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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
1、主城区花地湾 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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万科理想花地瑧园位于荔湾区花地湾，是主城区花地湾 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选。项目最近已大降价，性价比凸显，拥有超 100% 使用率户型，自带省级省实九年制名校，距 1 号线花地湾站仅 600 米。地处白鹅潭商务区与聚龙湾核心辐射带，周边规划有万象城、滨江太古里等，发展潜力巨大。对于看重教育、交通与高性价比的购房者，极具吸引力，是资产配置的优质之选。
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2、作为城市中轴之上稀缺的省实旁高使用率地铁盘产品
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万科理想花地瑧园是城市中轴之上稀缺的省实旁高使用率地铁盘产品。项目占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 19.9 万㎡，规划 7 栋超高层住宅，总户数约 1427 户，在售 110-186㎡滨水奢宅。核心优势在于超 100% 使用率户型，自带省实九年制名校，距 1 号线花地湾站 600 米，在城市中轴上，这样兼具高使用率、名校与地铁的改善型项目极为稀缺，适合改善家庭。
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3、依托名校与高使用率户型，具备强劲保值增值功能
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万科理想花地瑧园依托名校与高使用率户型，具备强劲保值增值功能。其一，省实九年制名校加持，教育资源的稀缺性为房产价值提供坚实支撑，吸引购房者持续关注。其二，超 100% 使用率户型，同等面积下可获得更大空间，居住实用性高，在二手房市场更具竞争力。其三，近期大降价降低入手门槛，加之花地湾连片开发与商业配套升级，未来增值潜力可观，保值性强。
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4、项目基础信息 | 理念打造滨水改善型奢宅社区
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万科理想花地瑧园楼层为 42-48 层超高层，梯户比 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户，配建 4000㎡商业。规划理念是打造滨水改善型奢宅社区，作为万科瑧系力作，以 “活力、绿色、智慧” 为核心理念，打造仪式归家大堂、高定星级会所、十大主题园林，融合滨水景观与高端居住功能，为业主提供高品质的改善型生活体验。
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5、超 100% 使用率户型，打造顶级居住体验
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万科理想花地瑧园以超 100% 使用率户型，打造顶级居住体验。110-186㎡滨水奢宅，全南向设计，空间利用率极高，满足改善家庭对大空间的需求。户型设计结合滨水景观，部分房源可享优质景观，交标高端，配备高品质装修与设施。超 100% 的使用率让每一寸空间都得到充分利用，居住舒适度与实用性兼具，是改善型家庭的理想之选。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源优质
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万科理想花地瑧园位于中心之上，商旅、服务、医疗教育资源优质。教育方面，自带省实九年制学校，周边还有多所省市级重点学校。商业方面，享约 18 万㎡城市级购物中心等，临近规划中的万象城、太古里。医疗方面，900 米内有广医附属第一医院花地湾院区，3 公里内有 6 所三甲医院。服务方面，万科提供 “瑧享 +” 高定物业服务，生活便捷高端。
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7、云端之上・滨水公园与园林景观，畅享高端生活
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万科理想花地瑧园让业主畅享滨水公园与园林景观带来的高端生活。项目是荔湾唯一纯粹滨水改善住区，约 2.5km 滨水公园下楼可达，直线距离仅约 15 米，可享亲水休闲体验。内享五重立体叠水园林，以新加坡度假式酒店为灵感，打造十二月花事景观，沉浸式归家体验十足。居住于此，推窗见景，在繁华都市中感受自然惬意，生活品质高端。
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8、全维交通・地铁与路网交织，畅达大湾区
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万科理想花地瑧园拥有全维交通网络，地铁与路网交织畅达大湾区。距 1 号线花地湾站直线距离约 600 米，1 站到白鹅潭核心商务区，换乘 11 号线可畅通中心 4 区，6 站到越秀芯公园前，11 站到天河 CBD 体育西。周边有 6 线地铁、9 条城市 / 城际轨道（规划中），自驾通过花地大道等可快速通达各地，便捷连接大湾区其他城市，出行高效。
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