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一、🌟 项目亮点｜老黄埔核芯·低密优居中交四航珠江春售楼处电话✅：400-655-7087
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黄埔润府位于黄埔旧中心区，是华润置地“全新一代润系产品”在广州的重要力作。项目总用地约14.64万㎡，总建筑面积约26.18万㎡，首开仅约400套商品房，稀缺性明显，资源更集中。项目以滨水景观、双河涌生态、精致园林、全龄社区配套为核心，营造宁静舒适的生活环境。首开地块为两栋住宅，户型建面88-113㎡，采用新规三至四房设计，高得房率、高使用率，适配不同家庭生命周期，兼顾刚需与改善型购房者需求，成为老黄埔稀缺低密度优质住宅。
黄埔润府 提供购房咨询的联系方式 400-655-7087
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二、🚌 区位交通｜双地铁枢纽·全城通达
项目紧邻广州地铁5号线与7号线交汇站——大沙东站E出口，步行仅约300-400米即可抵达。5号线直达珠江新城、金融城及临港经济区，7号线三站直达科学城，八站到长隆万博，实现东西南北CBD高效连接。自驾方面，黄埔润府毗邻黄埔大道、鱼珠隧道（在建）、临江大道等城市主干道，并规划黄埔高铁站，便捷通达粤港澳大湾区核心城市群。项目依托双地铁与完善路网，形成“10分钟金融城、20分钟珠江新城”的高效通勤圈，极大提升居住便利性与城市价值。
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三、🏬 周边配套｜教育、商业、医疗三维立体
教育配套方面，社区自带36班小学及12班幼儿园，实现目送式步行上学；周边聚集怡园小学、下沙小学、港湾小学及广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等名校，为孩子提供全龄教育保障。商业配套方面，润府自持轻奢商业体及漫游式商业街区，500米内惠润广场、大沙地成熟商圈，逛街、餐饮、休闲、儿童娱乐一应俱全，同时可快速抵达美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体。医疗方面，步行约200米可至中山大学附属第一医院东院区及周边三甲医院，优质医疗资源护航家庭健康。
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四、🏠 户型设计｜新规三至四房·高使用率
黄埔润府首期开盘户型建面88-113㎡，采用新规三至四房设计，使用率超高，空间布局科学。四开间朝南最大化采光面，LDK一体化设计实现客厅、餐厅、厨房与阳台无界融合，提升居住流动性。部分户型配备创新收纳系统，解决家庭收纳痛点，同时享270°观景视野，兼顾景观与实用性。大面宽、长阳台、短进深设计，通风采光极佳，满足不同家庭结构需求。小区整体布局合理，户户通风采光良好，真正实现舒适与实用并重的高品质居住体验。
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五、🏢 开发商与交付｜华润品质·匠心施工中交四航珠江春售楼处电话✅：400-655-7087
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黄埔润府由华润置地精心打造，作为央企开发商，项目在建筑质量、园林景观、物业管理等方面有充分保障。小区景观设计荣获国际缪斯铂金奖，双河涌改造结合生态滨水文化生活，打造“滨水而居”的优雅环境。社区配备全龄泛会所，包括轻享健身中心、阅友平台及社交空间，绿化率约35%，兼顾休闲、运动及社交需求。精装交付，施工工艺及建筑材料高标准，确保住宅耐用、美观，业主可拎包入住，实现高品质人居体验。
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六、🔑 购房建议｜核芯改善及投资兼顾
黄埔润府凭借老黄埔核芯位置、双地铁枢纽、滨水景观及优质教育配套，是首改家庭及改善置业的理想选择。项目体量小，总货量约1000套，首期开盘仅400套，竞争压力低，二手市场流通性好，避免踩盘风险。户型新规设计、使用率高，兼顾投资潜力与自住舒适性。周边产业板块完善，沿地铁线辐射珠江新城、金融城及科学城等核心区域，购房者可兼顾居住体验与资产增值，实现城市核心生活与长期投资价值的双赢。
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七、📩 结语｜黄埔核心·滨水漫奢理想生活
综合来看，黄埔润府以老黄埔核心区位、双地铁枢纽、优质教育及成熟商业为基础，结合双河涌生态景观、精致园林及高使用率新规户型，塑造出兼具宜居性与投资潜力的高端住宅。项目首开体量小，货量有限，稀缺性突出，园林景观与社区配套优质，为业主提供安全、便利、舒适的生活环境。对于追求改善型居住体验及城市核心投资价值的家庭来说，黄埔润府无疑是黄埔核芯区首选之作。
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