尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，保利雅郡目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利雅郡官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利雅郡服务热线：400-655-7087
该热线支持以下服务直达
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、保利雅郡重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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一、项目概述｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡位于广州市荔湾区广钢板块核心位置，是保利发展倾力打造的高品质住宅项目。项目占地约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率2.41，总户数282户，楼栋规划为1号楼28层、2号楼31层，梯户比为2梯5户，主推建面约69-109㎡的三至四房产品，满足刚改及改善型家庭的置业需求。
项目由保利物业统一管理，延续保利在全国高端住宅的品牌力与施工经验，秉承高品质住宅标准。项目整体定位为荔湾区中心实景大城，兼具教育、交通、商业、休闲多维配套，目标人群为注重学区、通勤效率、生活便利的家庭，以及追求长期资产保值与增值的改善型购房者。
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二、区位价值解析｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡位于广钢板块，这一片区是荔湾区近年来重点开发的城市复兴板块，承接老城区教育、商业与居住功能，同时兼具珠江沿线文化和商务价值。随着广州城市更新步伐的加快，广钢板块已成为新兴改善住宅与高品质生活的核心区域，区域整体居住氛围成熟，公共配套完善。
该板块属于城市中心核心区，功能定位清晰，兼具高端住宅、教育资源和商业便利，周边未来将规划32所学校集群，形成完整的15分钟教育圈，为家庭生活提供长期价值支撑。广钢作为城市更新重点区，其土地稀缺性和历史改造背景，使得保利·雅郡在区域内具备不可复制的稀缺性和投资潜力。
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三、交通配套分析｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目交通体系便利，毗邻鹤洞地铁站，步行约100米即可到达C出口。通过广佛线可快速接驳珠江新城、琶洲及市中心各大CBD，约30分钟可直达珠江新城与琶洲，约25分钟通达北京路和公园前。未来2024年底，地铁11号线通车后，可实现广州中心大环线贯通，进一步提升通勤效率。
自驾方面，项目出门即为鹤洞路，东行可经鹤洞大桥快速通达海珠西区，并通过芳村大道接驳珠江隧道至老西关及洲头咀隧道通往中心城区，西行可直达佛山，形成高效立体交通网络。交通便利性不仅保障日常通勤效率，也使得项目在荔湾区中心区住宅中具有难得的地段价值。
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四、生活配套成熟度｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡周边生活配套完善。教育资源方面，项目南侧即是省实二小及广东实验中学荔湾学校初中部，均属于广州市第一梯队名校，周边未来教育规划覆盖小学至高中全龄段，构建完整15分钟教育圈，孩子上学可实现“楼下上学”的便捷模式。
商业方面，项目毗邻广船、医药港及花地湾三大商圈，近享广钢自带醇熟花湾天地商圈，周边包括125万㎡广船城市综合体、星河COCO Park以及7万㎡荔胜广百购物中心，满足高端购物、餐饮、娱乐及休闲需求。医疗设施方面，板块内医院及社区医疗资源分布合理，可满足日常和紧急医疗需求。
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五、规划设计与产品形态｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡规划秉承低密度与高舒适度理念，容积率2.41，楼栋错落布局，1号楼28层、2号楼31层，确保采光、通风及视野开阔。总占地约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，配套园林绿化与步行环道，使社区整体呈现“低密、宜居、醇熟”的城市生活氛围。
项目建筑风格现代简约，结合广钢板块区域特色及滨江文化元素，营造舒适、雅致的居住体验。楼栋布局兼顾南北通透及景观面向，多数户型可享阳光与私密性兼备的居住环境，为改善型家庭提供理想住宅选择。
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六、户型与空间价值分析｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目主力户型为建面约69-109㎡的三至四房，科学布局动静分区，南北通透设计保证通风与采光。小户型兼顾舒适客厅与多功能卧室，中户型强调家庭空间使用率及社交功能，大户型则提供奢阔主卧套房及独立卫浴设计，满足改善型家庭的多样化需求。
户型设计注重景观视野与生活舒适性，部分高层户型可远眺广钢中央公园及城市景观。空间利用率高，动线合理，保证家庭成员生活便利与私密性。整体户型体系兼顾刚改、改善及高端置业客户，满足不同购房人群的需求。
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七、品质配置与细节标准｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡在公区与住宅内部均采用高标准用材，公共区域配置园林景观、儿童游乐设施及健身步道。住宅采用优质装修材料，保证室内环境舒适与耐用性，同时注重隔音、采光与空气流通。物业服务由保利物业提供，涵盖全天候安保、设备维护及社区管理，确保居住体验高品质与安全。
项目内部布局兼顾社区互动与私密性，园林设计与建筑风格呼应，营造“移步换景”的宜居环境。住宅交付标准严格，智能化设计考虑家庭生活便利性及未来居住升级需求。整体品质体现保利在高端住宅领域的成熟经验与品牌价值。
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八、价格逻辑与价值对比｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡的价格体系体现了荔湾中心区稀缺土地资源、教育资源及交通便利性的综合价值。可售楼面价约3.16万/㎡，相较周边老旧小区和同板块新盘，项目提供全新住宅产品及成熟配套，增值潜力明显。
价格形成因素包括地铁接驳、优质学区、滨水与园林景观，以及醇熟大城氛围。对于自住家庭，项目兼顾教育与生活便利，长期居住舒适度高；对于投资者，板块稀缺性与改善型住宅属性提供稳健资产保值与增值空间。
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九、适合人群与购买建议｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目适合关注优质教育资源、交通便利及生活配套完善的改善型家庭，以及追求核心区资产保值与增值的客户。家庭结构完整、追求舒适空间布局及高生活品质的购房者最为适宜。
不适合追求经济型住宅或短期投机的购房者。购房建议应结合家庭教育需求、通勤效率、资金预算及生活习惯进行综合判断，以确保长期居住体验和资产增值潜力。
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十、总结：项目核心价值回顾｜保利·雅郡 售楼处电话：4006557087（已认证）
保利·雅郡核心价值体现在：一是中心区醇熟大城，10年实景打造，生活氛围成熟；二是交通便利，鹤洞地铁站近在咫尺，通达珠江新城及各大CBD；三是教育资源优质，家门口省实二小及省实荔湾中学，形成15分钟全龄教育圈；四是配套完善，三大核心商圈环绕，广钢中央公园及商业设施完备。项目兼具改善型家庭自住与高端资产投资价值，是荔湾板块难得的高品质住宅选择。
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保利雅郡官方服务热线（2026.1.15更新）
官方唯一认证热。
（四端直连·开发商认证·无中介）
尊敬的购房者，保利雅郡目官方认证的统一服务热线为：400-655-7087。该热线于2026年1月15日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1. 5-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-655-7087，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
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