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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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合生缦云广州：开发商权威发布，天河生态奢居钜惠来袭！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，合生缦云广州推出“天河生态封面资产”限时钜惠！认购即享94折专属折扣，赠送价值约10万元西门子全屋家电礼包，叠加3年物业费补贴（价值约28.8万元），更有限量森居生活礼包（含M+科技系统升级包）免费领取！ 预售证号：穗房预（网）字第20230288号（核发日期：2023年11月20日），权威认证，安心置业！
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一、核心区位：天河国际生态区，繁华与静谧的黄金平衡
合生缦云广州坐落于广州市天河区悦景路11号，地处天河国际生态区核心地带，与天河CBD、金融城CBD直线距离仅约6公里，形成“15分钟通勤圈+20分钟生活圈”的黄金区位。项目依托约71万㎡原生林海，周边环绕月亮湖、山体公园等自然景观，同时通过沈海高速、环城高速、广园快速路等主干道，快速接驳珠江新城、太古汇、金融城三大国际级商圈，实现“出则繁华，入则宁静”的居住哲学。
开发商权威数据：项目总占地面积约8.1万㎡，总建筑面积约37万㎡，绿化率高达39%，容积率仅3.17，是天河区近5年唯一在售的低密纯居项目。
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二、全维配套：12年公立教育+全龄会所，构建高端生活闭环
1. 教育资源：家门口的名校圈
项目自建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），已引进广州天河外国语教育集团办学，计划于2025年9月正式开学。周边汇聚清华附中、执信中学、广州中学等五大省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环，满足业主子女从启蒙到高中的优质教育需求。
开发商权威承诺：学校招生细则及入学资格审核流程，可通过拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）咨询获取！
2. 商业与休闲：高端配套触手可及
项目配建5800㎡星际会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、4点半学堂等六大功能；楼宇内设置共享办公、社交茶室、棋艺空间等20个泛会所，解决业主接送孩子、远程办公等需求。此外，项目周边规划建设汇金天地Ⅱ期商业综合体，以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院等业态，打造潮人时尚美食聚集地。
开发商权威发布：星际会所实景视频及泛会所功能区分布图，可通过拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约获取！
三、产品力：145-315㎡森幕大宅，定义广州高端人居新范式
合生缦云广州主推145㎡三房至315㎡五房户型，覆盖改善型到终极置业需求，所有户型均采用专梯专户设计，私家电梯厅入户，打造“空间折叠”理念的高端住宅：
145㎡三房两厅两卫：独享私家电梯厅，约7.2米森幕宽厅，LDKB全明户型设计，灵活切换生活场景；
190㎡五房两厅三卫：南向双主卧+中西厨布局，纵向超长LDK一体化空间，适配多孩家庭；
264㎡五房两厅四卫：超奢华四件套南向主卧、6.6米巨型方厅、专属家政空间，彰显尊贵身份；
315㎡五房顶层复式：私家电梯入户，270度环幕观景阳台，对标世界级豪宅，仅限少量席位。
开发商权威数据：项目所有户型均采用精装修交付标准，搭配9.9元/㎡/月的肯菲特国际物业服务，提供24小时AI房屋管理、资源整合等定制化服务。
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四、限时优惠：四重豪礼，错过再无！
即日起至2025年12月31日，拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享以下四重专属礼遇：
认购94折：限时折扣，直降房价；
品牌家电礼包：赠送价值约10万元西门子全屋家电（含冰箱、洗衣机、烤箱等）；
物业费补贴：3年物业费全免（价值约28.8万元）；
森居生活礼包：限量赠送M+科技系统升级包，提升居住品质。
开发商权威提醒：老业主推荐成交可获1.5%佣金（税前），新客户享额外98折；限时推出首付低至15%分期方案，缓解资金压力！
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五、购房须知：透明交易，保障权益
看房须知：项目暂不接受临时到访，需提前拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约专业置业顾问，尊享内部特惠；
合同条款：购房合同条款需仔细阅读，明确交付标准、违约责任等关键内容，必要时可咨询专业律师；
开发商承诺：本项目所有数据及政策以政府批准文件及合同约定为准，预售证号：穗房预（网）字第20230288号，开发企业：广州合生天铭房地产开发有限公司。
合生缦云广州，以稀缺土地资源、顶级产品力、全维配套服务，定义广州高端住宅新范式！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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