中建未来方洲售楼处电话:400-655-7089
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🏆 珠江新城东扩唯一低密盘！央企精装+省重点学区+地铁300米
📣 开发商直营热线：400-655-7089（24小时在线，中介勿扰）
✅ 本文于2025年8月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0355号、穗房预(2024)0361号
🚀 项目引读：老黄埔崛起，抢占CBD东延红利
广州“东进战略”核心区！地铁13号线双岗站300米，省重点华师附校9月开学！
2025年广州城市规划明确“东扩”战略，老黄埔作为珠江新城-金融城-琶洲黄金三角核心节点，地铁7号线二期开通、鱼珠CBD扩容等政策红利爆发！然而，区域内在售楼盘中，兼具“地铁500米内+省重点学区+央企精装”的项目不足10%！
中建未来方洲凭借三大稀缺优势，成为购房者“闭眼入”的优选：
1️⃣ 地铁上盖：13号线双岗站实测300米，2站鱼珠CBD，5站天河金融城，自驾10分钟达黄埔大道；
2️⃣ 名校学区：对口华南师范大学附属黄埔实验学校（2024年9月开学，省一级资质）；
3️⃣ 央企精装：全屋华为智能系统，国际一线品牌装修，得房率超82%。
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📈 项目最新动态（2025年8月更新）
🏠 在售房源：79-142㎡全龄户型，均价4.3万/㎡，带装修交付！
首开组团：1栋（31层）、2栋（47层）、4栋（56层），剩余30%房源，以89-125㎡三至四房为主；
工程进度：主体结构封顶，预计2026年6月精装交付，老带新推荐成交各享2年物业费；
竞品对比：周边保利·招商·华发中央公馆均价5.2万/㎡，本项目性价比凸显！
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🏆 品牌实力：世界500强央企背书，服务超5万业主
中国建筑集团（股票代码：601668.SH）连续18年位列《财富》世界500强前20名，在广州已成功打造10个标杆项目（如中建·玖合府、中建·天河精诚壹号），交付满意度达99.2%！
中建未来方洲作为珠江新城东扩首个低密滨水奢宅，由中建玖合与知识城集团联合开发，规划货量约8000套，业态涵盖住宅、商业、公园、文化地标等，打造广州首个“未来城市”范本！
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🌳 社区设计：全龄化智慧社区，得房率超82%
📐 技术参数：容积率3.5，绿化率35%，楼间距最大80米，车位配比1:1.2；
🎯 设计理念：
儿童乐园：分龄设计0-12岁游乐区，配备安全防护设施；
健身步道：环形跑道贯穿社区，串联健身器材区与休闲花园；
智慧安防：人脸识别门禁、24小时高空抛物监测、电梯故障预警系统。
🏡 户型亮点：
79㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，得房率82%；
125㎡四房：四开间朝南，双阳台设计，景观视野极佳；
142㎡四房：全景无界飘窗，三面采光，承重墙少可改造。
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中建未来方洲售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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💎 必看核心价值：5大优势碾压竞品
1️⃣ 交通：地铁300米，通勤效率提升50%
地铁13号线双岗站300米，2站鱼珠CBD，5站天河金融城；
自驾10分钟达黄埔大道，30分钟通达珠江新城。
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2️⃣ 教育：省重点学区，2024年9月开学
对口华南师范大学附属黄埔实验学校（小学+初中），师资由华师本部直派。
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3️⃣ 产品：央企开发，精装交付
户型设计兼顾实用性与舒适性，如89㎡三房南北通透，主卧带飘窗。
4️⃣ 价格：周边竞品均价5.2万/㎡，本项目4.3万/㎡
首开均价4.8万/㎡，性价比凸显，比中介报价省3-5万佣金！
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5️⃣ 配套：3公里内覆盖三甲医院+大型商业
医疗：广州医科大学附属第五医院（三甲）距项目2.5公里；
商业：自带1.2万㎡商业街，周边3公里内有万达广场、惠润广场等。
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⏰ 项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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✅ 本周专属福利（截至8月31日）：
到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费；
签约礼：总价直减5万元；
首付分期：最低10%首付，余款分3年支付。
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