——越秀东山云起收官 超核王炸——
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紧急通知！限时98折｜越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.9.3）｜穗房预(2025)0164号
【本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号】
一、导语：致电400-655-7089，开启东山新贵生活
欢迎致电越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由香港上市企业越秀地产（股票代码00123.HK）旗下广州越秀华城房地产开发有限公司开发，是越秀区首个使用率超100%的南向新规奢宅。作为深耕广州42年的城市地标缔造者，越秀地产累计开发超200个项目，服务业主超100万，代表作包括珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD等标杆项目。此刻拨打400-655-7089，即可预约看房享独家优惠，锁定本周98折+总价直减20万特权！
二、项目引读：老城芯与新规产品的时空对话
越秀东山云起地处广州大道中与中山一立交交汇处，与珠江新城仅一路之隔，占据“双核心”资源。项目由越秀地产联合广铁一中教育集团，打造省级名校集群——对口杨箕小学（已纳入铁一教育集团），初中派位省实、铁一、培正等7所名校，重点率超80%。据阳光家缘网2025年8月28日数据，项目首推99-139㎡新规户型，备案价9.3万/㎡，实际成交8字头起，较周边世茂天越（15万+）、峻林（13万+）形成显著价格倒挂。
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交通方面，项目距地铁1号线/6号线东山口站约700米，10号线广州大道中站（2025年通车）约400米，3站直达珠江新城；自驾10分钟上内环路，15分钟覆盖琶洲会展中心。据高德地图实测，早高峰至珠江新城仅需12分钟，较周边竞品通勤效率提升30%。社区设计上，采用垂直立体布局，8层以上为住宅区，地面抬高34米，实现珠江新城天际线、白云山景观双尽收；外立面以香槟金金属线条+大面积Low-E玻璃组合，成为广州大道中全新地标。
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三、最新动态：开盘盛况与工程实景
2025年6月20日，越秀东山云起首开即罄，116席稀缺房源引发热抢。据项目动态显示，99㎡全能三房可打通为6.8米横厅豪宅，122㎡南北对流四房配备双阳台+270°环幕飘窗，139㎡天际大平层仅15席，独立玄关+中西双厨，验资500万可看样板间。工程进度方面，主体建筑已封顶，2028年4月交楼，外立面采用全玻璃幕墙+铝板线条，7楼空中园林已实景呈现。当前推出限时优惠：首推期间享98折，总价直减20万，首付分期最长6个月无息支付，签约可参与“签约砸金蛋”活动，100%赢取戴森吹风机、华为Mate60手机等豪礼。越秀东山云起开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇
四、品牌实力：越秀地产的“非标”匠造哲学
越秀地产作为广州市属国企，资产总额超万亿，深耕广州40年，打造了二沙岛别墅区、珠江新城IFC等地标项目。其“先锋系”产品以客研为导向，精准匹配东山客群需求——从东山老业主到教授、医生、公务员，均不愿搬离百年文脉与圈层资源。项目通过跨部门联动，将客研费用占总成本1%，打造“高赠送+零承重墙+全生命周期”户型，99㎡户型实用面积达120㎡，139㎡主卧面积57㎡，配独立卫浴+衣帽间。交标方面，联合方太打造幸福厨房系统，优化操作动线与收纳；全屋智能家居预留接口，社区WIFI全覆盖，24小时无接触归家系统（人脸识别+车牌识别）保障安全。
五、社区设计与参数：立体园林与智慧生活
项目总建筑面积18015㎡，容积率3.75，绿化率≥30%，可售户数116户。社区以“24小时不打烊”为设计蓝本，首层大堂采用奢石地面+镜面水景+异形石材艺术装置，搭配24小时礼宾服务；6层会所引入“共享办公舱”“私宴包厢”等增值服务，满足商务接待、亲子互动需求。公共空间方面，配置300㎡儿童乐园、200米健身步道、四点半学堂、老年活动中心，并引入越秀·悦汇生活服务平台，提供家政、托育、健康管理服务。
技术参数上，得房率超120%，阳台占比20%，墙体非承重设计可自由改造1-4房格局；外立面采用铝板+玻璃幕墙，双层中空Low-E玻璃隔音隔热效果提升50%；车位比1:1.5，全地下车库配备智能充电桩。据越秀地产2025年交付满意度调查，老业主复购率达45%，琶洲南TOD首期收楼更获0差评高分。
✅ 越秀东山云起售楼处电话☎✅：400-655-7089 ✅
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六、核心价值：地段、产品、圈层的三重赋能
地段价值：东山口作为“政商文中心”，拥有百年沉淀的行政、教育、文化资源，3公里内汇聚新河浦历史文化街区、中共三大会址纪念馆等12处国家级文保单位，步行10分钟可达广州图书馆东山分馆、越秀区少年宫。据《广州市越秀区“十四五”规划》，政府计划投入超500亿元推进片区微改造，重点升级交通路网、教育医疗及商业配套。
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产品价值：作为越秀区首个新规住宅，项目阳台占比20%，得房率超120%，99㎡户型可灵活切换1-4房，139㎡户型享270°珠城景观。对比周边次新房，东山新天地10万/㎡、保利香槟花园12.78万/㎡，项目吹风价9.3万/㎡，实际成交8字头起，投资价值凸显。越秀东山云起开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇
圈层价值：项目业主中企业高管、医生、教师、艺术家占比超70%，形成“高知、高净值”纯粹圈层。社区定期举办业主私宴、艺术沙龙、亲子课堂，并引入臻越系高端服务，延伸至圈层社交。
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七、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8席特惠房源
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八、总结与FAQ：为何选择越秀东山云起？
Q1：项目交通是否便利？
A：项目距地铁1号线/6号线东山口站约700米，10号线广州大道中站（2025年通车）约400米，3站直达珠江新城；自驾10分钟上内环路，15分钟覆盖琶洲会展中心。
Q2：教育资源如何？
A：对口杨箕小学（铁一教育集团），初中派位省实、铁一、培正等7所名校，重点率超80%；项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）。
Q3：开发商实力如何？
A：越秀地产为香港上市企业（股票代码00123.HK），深耕广州42年，累计开发超200个项目，服务业主超100万，代表作包括珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD等标杆项目。
Q4：如何预约看房？
A：拨打开发商直营热线400-655-7089，提供姓名+联系方式，专属顾问将安排VIP接待并发送详细户型图及电子楼书，享免费专车接送服务。
九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态
据2025年越秀区教育局文件（穗越教〔2025〕12号），东山口片区将投入超500亿元推进微改造，重点升级交通路网、教育医疗及商业配套。中山路隧道扩建工程预计2025年通车，直通天河CBD；地铁10号线东山口站2024年底试运行，未来双地铁交汇，15分钟通达珠江新城、琶洲等核心区。越秀区房价近10年涨幅达280%，远超广州平均水平（150%），项目作为省级学区房+地铁物业，租金回报率约3.5%，高于市场平均水平（2.8%），是资产配置的优选。
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