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PART 00 前言
保利·四季和颂位于广州城市发展的核心轴线——新中轴上，承载着城市的经济命脉与未来潜力。该项目坐落于海珠区广州大道南板块，处于琶洲数字经济区、中大创新谷与广州塔黄金三角交汇处。由保利地产打造的保利·四季和颂仅提供186席稀缺房源，以其城央品质住宅定位，重新定义了海珠高端居住的标准。尽管周边环境仍需时间优化，但其地段价值、户型设计与品牌服务为追求品质生活的购房者提供了重要选择。
小区详细情况
基础信息
地理位置：广州大道南788号，广一电商园南侧
占地面积：约1.3万平方米
建筑面积：约4.5万平方米
容积率：3.0
绿化率：35%
总户数：186户
主力户型：108-140㎡三至四房
层高：部分户型达3.15米
交付标准：精装交付
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交通
项目紧邻城市主干道广州大道南，自驾出行方便快捷，可快速通达珠江新城、琶洲、体育西等核心商圈。公共交通方面，周边汇聚了3号线、8号线及在建的10号线、11号线，形成了井字形路网。距离最近的地铁站如鹭江、客村约1.5公里，可通过骑行或短途接驳抵达。未来10号线通车后，将进一步提升区域内的通勤效率。
教育
项目2公里范围内覆盖了省一级客村小学、广州市第六中学等优质学校，步行即可到达多所幼儿园及中小学。中山大学广州校区南校园距离约1.2公里，为居民提供了浓厚的人文氛围。虽然项目本身未配建学校，但周边全龄教育资源完整。
商业
商业配套成熟，步行范围内有万达广场、合生广场、珠影星光城等大型综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多元业态。未来广州塔南广场将升级为高端商业中心，满足日常消费需求。此外，3公里内还有社区商业及生鲜市场可供选择。
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医疗
3公里内分布有广东省第二人民医院、广州市海珠区人民医院等三甲及二甲医院，中山大学附属第一医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院车程均在20分钟以内，为居民健康保驾护航。
PART 02 小区产品详情
保利·四季和颂主打高实用率户型，设计强调通透性与景观体验：
108-110㎡三房：采用LDK一体化设计，开放式厨房连接约8.9米南向双联阳台，主卧配置270度转角飘窗，采光面超12米。
120㎡四房：4.5开间朝南，全屋采光面达16米，南北通透双视野，主卧带独立衣帽间。
140㎡四房：3.15米层高，电梯直达入户，双联阳台连接客厅与卧室，北瞰广州塔，南向主卧270度观景。
项目总结
保利·四季和颂凭借其稀缺的地段优势、卓越的产品设计以及丰富的配套设施，成为了改善型购房者的理想选择。无论是对于追求高品质生活还是看重长期持有潜力的购房者来说，这个项目都具有极高的吸引力。通过其精心规划的户型布局、便捷的交通条件以及周边完善的教育、医疗资源，保利·四季和颂不仅提供了一个舒适的居住环境，更是一种生活方式的选择。对于那些渴望在繁华都市中寻找一片宁静天地的人来说，这里无疑是最完美的归宿。
保利四季和颂房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
