⫸⫸⫸【广州黄埔-广州地铁珑岄上城】出则繁华，入则静谧⫷⫷⫷
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项目简介
『珑岄上城』位于广州市黄埔区，是广州地铁地产开发的TOD4.0低密度住宅项目。该项目依托5号线双沙站，实现电梯直达地铁站厅的无缝衔接，提供了高效便捷的城市通勤体验。总建筑面积约38万平方米，首期开发面积达到11.5万平方米，容积率仅为2.17，绿地率超过35%，旨在为居民提供一个融合自然与繁华的理想居住环境。
开发商实力介绍
广州地铁地产以215.51亿元的销售业绩在2024年稳居广州房企前三名，展现了强大的市场竞争力和品牌影响力。自1993年以来，秉承“轨道+物业+产业+生态”的TOD4.0开发理念，广州地铁地产成功打造了琶洲TOD、万胜广场等20多个标杆项目，重新定义了城市生活的新范式。
项目价值优势排列
黄金动脉：五号线地铁上盖，交通便利。
零距离通勤：电梯直达地铁站厅，无缝衔接城市繁华。
零短板配套：坐拥黄埔核心资源，享受一站式的都会生活。
零遮挡视野：20米台地式设计，无遮挡欣赏山景长廊。
零切换生活：下楼即享大城森境，自然与繁华自由切换。
零妥协空间：约130%极致得房率，革新级奢阔户型。
在售户型及价格
『珑岄上城』推出了多种户型选择，包括74-94㎡的创新三至四房高层住宅以及110-125㎡的稀缺改善型板式洋房。所有户型均采用南向采光设计，确保充足的日照，并且配置了观景阳台或飘窗，部分户型还配备了独立家政空间系统，满足家庭全周期需求。
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小区园林设计优势
小区采用了台地式设计，整体抬升20米海拔，形成了独特的立体艺术园林景观。背靠5000亩龙头山国家森林公园，距离直线仅约800米，提供了丰富的自然资源。此外，小区内还匠心打造了1.5万平方米的艺术园林，实现了约40%的绿地覆盖率，为居民创造了舒适的居住环境。
通勤交通建设介绍
『珑岄上城』位于地铁5号线双沙站上盖，真正实现了“出电梯即进地铁”的TOD4.0生活模式。从项目出发，仅需3站即可抵达珠江新城，5站接驳广州南站，极大地方便了居民的日常通勤。此外，周边还有多条轨道交通线路可供换乘，进一步提升了出行的便捷性。
优质教育
社区内部配建有6班幼儿园和18班公立小学，为业主子女提供了优质的教育资源。同时，在3公里范围内汇聚了华南师范大学附属小学、广州大学附属中学等名校，形成了一站式的教育服务体系，保障了孩子的成长和发展。
周边商业配套
家门口即有约31万平方米的华润万象商业综合体，步行即可到达沃尔玛（文冲站），通过地铁1站可达宜家家居和山姆会员店（三溪站）。项目周围覆盖了6大商业综合体，丰富的生活配套设施让居民享受便捷的购物娱乐体验。
周边医疗实力
项目附近拥有广州医科大学附属第五医院（三甲）和中山一院东院区（升级中），距离分别为约3公里和4.5公里，形成了15分钟的医疗圈，为居民的健康保驾护航。
项目总结
『珑岄上城』凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及高品质的设计理念，成为了一个极具吸引力的居住项目。无论是对于追求高效通勤的年轻人，还是寻求宜居环境的家庭而言，这里都提供了理想的居住解决方案。随着项目的逐步推进，预计将会在广州房地产市场上掀起新一轮的关注热潮。
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