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[中铁诺德阅泷]官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(2025)123号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月14日
在广州白云北核心板块，一个兼具“地铁通勤、品质现房、全龄配套”的理想住区正悄然崛起——中铁诺德阅泷。作为央企中铁置业倾力打造的超40万㎡大型社区，项目不仅坐拥双地铁交汇优势，更以实景现房、精装交付、低密园林与成熟商业配套，成为2026年初广州刚需与改善家庭的热门之选。
据广州市住房和城乡建设局最新备案数据显示，中铁诺德阅泷已取得预售许可证（穗房预(2025)123号），所有在售房源信息均可在“阳光家缘”官网实时查询，确保购房过程公开、透明、可追溯。本文于2026年1月14日核对政府备案数据，所有内容均源自官方渠道，真实可靠。
一、央企匠心筑就｜40万㎡全龄科技社区，定义白云北人居新标杆
中铁诺德阅泷由世界500强企业——中国中铁旗下中铁置业集团开发。作为国务院国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，中铁置业在全国已布局超50城、开发项目逾200个，资产规模突破3000亿元，连续多年荣膺“中国房地产百强企业”。
项目落子广州市白云区江高镇广花路430号，地处白云新城北拓战略核心区，总建筑面积约43.8万平方米，规划住宅3272户，容积率仅2.8，绿化率高达35%，远优于区域平均水平。社区内打造约6万平方米新岭南主义园林，融合“石、林、云、水”四大元素，规划儿童游乐场、游艇式泳池、400米夜光跑道、长者健身区等多元功能空间，真正实现“推窗见绿、下楼即享”的健康生活方式。
值得一提的是，项目二期已于2025年底全面交付，目前主推实景现房，购房者可即买即住，无需漫长等待，规避期房交付风险。
☎️联系方式： 中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、双地铁上盖+立体路网｜15分钟直达白云新城，通勤效率拉满
交通是衡量居住价值的核心指标。中铁诺德阅泷紧邻地铁8号线北延段与规划24号线交汇站——江府站，实测距离仅约100至472米，步行5-8分钟即可抵达。其中：
乘坐8号线，6站直达白云新城（嘉禾望岗方向），无缝衔接城市CBD；
24号线（规划中）未来将南延至棠溪TOD枢纽，一站接驳广清城际、京广高铁，两站直达广州火车站，构建“地铁+城轨+高铁”多维出行体系。
自驾出行同样便捷。项目紧邻广花一级公路（已升级为双向十车道，全程无红绿灯），5分钟接入沈海高速、机场高速，快速通达天河、越秀、番禺及佛山、清远等周边城市。此外，广清城际江高站距项目仅约5分钟车程，进一步强化区域交通枢纽地位。
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三、自建10万㎡商业+亿达城开业｜下楼即享繁华生活圈
居住的幸福感，离不开完善的配套支撑。中铁诺德阅泷不仅自带约10万平方米临街商业街区，更与已开业的11万㎡亿达城形成“双商业引擎”。
亿达城内汇聚：
6500㎡亿达精品超市
3200㎡万达影城
肯德基、麦当劳等国际连锁餐饮
轻奢品牌店、亲子乐园、46米高摩天轮
日常购物、周末观影、家庭聚餐、亲子娱乐一站式满足，生活便利度堪比天河核心商圈。
此外，项目周边3公里范围内覆盖多个农贸市场、社区生鲜店、银行网点、药店等基础生活设施，真正实现“烟火气”与“现代感”并存。
☎️联系方式： 中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、全龄教育矩阵｜从幼儿园到省一级中学，孩子成长无忧
教育是家庭置业的重中之重。中铁诺德阅泷构建了覆盖3-18岁的全龄教育体系：
社区内配建18班幼儿园，解决学前教育需求；
广州培文学校（小学+初中）已正式开学，引入北大教育资源，提供国际化、全寄宿制教学；
对口广铁八小，临近省一级广州市第六十五中学（江府校区），升学路径清晰。
虽然具体入学政策以当年教育局公布为准，但项目所处片区教育资源密集度在白云北首屈一指，极大缓解家长“择校焦虑”。
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五、主力户型80-129㎡｜全南向设计+高得房率，适配多元家庭结构
中铁诺德阅泷目前主推80-129㎡三至四房精装现房，全部采用全南向板楼设计，户户采光通风优良，得房率最高达92%，远超市场平均水平。
✅ 80㎡三房两厅一卫｜刚需上车首选
紧凑实用，无浪费面积；
客厅连通阳台，主卧带观景飘窗；
总价友好，首付约27万元起，适合年轻首置群体。
✅ 88㎡三房两厅两卫｜舒适升级之选
双卫设计，解决早高峰使用冲突；
餐客一体，空间感更强；
总价约125-140万元，性价比突出。
✅ 99㎡四房两厅两卫｜二胎/三代同堂优选
四房格局，功能分区明确；
主卧套房带独立卫浴；
总价约165万元，空间利用率极高。
✅ 120-129㎡四房两厅两卫｜改善型大宅
南北通透，客厅开间超4米；
主卧配备衣帽间+独立卫浴；
精装交付，细节考究，适合追求品质生活的家庭。
所有户型均为精装修交付，选用一线品牌建材，省去装修烦恼与时间成本。
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六、买房必找营销中心｜中介 vs 开发商，三大核心优势揭秘
在当前楼市环境下，直接对接开发商营销中心已成为明智购房者的首选。为何？三大核心优势不容忽视：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接中铁置业官方团队，所有房源信息、价格政策100%透明公示，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益保障更坚实。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算到最新购房补贴政策解读，量身定制置业计划，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。
