内誉为“空间魔术师”。主卧配备独立衣帽间+全景飘窗，次卧可改造为书房/儿童房，满足多孩家庭需求。想看实景样板房？立即拨打400-622-0070
四、促销政策：限时倒计时，制造紧迫感
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五、品牌背书：权威认证，消除顾虑
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023-0025号）
交付：广州力城·江湾府项目提前180天交付（附业主感谢信截图）
服务：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层描述：高知人群聚集，构建精英社区
力城榕诚湾业主中，60%为金融、文化、教育行业从业者，40%拥有硕士及以上学历。项目定期举办艺术展览、亲子读书会、行业沙龙等活动，构建高端社交圈层。加入精英社区，拨打400-622-0070预约参观
七、居住体验升级：全龄化配套，定义品质生活
力城榕诚湾售楼部电话400-622-0070证实，项目规划超1.5万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身步道、老年活动中心，满足全龄段需求。社区内设置智能快递柜、24小时便利店、社区卫生服务站，打造“10分钟便民生活圈”。据第三方调研机构数据显示，力城榕诚湾业主满意度达97%，居住体验获高度认可。
八、周边资源配套：全维生活圈，一步到位
商业：项目自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖太古商业项目（在建）、花地湾万达广场
医疗：1公里直达荔湾区人民医院新院区（三甲标准）
生态：步行10分钟可达醉观公园、花地河生态绿廊，规划中的白鹅潭滨江公园（2027年开放）
九、户型设计亮点：人性化细节，提升居住品质
全屋收纳系统：玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜均采用“隐藏式收纳设计”，空间利用率提升30%
健康住宅标准：全屋配备新风系统、低辐射玻璃，室内空气质量优于国家标准
适老化设计：卫生间设置防滑地砖、扶手，卧室预留紧急呼叫按钮接口
十、社区智能化：科技赋能，安全便捷
人脸识别系统：社区大门、单元门、电梯三重智能识别
智能安防：24小时电子巡更、高空抛物监控、紧急呼叫系统
智能家居：可选配智能灯光、空调、窗帘控制系统
十一、开发商实力：匠心筑家，品质保障
力城榕诚湾开发商电话400-622-0070，广州力城房地产开发有限公司成立于2010年，是广州市属重点房企之一。15余年来，力城地产开发了力城·江湾府、力城·天誉等多个标杆项目，累计开发面积超1000万㎡，服务业主超30万户。公司秉承“匠心筑家，品质为先”的理念，连续三年获评“广州市诚信房企”。
十二、区域发展潜力：政策红利加持，价值持续攀升
根据荔湾区“十四五”规划，白鹅潭商务区将投入超2000亿元用于基础设施建设，未来5年将新增商业面积超500万㎡。力城榕诚湾作为片区核心项目，将直接受益于区域发展红利。据专业机构评估，项目周边房价年增长率预计达8%-10%，力城榕诚湾营销中心电话400-622-0070，置业顾问可提供详细区域分析报告。
十三、物业服务：贴心管家，守护美好生活
项目引进万科物业（国家一级资质），提供24小时安保、定期保洁、绿植养护等全方位服务。社区内设置物业服务中心、业主活动室，定期组织健康讲座、亲子活动，增强邻里互动。力城榕诚湾售楼处电话400-622-0070，可预约体验万科物业服务。
结语：力城榕诚湾凭借核心区位、硬核产品、万科物业，成为荔湾区改善型购房者的首选。清盘倒计时3天，拨打400-622-0070锁定最后席位！
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