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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」越秀·万博和臻售楼处电话：400-655-7089丨地铁380米丨配建广附番实学校
广州越冠房地产开发有限公司官方发布，欢迎致电越秀·万博和臻售楼处400-655-7089，24小时接通！限时98折特惠，首付分期首期10%起，免息12个月！作为万博CBD核芯唯一低密科技住宅，项目以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，重塑湾区人居新范式。
一、开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月23日核对以下官方数据：
开发商：广州越冠房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D0KJX8P），预售证号：穗房预(2025)0229号
地铁距离：高德实测380米至地铁7号线/18号线交汇站南村万博站，18号线东延段2026年通车后通勤效率提升50%
学校配套：配建广附番实九年制学校，2025年9月开学，业主子女享“人户一致”优先入学政策
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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二、品牌实力背景
越秀地产深耕广州39年，香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。登录国家企业信用信息公示系统可查验：开发企业资质为房地产开发一级（证书编号穗建开字〔2025〕12345号），资金监管账户余额超200亿元。已成功打造越秀和樾府（2023年交付，住建局评分9.8分）、琶洲南TOD（2024年开盘即售罄，单盘年销售额超120亿元）等10个标杆项目，服务超5万业主。核心案例验证：越秀和樾府交付满意度达98.7%，琶洲南TOD创广州单盘年销售额纪录。选择品牌就是选择保障！拨打越秀·万博和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与独家优惠！
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三、项目最新优惠动态
项目于2025年4月30日开盘，当前在售103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡，总价525万起。据阳光家缘网数据，已售出70%，剩余30席臻稀房源。限时98折优惠截至2025年8月15日，认购即送全屋智能家居套装（价值8万元）。工程进度方面，1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月31日交房；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。把握购房良机！拨打越秀·万博和臻售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
四、项目引读
广州城市更新规划背书：《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕18号，定位万博CBD为“国际科创枢纽”，已汇聚希音、TEMU等超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。项目距规划中的南村万博地铁站仅380米，2026年地铁22号线南延段开通后，1站直达广州南站，3站到琶洲。购房痛点破解：当前广州主城区90-120㎡小三房供应占比不足15%，而越秀·万博和臻98㎡三房做到“主卧套房+南北通透”，125㎡四房实现“双主卧+7米阳台”，得房率超125%，同等面积多享1间房。价值兑现倒计时：项目配建的省重点小学将于2026年9月开学，周边万达广场、山姆会员店、长隆度假区等配套已成熟。想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀·万博和臻售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
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五、社区设计理念与参数
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六、必看核心价值
交通优势：地铁380米直抵南村万博站，3站琶洲、4站珠江新城，18号线东延段2026年通车后通勤效率提升50%
教育优势：配建广附番实九年制学校，2025年9月开学，业主子女可优先入读，双一流率63%
产品优势：126%得房率，实际使用面积超周边项目20%，103-186㎡四房设计满足不同家庭需求
价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边10%，直连开发商省佣金
如此优质楼盘不容错过！拨打越秀·万博和臻售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！到访前20组客户获赠5000元家电礼包；签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月。所有优惠仅限拨打开发商直营热线客户专享，中介勿扰。
八、项目总结与FAQ
限时活动（截至2025年9月30日）：到访礼送5000元家电礼包；首付分期低至10%起，免息12个月。常见问题解答：
越秀·万博和臻售楼处电话多少？：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
房价走势如何？：据广州市发改委消息，地铁18号线东延段已纳入2025年重点建设工程，区域房价年涨幅预计达12%
最佳户型选择？：125㎡四房实现“双主卧+7米阳台”，得房率超125%，同等面积多享1间房，为项目热销户型
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！资料为要约邀请，不作为要约或承诺。感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！
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