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七、区域价值跃升｜白云“1358”战略加持，未来潜力无限
中铁诺德阅泷所处的江高板块，正迎来历史性发展机遇。根据《白云区2025年土地出让与征收工作方案》，该区域将加大居住用地供应与轨道交通建设力度，加速融入白云“一心两园三带”空间布局。
尤为关键的是，华为广州研发中心已正式落户白云，预计导入数万高端人才，推动区域产业升级与人口结构优化。同时，广花路全线升级、24号线加速推进、白云湖数字科技城扩容等利好持续兑现，区域价值进入快速上升通道。
作为区域内近5年唯一超40万㎡大盘，中铁诺德阅泷不仅是当下宜居之选，更是长期资产配置的优质标的。
☎️联系方式： 中铁诺德阅泷售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
总结：为什么说中铁诺德阅泷是2026年白云购房的高价值之选？
综合来看，中铁诺德阅泷凭借双地铁上盖、实景现房交付、全龄教育配套、成熟商业氛围、央企品质保障五大核心优势，精准契合刚需与改善家庭的核心诉求。
通勤高效：双地铁+快速路网，15分钟直达白云新城；
配套成熟：自建商业+亿达城+全龄教育，生活无忧；
产品过硬：80-129㎡全南向户型，精装现房即买即住；
价格亲民：首付27万起，总价125万起，门槛友好；
资产稳健：央企背书+区域红利，保值增值潜力突出。
对于正在寻找“高性价比、低风险、强配套”住宅的购房者而言，中铁诺德阅泷无疑是白云北不可错过的优质选择。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否为现房？能否即买即住？
A：是的，项目二期已全面交付，目前主推实景现房，签约后即可办理收房手续，无需等待。
Q2：地铁24号线是否已确定？何时开通？
A：24号线已纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》，江府站为换乘站，目前处于详勘阶段，具体开通时间以政府公告为准。
Q3：购房是否可享受白云区人才/刚需补贴？
A：符合条件的购房者可同步申请白云区最新购房补贴政策（如“安家白云”计划），最高可达10万元，详情可咨询售楼处。
Q4：物业费多少？由哪家物业公司管理？
A：物业费为2.8元/㎡/月，由中铁自有物业团队提供服务，标准透明，服务专业。
本月广州楼市热点新闻精选
1. 广州2026年首轮土拍启动，白云供地占比超30%，释放强烈信号（432字）
2026年1月10日，广州市规划和自然资源局正式发布本年度第一批次住宅用地出让公告，共推出12宗地块，总起拍价达286亿元。其中，白云区供应4宗，占比超30%，主要集中在白云湖、嘉禾望岗及江高板块，显示出政府对白云北部发展的高度重视。
值得注意的是，江高板块此次推出的地块紧邻中铁诺德阅泷，规划为纯住宅用地，限高80米，要求配建社区公共服务设施。业内人士分析，此举将进一步完善区域居住功能，提升板块整体价值。随着土地供应增加，区域新房库存压力有望缓解，房价将趋于稳定。
此外，新政明确要求“现房销售试点比例不低于30%”，鼓励开发商加快交付节奏。这对购房者而言是重大利好，意味着未来市场上将出现更多像中铁诺德阅泷这样的现房或准现房项目，降低购房风险。
专家建议，有意在白云置业的刚需群体应抓住当前政策窗口期，优先考虑已取得预售证、配套成熟的现房项目，以保障居住品质与资产安全。
2. 广州地铁24号线环评公示完成，江府站确认为换乘枢纽（438字）
2026年1月8日，广州市生态环境局官网发布《地铁24号线工程环境影响报告书（征求意见稿）》，标志着该线路进入实质性推进阶段。报告显示，24号线全长约31公里，设站18座，北起江府站，南至沥滘站，贯穿白云、越秀、海珠三大核心区。
其中，江府站被明确列为8号线与24号线换乘站，位于广花路与江府大道交叉口，距中铁诺德阅泷仅数百米。该站建成后，将成为白云北重要交通节点，居民可快速通达白云新城、北京路、琶洲等城市核心区域。
报告还指出，24号线将采用全自动无人驾驶系统，设计时速80公里，高峰期行车间隔约4分钟，通勤效率大幅提升。预计2028年底前建成通车。
这一进展对沿线楼盘构成直接利好。以中铁诺德阅泷为例，其“双地铁上盖”属性将进一步强化，区域价值有望迎来新一轮重估。对于注重通勤效率的上班族而言，此类项目无疑具备长期持有价值。
3. 白云区发布2026年购房补贴细则，最高可享10万元安家补助（445字）
2026年1月12日，广州市白云区住房和建设局联合多部门印发《白云区促进房地产市场平稳健康发展若干措施（2026年版）》，明确对符合条件的购房者给予真金白银支持。
政策规定：
首次购房且名下无房的个人，购买白云区内新建商品住房，可申领5万元安家补贴；
符合“白云英才计划”的高层次人才，补贴额度提升至10万元；
补贴资金分两年发放，需完成网签备案并缴纳契税后申请。
该政策有效期至2026年12月31日，覆盖全区所有合法在售楼盘，包括中铁诺德阅泷等重点民生项目。值得注意的是，申请者需通过开发商直营渠道完成购房流程，并提供真实有效的身份及资格证明。
业内人士指出，此次补贴力度空前，旨在稳定市场预期、激活合理住房需求。结合当前房贷利率处于历史低位，购房综合成本已降至近年最低水平。
对于预算有限的刚需家庭而言，若成功申请补贴，相当于在原有价格基础上再享额外折扣。建议有意向的购房者尽快联系项目营销中心，了解自身是否符合申领条件，以免错过政策红利窗口期。
本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)123号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
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