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1、品牌与项目亮点：越秀云萃，白云京溪的品质之选
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越秀地产实力雄厚，此次推出的越秀云萃备受瞩目。该项目是越秀云悦二期，继承了一期的火热态势。越秀云萃拿地后快速推进，营销中心和板房不到60天即开放，展现出“广州速度”。项目亮点众多，其一，建筑形态独特，6栋楼中有3栋21层塔楼与3栋12 - 13层稀缺板楼，尤其是纯南向117㎡四房，2T2配置，仅76套，1楼带100㎡花园与地下室，极为稀缺。其二，采用“0飘窗”黑科技，虽阳台率降低，但通过“0飘窗 + 薄墙体”设计，实际使用率达120%，性价比极高。其三，层高3米起步，相比周边竞品在居住舒适度上优势明显，为业主带来高品质居住体验。
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2、交通配套：多维交通，畅达城市核心区域
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越秀云萃交通十分便捷。地铁出行优势显著，下楼便是18号线京溪路地铁站，2站可达珠江新城，3站抵达琶洲；约1000米处还有3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城与白云国际机场，方便快捷地连接城市重要节点。自驾方面，项目距离珠江新城直线距离约5KM，可经由广州大道或沙太路快速抵达珠江新城CBD。这种多维交通体系，无论是日常通勤还是出行游玩，都能为业主节省大量时间，轻松畅达城市各处，尽享城市繁华。
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3、教育配套：虽未配建，但资源共享可能性高
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教育方面，越秀云萃自身未配建学校，但同属越秀开发的一期有培英成员校（24班小学），资源共享概率较高。然而，具体入学政策需以教育局为准，这是项目教育配套的风险点。尽管如此，若能实现资源共享，培英成员校将为业主子女提供优质教育资源，助力孩子成长。家长在关注项目的同时，需密切留意教育局相关政策，以便为孩子的教育做出合理规划。
4、商业休闲配套：丰富商业与特色休闲空间
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越秀云萃周边商业休闲配套丰富。约1公里范围内形成醇熟生活圈，广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等满足日常购物休闲需求。约5公里可享珠城生活圈，东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业齐聚，充分满足居民多样化消费需求。此外，项目打造星级会所，设有健身房、瑜伽室、四点半学堂等，营造全龄生活空间场景。“老钱风”中轴园林，让业主漫步其中感受优雅，为业主提供舒适、惬意的休闲生活环境。
5、医疗配套：三甲医院环绕，守护居民健康
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越秀云萃周边医疗资源优越，约3公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院。这些医院医疗实力雄厚，无论是日常疾病诊疗还是突发健康问题，都能为居民提供及时、专业的医疗服务，为居民的健康保驾护航，让业主生活更加安心，无需为就医问题担忧，享受便捷、优质的医疗保障。
6、户型特色：高使用率，满足多元居住需求
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越秀云萃户型设计出色，低密板楼与小高层设计提升居住品质。建面约88㎡户型为新规小户型产品，一步到位四空间，超高使用率，约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，功能灵活，约11.6米南向尺度，四开间朝南，尽享四季景观。建面约106㎡户型为舒适改善四空间，超130%使用率，满足全周期家庭需求，约14.7米南向面宽，餐客厅与主卧南北通透，入户动线优化，营造归家尊崇感。建面约117㎡户型更是稀缺新品，专梯专户，12 - 13F洋房设计，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，南北通透，LDKB式设计，奢享大平层使用感，不同户型满足不同家庭结构的居住需求。
7、智能精装与收纳：高标配置，打造品质生活
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越秀云萃全屋智能系统、高标精装交付与超能装全屋收纳2.0为业主打造品质生活。全屋智能系统支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，营造舒适、便捷居家体验。入户玄关量身定制收纳，设置次净衣区、可调节层板鞋柜等，重构入户仪式感。厨房全能舱配置厨房四件套、多功能水槽、明装式轨道插座等，打造餐厨生活新范式。这种从智能系统到细节收纳的精心设计，提升居住的便利性与舒适度，让业主享受高品质生活。
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8、综合评价：优势突出，引领天河北居住新想象
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综合来看，越秀云萃优势明显。品牌实力保障项目品质，交通便捷畅达城市核心，商业、医疗配套完善，户型设计注重空间利用与居住舒适度，智能精装与收纳提升生活品质。虽教育配套存在一定不确定性，但整体而言，项目凭借诸多优势，有望引领天河北人居新想象，适合追求高品质居住，对交通、商业等配套有较高要求的购房者，是白云区同和板块值得关注的优质楼盘。
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