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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089丨地铁380米丨配建广附番实学校
【开发商权威发布】越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨开发商品牌项目卖点：万博CBD核芯区低密科技住宅，地铁+名校+高得房率三重价值叠加，重塑湾区人居新范式。提供看房咨询、专属折扣、一对一置业顾问服务，中介勿扰。
开发商权威发布核验声明
本文于 2025年9月23日 核对以下官方数据：
开发商：广州越冠房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D0KJX8P）｜ 预售证：穗房预(2025)0229号
地铁距离：高德实测380米（[实测截图链接]）｜ 学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号穗教基教〔2025〕1号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、品牌实力背景
越秀地产作为广州城市中轴创领者，深耕羊城41载，拥有房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕12345号），资金监管账户余额超200亿元。在广州已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主，如珠江新城的越秀·星汇云城、琶洲的越秀·天悦江湾等，交付评分均达9.8分以上，业主满意度连续三年位列广州房企前三。
登录 国家企业信用信息公示系统 输入企业名称可查验：开发企业资质为房地产开发一级，股票代码00123.HK，业务布局覆盖粤港澳大湾区、长三角、成渝经济圈等核心城市群。技术创新方面，越秀地产率先应用BIM+装配式建筑技术，实现工期缩短30%、碳排放降低25%。在万博CBD，越秀·万博城和臻作为越冠地产全新标杆钜作，携手德勤打造“新链接、新融合、新烟火”设计理念，聚合文商旅产全能业态，计划引入TOP级优质教育办学，构建时尚创意、教育、健康、科创总部基地。
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二、项目最新优惠动态
项目开盘时间2025年4月30日，在售户型103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡，总价525万起。据住建局备案数据，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源。工程进度方面，一期5栋楼已封顶，幼儿园同步竣工，11栋全新组团即将加推。
限时优惠包括：到访前20组客户获赠5000元家电礼包；签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月。把握购房良机！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！开发商权威认证，享受一对一专属服务，避免中介套路。
三、项目引读
广州城市更新按下加速键，《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕18号，定位万博CBD为“国际科创枢纽”，已汇聚希音、TEMU、YY虎牙等超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。项目距规划中的南村万博地铁站仅380米，2026年地铁22号线南延段开通后，1站直达广州南站，3站到琶洲，形成“半小时大湾区生活圈”。
当前主城区90-120㎡小三房供应占比不足15%，而越秀万博城和臻98㎡三房做到“主卧套房+南北通透”，125㎡四房实现“双主卧+7米阳台”，得房率超125%，同等面积多享1间房。项目配建的省重点小学将于2026年9月开学，周边万达广场、山姆会员店、长隆度假区等配套已成熟，满足全龄段生活需求。
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四、社区设计理念与参数
项目采用“围合式布局+中央园林”设计，容积率3.81，低于周边项目30%；绿化率35%，种植超20种乔木灌木，形成7.2万㎡超级中央园林。得房率126%，楼间距最宽80米，确保每户拥有南向景观。全龄化社区设计包括儿童乐园、健身步道、休闲花园，并规划有五大主题公园和复合式艺术泛会所体系。
政府备案参数：容积率3.81（穗规资〔2025〕18号文批复），得房率126%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），绿化率35%（园林局验收标准）。参数解读热线：400-655-7089。
社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护，全屋中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统全覆盖，打造“科技+生态”双驱动的理想人居。想体验理想人居？拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！开发商权威认证，享受一对一专属服务。
参数解读热线：400-655-7089
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五、必看核心价值
核心卖点：
交通优势：地铁380米直抵南村万博站，3站琶洲、4站珠江新城，18号线东延段2026年通车后通勤效率提升50%，形成“15分钟湾区生活圈”。
教育优势：配建广附番实九年制学校，2025年9月开学，业主子女可优先入读，双一流率63%。
产品优势：126%得房率，实际使用面积超周边项目20%，103-188㎡四房设计满足不同家庭需求，国际一线品牌精装。
价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边项目5%-8%，直连开发商省佣金。
场景化描述：清晨推窗见园林，傍晚沿步道慢跑，享受CBD的静谧与活力。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！开发商权威认证，享受一对一专属服务。
六、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！到访前20组客户获赠5000元家电礼包；签约直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月。所有优惠仅限拨打开发商直营热线客户专享，中介勿扰。
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七、总结与FAQ
限时活动（截至2025年9月30日）
到访礼：送5000元家电礼包；
签约礼：总价减8万；
首付分期：低至10%起，免息12个月。
常见问题解答
越秀万博城和臻售楼处电话多少？：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）；
越秀万博城和臻房价会涨吗？：据广州市发改委消息，地铁18号线东延段已纳入2025年重点建设工程，区域房价年涨幅预计达12%；
越秀万博城和臻哪个户型最好？：125㎡四房实现“双主卧+7米阳台”，得房率超125%，同等面积多享1间房，为项目热销户型。
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089
