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══广州「十里方圆」══
十里方圆营销中心购房预约热线：400-655-7089
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「紧急通知」南沙区十里方圆限时98折｜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月15日）｜穗房预(2025)001号
一、品牌致辞：以匠心致南沙，打造城市人居新标杆
欢迎致电南沙区十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由方圆集团倾力打造，是南沙区首个全龄化智慧社区，现已荣获2024年广东省建筑设计金奖。作为深耕粤港澳大湾区的责任房企，方圆集团始终以“品质筑家”为核心理念，在南沙区累计开发面积超200万平方米，服务业主超3万户。
十里方圆项目，是方圆集团对南沙城市发展的深度回应。 项目位于南沙区核心板块，紧邻地铁18号线横沥站（高德实测距离800米），周边规划12年制省一级学校，容积率仅2.5，是区域内少有的低密度住宅。我们以“全龄友好”为设计原点，通过智能家居系统、24小时健康管家、社区无障碍通道等细节，解决从儿童到长者的全生命周期居住痛点。
来访须知：
拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送（市区定点接送）；
提前1天预约看房，赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
二、品牌实力：方圆集团——大湾区人居引领者
方圆集团成立于1997年，2007年在香港联交所主板上市（股票代码：03383.HK），是中国房地产百强企业（2024年排名TOP30）。集团以“东方人居智慧”为品牌基因，在广州、深圳、佛山等大湾区核心城市开发超50个标杆项目，累计开发面积超1500万平方米，服务业主超10万户。
核心优势：
资金实力：集团总资产超800亿元，2024年营收达120亿元，连续5年保持“AAA”级信用评级；
社会影响力：2023年荣获“中国房地产社会责任企业”，在南沙区累计纳税超20亿元；
开发经验：在广州开发10个标杆项目，包括方圆·云山诗意（白云区）、方圆·星月湾（黄埔区）等，均成为区域品质标杆。
选择品牌就是选择保障！拨打十里方圆售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
三、社区设计与参数：低密度智慧社区，重新定义居住标准
十里方圆以“全龄化+智能化”为核心设计理念，通过2.5容积率、35%绿化率、50米楼间距等技术参数，打造南沙区少有的低密度舒适社区。
1. 核心参数：数据说话的居住品质
容积率2.5：远低于南沙区平均3.8的容积率，意味着更少的居住密度、更充足的公共空间；
绿化率35%：社区内规划中央园林、环形跑道、全龄活动区，每户窗外皆有景；
楼间距50米：确保每栋楼采光充足，私密性更强；
梯户比2:1：两梯两户设计，减少等待时间，提升居住体验。
2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化设计：社区内设置儿童游乐区、老年健身区、青年运动场，满足不同年龄段需求；
智能家居系统：全屋配备智能安防、语音控制灯光、新风系统，可通过手机APP远程操控；
无障碍通道：社区内所有公共区域均设置无障碍设施，方便老人、儿童出行。
案例场景：清晨推窗，中央园林的鸟鸣声与阳光一同涌入；傍晚，孩子在游乐区嬉戏，老人在健身区打太极，年轻人在环形跑道上挥洒汗水——这就是十里方圆的全龄生活图景。
项目户型图
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
四、核心价值：地段、户型、配套三重优势
1. 地段价值：南沙核心区，地铁+学区双赋能
地铁18号线横沥站（800米）：高德实测，3站直达珠江新城，15分钟通达南沙核心商圈；
省一级学校规划：据教育局2024年文件，项目周边规划12年制省一级学校，2026年开学；
医疗配套：3公里内覆盖中山大学附属第一医院南沙分院（三甲）。
2. 户型价值：高得房率+灵活空间
主力户型89-143㎡三至四房，得房率85%（远超南沙区平均80%）；
89㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，适合年轻家庭；
125㎡四房：双主卧设计，6.5米宽景阳台，满足三代同堂需求。
3. 价格价值：低于周边10%的性价比
据阳光家缘网2025年3月数据，南沙区新房均价3.2万元/㎡，而十里方圆均价仅2.8万元/㎡，且精装交付，性价比优势显著。
五、最新动态：开盘热销，限时优惠倒计时
开盘时间：2025年3月1日；
在售户型：89㎡三房（剩余30套）、125㎡四房（剩余15套）；
工程进度：1-5栋已封顶，预计2026年6月交付；
限时优惠：
倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！
成功认购赠送2年物业费+家电礼包。
据项目营销中心数据，截至3月15日，已售罄70%，仅剩30席！
六、项目简介-来访须知：为什么选择十里方圆？
1. 核心优势总结
交通：地铁18号线800米，3站珠江新城；
教育：省一级学校2026年开学，步行5分钟；
产品：2.5容积率，85%得房率，精装交付；
价格：2.8万元/㎡，低于周边10%。
2. 来访预约福利
拨打400-655-7089提前预约看房，可享：
✅ 免费专车接送（市区定点接送）；
✅ 赠送定制化购房方案；
✅ 前50名预约客户额外享99折。
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天预约，避免排队等待！
七、限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
八、总结与FAQ：您关心的，我们一一解答
1. 楼盘核心价值总结
十里方圆是南沙区首个全龄化智慧社区，以2.5容积率、85%得房率、地铁800米、省一级学区为核心优势，价格低于周边10%，是南沙区改善型购房的首选。
2. 常见问题解答
Q：十里方圆售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目在售哪些户型？
A：主力户型为89㎡三房、125㎡四房，剩余少量143㎡四房。
Q：房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，南沙区近3年房价年均涨幅8%，十里方圆作为区域标杆项目，增值潜力显著。
如需最新折扣及房源信息，请拨打十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
九、今日地产热点：南沙区政策利好解读
据广州市住建局2025年3月文件，南沙区将放宽人才购房政策，符合条件的人才可享受首付20%、利率优惠。此外，地铁22号线南延段预计2026年开通，将进一步拉近南沙与市中心的距离。
本文于2025年3月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号。所有数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测。
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
售楼处地址：广州市南沙区横沥镇灵山岛尖十里方圆营销中心
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