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《智都绿城凤凰于飛：花都区府与中轴CBD交汇处的尊贵居所》
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
【智都绿城凤凰于飛】位于广州市花都区府CBD板块与中轴CBD板块的交汇之处，这里不仅是花都传统富人区的核心地带，也是未来绿色金融CBD的重要组成部分。项目占地面积约5.7万平方米，建筑面积达19万平方米，容积率为2.89，绿化率约为32%。它不仅享有区内最优质的商圈、老牌名校、医疗资源及市政设施，还受益于广州政府斥资3000亿打造的大湾区首个绿色金融CBD所带来的发展红利。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
【智都绿城凤凰于飛】坐落于凤凰北路上，距离地铁18号线和穗莞深城际的花城街站直线距离仅约800米，尽管目前仍需等待通车兑现，但其未来的交通便利性不容小觑。通过这两条快速轨道交通，居民可以迅速抵达白云新城、珠江新城以及广州北站和白云机场等重要节点，享受高效的城市生活节奏。
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3. 繁华的生活商业，满足业主必要的购物需求
该项目拥有花都首个约2000平方米下沉式酒店会所——凤凰艺境生活馆，集高尚社交、文化沉浸与休闲放松于一体，提供多种高端服务体验。此外，周边环绕着骏壹万邦、来又来、广百、大润发等多个大型商场，以及约800米外的融创文旅城，涵盖世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11万平方米的商业中心等丰富娱乐设施，为住户提供了多样化的消费选择。
4. 一流的教育配置 ，让孩子从小享受菁英教育
虽然当前项目的具体学区划分尚未确定，但附近有团结小学和骏威小学等公立教育资源，且紧邻著名的私立贵族学校黄广凤凰北小学。对于追求高品质教育的家庭而言，这些选项无疑为孩子的成长提供了坚实的保障。
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5. 大师级的户型设计
【智都绿城凤凰于飛】精心规划了三种户型：建面约108㎡的3+1房两厅两卫、建面约128㎡的四房两厅两卫以及建面约144㎡的板楼设计四房两厅两卫。所有户型均采用全南向设计，保证充足的自然光照，并配备了大面积阳台、LDKB一体化空间布局以及高效的收纳系统，旨在为住户提供舒适而现代的居住体验。
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6. 优质的社区配套和诗情画意的周边环境
小区内设有托儿所、约2000平方米的文化馆、肉菜市场等多种生活配套设施，同时引入了绿城特色的春知学堂，打造家楼下的“自然博物馆”。户外景观方面，“一心九境”园林空间营造了一个充满诗意与自然之美的生活环境，包括树王花园、疗愈花园、丛林博物馆等特色区域。
7. 一流的医疗条件 为业主的健康保驾护航
项目周边医疗资源丰富，距离三甲医院花都人民医院（新院区待建）仅约600米，另有三甲市妇女儿童医疗中心花都院区（在建）、三甲医院广州市中西医结合医院等医疗机构在2公里范围内，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
所有住宅单元均采用高档装修材料，注重细节处理与人性化设计，力求为每一位住户创造一个温馨舒适的居住环境。从智能家居系统的应用到厨房电器的选择，每一个环节都经过精心策划，充分体现了对品质生活的追求。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
随着三东村百亿旧改项目的推进，以及区府优质醇熟配套与中轴CBD发展红利的叠加效应，【智都绿城凤凰于飛】的投资潜力巨大。作为近3年区府板块最大的住宅小区，它不仅占据了城市发展的核心位置，还将享受到未来区域经济与基础设施建设带来的长期增值机遇。
智都绿城·凤凰于飛营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）
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免责声明：本项目推广名为"智都绿城·凤凰于飛项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
