🍂越秀·御湖台 售楼中心预约电话：400 6887 290【官方已认证】
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“金九”未冷，“银十”已燃！越秀·御湖台凭270°湖景大平层，引爆狮山终极改善潮？
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
越秀·御湖台，由千亿国企越秀地产匠心打造，落子佛山南海狮山博爱湖心岛尖，是真正意义上“三面环湖、玉带缠腰”的稀缺湖居作品。项目占地约6.3万㎡，容积率仅2.0，绿化率达30%，规划35栋住宅共891户，主打建面约95-285㎡的一层一户或一层两户瞰湖大平层，定位为城市高净值人群的传世资产。尤为难得的是，项目正踞1800亩博爱湖核心位置，距湖岸仅50米，享有270°无遮挡南向湖景视野。在佛山近3年一线临湖低密地块供应占比不足0.5%的背景下，御湖台堪称“湖居孤本”。更关键的是，狮山作为中国镇域GDP第一强镇，连续五年超千亿，区域价值正处于爆发前夜，而御湖台恰是这场城市跃迁中最耀眼的居住封面。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
越秀·御湖台坐拥“四横四纵三轨”立体交通网络，真正实现湾区1小时生活圈。项目距佛山地铁4号线（在建）、8号线（规划）博爱湖站仅约800米，3号线已于2024年6月底开通；同时临近广佛肇城际轻轨狮山站（约900米）及佛山西站（约6公里），高铁15分钟直达广州南站。地面路网方面，广三高速、桂丹路、博爱路、佛清从高速等主干道环绕，快速接驳禅城、桂城、顺德等核心城区。据2025年最新通勤数据显示，从项目出发至千灯湖片区车程约25分钟，至广州白云新城亦在40分钟内。这种“轨道+高速+城际”多维联动的交通格局，不仅提升日常通勤效率，更强化了资产的跨城流动性，为未来价值兑现奠定坚实基础。
3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育是家庭置业的核心考量，而越秀·御湖台周边堪称“石门系教育高地”。项目紧邻石门高级中学（公立重点）、金石实验中学（2021年卓越高中录取率近70%）、石门实验小学（省一级私立）等优质学府，形成从小学到高中的全龄段教育闭环。此外，区域内还有狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学等公办名校资源。更独特的是，狮山拥有佛山唯一的大学城集群——包括华南师范大学（南海校区）、广东东软学院、佛山科学技术学院仙溪校区等5所高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。这种“基础教育+高等教育”双轮驱动的教育生态，不仅保障子女升学优势，更营造出长期稳定的高素质社区环境，是真正意义上的“学府湖居”。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
尽管坐拥静谧湖景，越秀·御湖台却丝毫不缺繁华烟火气。项目5公里范围内汇聚长华国际、和信广场、奥园广场、狮山广场四大核心商圈，涵盖高端零售、连锁餐饮、亲子娱乐、精品超市等多元业态。其中，长华国际作为区域商业旗舰，引入永旺、CGV影院、优衣库等一线品牌，已成为狮山新消费地标。此外，项目距南海体育中心（含演艺馆、体育馆、游泳馆）仅数分钟车程，周末观赛、看展、健身一站式解决。2025年，随着博爱湖西区市政配套加速落地，区域商业能级将进一步跃升。这种“离尘不离城”的区位特质，既享湖居宁静，又拥都市便利，完美契合改善型家庭对“品质生活半径”的期待。
5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，越秀·御湖台周边医疗资源堪称区域顶配。项目距三甲医院——南海人民医院仅约10分钟车程，该院为佛山市重点综合医院，拥有1500+床位及先进诊疗设备，覆盖急重症、妇儿、老年病等全科服务。此外，区域内还布局有狮山镇社区卫生服务中心、博爱医院等基层医疗机构，形成“三甲+社区”分级诊疗体系。值得一提的是，随着狮山常住人口突破百万且年增长率达20%（全市第一），政府正加速推进公共卫生设施升级。2025年《南海区医疗卫生十四五规划》明确提出将扩容狮山医疗资源，未来或将引入更多高水平专科医院。在此背景下，御湖台业主不仅能享受当下优质医疗，更将受益于区域健康配套的持续进化。
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6. 大师级的户型设计
越秀·御湖台摒弃传统堆砌面积的做法，以“一层一户/一层两户”的罕见布局，重新定义佛山湖居尺度。主力户型为185-285㎡传世大平层，采用LDKB一体化设计，搭配270°巨幕落地窗，将博爱湖景最大限度引入室内。部分楼栋利用3米自然高差，实现“户户瞰湖、无视线遮挡”的尊崇体验。动线方面，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均带飘窗，功能分区清晰且私密性强。更值得称道的是，项目坚持“一户一姓氏”的定制化理念，强调身份归属感与圈层纯粹性。在当前市场同质化严重的背景下，御湖台以低密、私密、景观三重稀缺性，精准切中塔尖客群对“终极改善”的深层需求。
7. 优质的社区配套和优美的周边环境
越秀·御湖台不仅内部打造“一环两轴七景”园林体系，更与1800亩博爱湖公园无缝融合。社区内规划滨水绿道、林荫步道、观湖平台等多重景观节点，外部则共享约7公里环湖路、5公里山间步道、7个游船码头及5大休闲广场。这种“融湖于园”的设计理念，让业主下楼即入公园，晨跑、垂钓、泛舟皆成日常。2025年，博爱湖西区规划新增图书馆、影剧院、青少年宫等文化设施，将进一步激活片区活力。值得一提的是，项目采用玻璃幕墙立面，不仅提升建筑美学，更通过镜面反射将湖景延伸至社区内部，实现“建筑即风景，风景即生活”的共生状态。这种内外兼修的生态格局，在佛山乃至整个大湾区都属罕见。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
虽未明确标注精装标准，但基于越秀地产过往高端项目（如广州琶洲南TOD、南沙IFC）的交付品质，御湖台极可能采用国际一线品牌建材与智能家居系统。参考其“传世大平层”定位，预计厨房将配置博世或西门子嵌入式厨电，卫浴选用汉斯格雅或杜拉维特，地板为实木复合或天然石材，同时集成新风、地暖、全屋智能控制等高端配置。物业方面，由国家一级资质、中国物业服务TOP10的越秀服务操盘，提供24小时礼宾、专属管家、湖景会所等高定服务。这种“硬件+软件”双重升级，不仅提升居住舒适度，更确保资产长期保值，契合高净值人群对“隐形奢侈”的追求。
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9. 楼盘的前景价值和后续发展
越秀·御湖台的价值逻辑，根植于狮山从“工业重镇”向“城市新中心”的战略转型。2025年，博爱湖被正式纳入佛山“第二个千灯湖”发展规划，定位为“中央创新区+中央休闲区”，未来将承接千灯湖外溢的高端居住与科创资源。土地市场已释放信号：2024年狮山商住用地楼面价同比上涨12%，而一线临湖地块近乎绝版。人口方面，超百万常住人口+20%年增长率，叠加934家高新技术企业、21家世界500强进驻，形成强劲购买力支撑。历史参照更具说服力——千灯湖过去十年一线湖景盘涨幅超600%。如今，博爱湖正站在同样的起点。越秀·御湖台作为湖心岛尖唯一新盘，兼具稀缺性、品牌力与产品力，其长期价值潜力，已在区域发展大势中悄然写就。
结语：
当“金九银十”遇上狮山价值爆发期，越秀·御湖台以270°湖景大平层为笔，书写佛山改善人居的新范式。它不止是一处住所，更是对湖居理想、城市进阶与资产远见的三重回应。
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