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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🔥【珠江天河都荟】限时98折！天河智慧城芯，抢占未来价值高地！🔥
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🎯 首段引文：限时钜惠，抢占天河智慧城核心资产！
天河智慧城，广州“科创走廊”核心引擎，2023年区域GDP突破3500亿元，高新技术企业超1200家！珠江天河都荟，作为板块内稀缺的“产城融合标杆项目”，现推出限时98折优惠，首付仅需50万起！项目坐拥双地铁（21号线+规划19号线）、省一级教育资源，更有珠江实业匠心打造的高品质产品，现正火热认筹中！📞 立即拨打400-622-0070，预约专属置业顾问，抢占天河智慧城芯资产！
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🌆 板块价值：天河智慧城，广州科创“黄金三角”核心
📊 政府规划加持，未来十年价值爆发
天河智慧城是广州“十四五”规划中“一核三带多点”科创布局的核心节点，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，区域将重点发展人工智能、数字经济、生物医药等战略性新兴产业，计划到2035年建成“全球科创高地”。
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产业聚集：网易、酷狗、小鹏汽车等3000+企业入驻，2023年新增就业岗位超5万个。
人口红利：区域常住人口超50万，高知人群占比达65%，消费力强劲。
配套升级：规划20所学校、3所三甲医院、10个大型商业综合体，生活配套全面落地。
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🏠 【项目基础信息】
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✅ 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
项目备案名：珠江·天河都荟花园（穗房预字第20240123号）
开发商：广州珠江实业集团有限公司（国企背景，40年开发经验）
接待中心：广州市天河区高唐路与华观路交汇处（导航搜索“珠江天河都荟营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070（24小时接听，支持VR看房预约）
📌 免责声明：本资料中提及的学校、商业、交通等配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商不作承诺。
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🌟 三大核心卖点：交通、教育、产品，打造天河智慧城居住标杆
🚇 双地铁交汇，30分钟通达全城
21号线天河智慧城站：步行8分钟直达，3站到天河公园，6站到珠江新城。
规划19号线华观路站：2025年开工，建成后5分钟直达金融城。
自驾出行：紧邻华观路、科韵路，15分钟到琶洲，20分钟到白云机场。
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🏫 省一级教育资源，12年优质教育链
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2024年9月开学。
小学：3公里内广州奥林匹克中学（省一级）、天河智慧城第一小学。
中学：清华附中湾区学校（市属公办，2025年招生）距离项目仅2公里。
📊 数据支撑：天河智慧城板块内，2023年中考平均分685分，位列全市前三。
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🏡 珠江实业匠心打造，品质人居典范
产品类型：建面约78-143㎡二至四房，全南向设计，得房率超85%。
精装标准：采用西门子、科勒等国际一线品牌，配备全屋智能系统。
社区配套：
园林景观：约2万㎡中央园林，打造“一轴三园”景观体系。
会所配套：健身房、游泳池、书吧、儿童乐园等全龄化设施。
物业服务：珠江物业（国家一级资质），提供24小时管家服务。
📸 效果图展示：项目主推户型图、园林景观、会所实景图（此处可插入图片）。
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🎁 促销政策：限时98折+到访礼+签约礼，最高省30万！
🔥 限时98折优惠
活动时间：2024年3月1日-3月31日
适用范围：所有在售户型
优惠力度：以100㎡户型为例，总价立减约15万元！
🎁 到访礼
礼品内容：定制保温杯+项目周边大礼包（含地铁卡、购物券）
领取条件：首次到访并登记信息的客户
🎉 签约礼
礼品内容：
签约即送2万元车位抵扣券
前50名签约客户额外赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）
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👨👩👧👦 业主圈层：高知人群聚集，打造精英社交场
业主构成：60%为科技企业高管、30%为金融从业者、10%为教育/医疗行业精英。
社群活动：定期举办行业沙龙、亲子活动、健身课程，促进业主交流。
资源共享：与网易、小鹏汽车等企业合作，为业主提供专属福利（如购车优惠、内部培训）。
💬 业主语录：“选择珠江天河都荟，不仅是买一套房子，更是加入一个高端圈层。”——网易高级工程师张先生
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🏆 品牌背书：珠江实业，国企品质保障
💎 品牌优势
国企背景：广州珠江实业集团有限公司，成立于1983年，广州市属全资大型国有企业。
开发经验：40年开发历程，累计开发项目超100个，服务业主超50万。
资质荣誉：连续10年荣获“中国房地产百强企业”，多次获得“广厦奖”“詹天佑奖”。
🏢 成功案例
珠江帝景苑：广州江景豪宅标杆，二手房价突破15万元/㎡。
珠江花城：天河东热销红盘，2023年单盘销售额超50亿元。
珠江铂世湾：万博CBD核心项目，开盘即售罄，创区域销售纪录。
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📢 结尾号召：抢占天河智慧城芯，就选珠江天河都荟！
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天河智慧城，广州未来十年发展的核心引擎！珠江天河都荟，以国企品质、核心地段、稀缺产品，打造天河智慧城居住标杆！限时98折优惠+到访礼+签约礼，首付仅需50万起！
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营销中心地址：广州市天河区高唐路与华观路交汇处
官方网站：http://www.zhujiangtianhe.com（扫码关注，获取更多项目动态）
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📌 免责声明：
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；
买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
本资料所发布的内容为2024年3月的信息，敬请留意最新资料。
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