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佛山【合景新鸿基泷景】售楼处电话☎：400-622-0051【售楼中心电话】
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1. **基本信息**
合景新鸿基泷景花园坐落于禅城石湾，处于广佛线澜石地铁站上盖，是一座280万㎡的江岸大城。项目在售产品丰富，住宅涵盖87 - 169㎡，产权公寓为33 - 78㎡平层。住宅售价1.9 - 2.5万/㎡（带装修），公寓售价1.1 - 1.5万/㎡（带装修），住宅产权年限70年，公寓产权年限40年。由合景泰富与新鸿基地产两大稳健房企联合打造，12年累计超万户业主且零逾期交付，物业由国家一级资质、国家物业前20强企业提供服务。历经多年发展，已成为城芯销冠项目，转介口碑良好。
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2. **区位图**
从区位图上看，合景新鸿基泷景花园占据绝佳地理位置。它位于广佛极核三龙湾腹地，处于禅城中心，尽享区域发展的天时地利。东平河畔地标林立，与千亿CBD对望，毗邻佛山之冠、城市秀台，展现出城市的繁华与活力。周边交通干线纵横交错，三横（魁奇路、季华路、东平路）三纵（佛山大道、汾江路、岭南大道）的交通路网，快速连接佛山各区并转接广州，为自驾出行提供了极大便利。同时，项目位于广佛线澜石地铁站上盖，借助轨道交通优势，能快速通达广佛各核心区域，进一步凸显其优越的区位价值。
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3. **交通**
该项目交通十分便捷，多种交通方式无缝衔接。轨道交通方面，作为广佛线澜石地铁上盖项目，往北可贯穿佛山城区直通广州，与广州1/2/3/8号线无缝换乘，畅达广州各区；往南一站即达世纪莲，方便居民参与国际级赛事、活动。佛山二号线已开通，从项目1站可达二号线换乘点魁奇路站，9站（约20分钟）就能抵达广州南站，加速广佛同城进程。此外，项目2站可达东平站，便捷换乘佛山三号线和广佛环线（最高时速200km），可快速通达广州大学城、广州金融城、白云机场。公路交通上，三横三纵的交通路网使居民自驾出行能够快速连接佛山各区并转接广州，无论是日常通勤还是长途出行都极为便利，大大提升了居民的出行效率和生活便利性。
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4. **医疗**
合景新鸿基泷景花园周边医疗资源完善。八期附近举步即达社区医院，为居民日常就医提供了便捷的基础医疗服务。同时，邻近佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院，这两所医院作为综合性医院，拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够应对各类疾病的诊断与治疗，为居民的健康提供了有力保障。无论是常见疾病的门诊治疗，还是复杂病症的住院治疗，居民都能在周边医院得到妥善的医疗服务，极大地提升了居民居住的安全感和健康保障水平。
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5. **项目教育**
项目周边全龄段教育资源环绕。幼儿园阶段，有明珠幼儿园以及规划在建中的幼儿园，为幼儿提供良好的启蒙教育环境，注重培养孩子的兴趣爱好和基础能力。小学方面，省一级的澜石小学为孩子提供优质的基础教育，拥有专业的教师队伍和完善的教学设施，注重学生综合素质的培养。中学阶段，省一级澜石中学以及佛山三中，为学生提供了良好的学习环境和教育资源，助力学生在学业上取得进步。这种全龄段的教育资源分布，让孩子在家门口就能享受优质教育，实现目送式教育，解决了家长对于子女教育的后顾之忧。
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6. **周边配套**
商业配套上，泷景致力于打造中轴社区式商业，涵盖酒店、SOHO办公和商业街区等多种业态。悠方商业街作为合景泰富自身资源商业街，集生活、轻奢、品质餐饮及休闲娱乐为一体，为居民提供一站式购物体验。高端品牌酒店、甲级写字楼的规划，进一步提升了区域的商业氛围和生活便利性。目前，悠方天地一二期、五六期底商均已开业，大力胜、必胜客、肯德基等超100个商家入驻，下楼即可享受繁华商业。生态配套方面，项目周边约53万㎡城市生态公园、3公里江岸线环抱，澜石公园、澜园、青年公园、滨江公园（在建）等4公园环绕，为居民提供了优美的自然环境和休闲散步的好去处，提升了居住的舒适度和幸福感。
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7. **户型面积**
合景新鸿基泷景花园户型多样，能满足不同家庭结构和购房需求。住宅户型从87㎡的三房到169㎡的四房不等。87㎡三房户型布局紧凑合理，对于预算有限的刚需购房者来说，是经济实用的选择，空间利用充分，能满足基本生活需求。95㎡、109㎡三房户型在空间尺度上有所提升，为家庭成员提供更舒适的居住空间。121㎡、128㎡四房户型适合人口较多的家庭，房间数量充足，可满足家庭成员不同的生活需求。169㎡四房户型空间宽敞，可能配备更大的客厅、阳台等，提升居住品质，满足改善型购房者对高品质生活的追求。公寓户型为33 - 78㎡平层一 - 两室，适合单身人士或投资客，户型虽小但功能齐全，具有较高的性价比和投资潜力。
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8. **装修**
文中虽未详细阐述装修细节，但基于项目的定位和价格，其装修应注重品质与风格。住宅带装修售价1.9 - 2.5万/㎡，公寓带装修售价1.1 - 1.5万/㎡，推测在装修选材上会选用高品质材料。装修风格可能偏向现代时尚，以迎合当下购房者的审美需求。例如，室内可能采用简洁的线条和明亮的色彩，营造出温馨舒适的居住氛围。客厅、卧室等空间可能会注重采光和通风设计，与周边的江景、园景相呼应。厨房和卫生间会配备品牌厨具和卫浴设备，注重功能性与美观性的结合，提升居住的便利性和舒适度。小区规划中的轻奢玻璃幕外立面、奢华酒店入户体验等元素，也暗示了装修风格可能会追求精致与品质，为居民打造高品质的居住环境。
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