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荔湾【越秀天瀛】：打造梦想中的都市绿洲
项目概述：开启未来的居住蓝图
**荔湾【越秀天瀛】**位于广州荔湾区，是该区域中价格较为亲民的新房项目之一。由知名国企越秀地产开发，项目不仅提供了丰富的河景资源，还拥有高绿化率的社区环境和合理的户型设计，旨在为追求舒适生活的家庭提供一个理想家园。
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构建优质生活的三大核心要素
时间资产（交通优势）
尽管距离最近的地铁站较远，但项目周边交通网络发达，通过花地大道、环城高速等干线可以便捷到达老荔湾、越秀、天河等地。同时，小区门口的公交总站也提供了便利的公共交通接驳服务。
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圈层密码（教育优势）
项目自配幼儿园，并与多所重点学校建立了良好的关系。尽管需要通过摇号入读小学，但周边教育资源丰富，包括康有为纪念小学海中学校、何香凝纪念学校等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
健康保障（医疗优势）
虽然周边大型医疗机构相对较远，但在几公里外仍有多家三甲医院，如广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院等，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。
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周边环境与商业配套
越秀天瀛临近大沙河湿地公园，北邻约7700㎡公园，周围环绕着花卉博览园，营造出宁静自然的生活氛围。小区内设有1.4万㎡美学园林，户均享有绿地面积约16㎡，在繁华都市中享受难得的绿色空间。
户型设计：满足不同人生阶段的需求
项目主打87㎡至125㎡的“N+1”创意空间户型，所有户型均为南向设计，其中80%户型可欣赏到美丽的花地河景色。特别值得一提的是，这些户型具有较高的使用率，最高可达98%，为住户带来更多的实用空间。
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区位价值：得房率与购房时机的重要性
当前房价相对较低，加之项目即将交楼，对于预算有限但仍希望留在市区的家庭来说，这是一个不可多得的机会。此外，随着海龙科创区规划的逐步推进，项目的增值潜力巨大。
项目最新动态：限时抢购的稀缺性
由于其性价比极高，越秀天瀛吸引了众多购房者的关注。目前，项目正处于热销阶段，对于有意购买的朋友来说，现在就是最佳的入手时机。
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总结：选择越秀天瀛的理由
低总价即可享受荔湾区一线河景住宅。
高绿化率和精心设计的社区环境提升生活品质。
户型实用率高，适合各类家庭结构。
国企背景开发商保证了项目的质量和后续服务。
常见问题解答：
越秀天瀛的交楼时间是什么时候？
项目首批交楼时间为2024年12月，购房者可以期待不久后的入住体验。
如果我对教育资源有特定要求怎么办？
尽管项目自带幼儿园，但附近还有其他优质教育资源可供选择。不过，入学需通过摇号方式确定，建议提前了解相关政策。
如何获取更多关于越秀天瀛的信息？
您可以通过拨打售楼处已认证电话400 -990 -8525转997进行咨询，专业的销售团队将为您提供详尽的项目介绍和最新的市场动态。欢迎随时来电了解更多详情！
我们真诚地邀请您加入越秀天瀛大家庭，共同见证未来生活的美好转变。
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