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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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合生中央城位于广州市黄埔科学城板块，是一座占地面积约270万方的大型综合社区。项目不仅自身配备完善的教育、商业等配套设施，还引入了湖南师范大学附属中小学这样的顶级教育资源，成为吸引众多购房者的重要因素之一。合生中央城所在的科学城板块作为广州重要的科技创新中心，汇聚了超过170家500强企业，是推动区域经济发展的重要力量。

项目档案

开发商：广州宏祥房地产有限公司（隶属于合生创展集团）

地理位置：广州黄埔区科学城开源大道22号

总建筑面积：约270万㎡

住宅总建筑面积：约196万㎡

规划总用地面积：约61.5万㎡

总户数：约15000户

绿化率：约35%

物业费：根据不同区域有所区别，从2.8元/㎡到3.18元/㎡不等

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户型鉴赏

合生中央城提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。目前在售的F区包括两梯六户的布局，提供86平方米和112平方米两种户型。此外，还有新加推的3号楼，全屋采用五钻精装修标准，配备定制背景墙、智能家居系统等，真正实现拎包入住的理想状态。

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区位优势

交通方面，虽然距离最近的地铁站香雪站约有2.6公里，但小区内设有公交首末站及楼巴车站，便于业主出行。自驾条件下，通过开放大道、广深高速、广园快速等主干道，可便捷抵达广州市中心及其他重要区域。

教育配套

合生中央城内部配置了丰富的教育资源，包括5所托儿所、4所幼儿园以及湖南师范大学附属黄埔实验学校。该校作为湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，其教育质量和师资力量得到了广泛认可。

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周边配套

商业方面，项目内建有文化休闲街区、古村落商业街以及多个购物中心，为居民提供多样化的购物体验。医疗设施上，周边规划有养老院及星光老年之家等场所，充分考虑到了各年龄段居民的需求。同时，项目背靠原生山体，拥有良好的自然景观资源，坐拥创新公园、香雪公园等多个城市级自然公园，让居民享受健康的生活方式。

项目总结

合生中央城以其庞大的体量、丰富的内部配套设施以及优越的地理位置，成为广州黄埔科学城板块中备受瞩目的居住项目。无论是追求高品质教育资源的家庭，还是寻求便捷生活体验的年轻人，都能在这里找到理想中的家园。这里不仅是居住的地方，更是一个集教育、休闲、娱乐为一体的综合性社区，为每一位居民打造了一个舒适而便利的生活环境。