广州【中铁西派天河序】
中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
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🔥【中铁西派天河序】售楼处电话400-655-7089｜天河中轴低密盘｜地铁200米·省重点学区·限时98折！
🌇 本文于2025年8月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0345号 🌇
🏆 中铁西派天河序开发商直营热线：400-655-7089（24小时接通）｜珠江新城东·地铁200米·省重点学区·限时98折！ 🏆
🔥 央企联袂打造天河中轴低密盘！售楼处电话400-655-7089，专梯专户+全屋智能，得房率超88%！ 🔥
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（二）项目引读
🚇 地铁新线开通在即，天河中轴价值爆发！
2025年，广州地铁18号线北延段（京溪路站）即将通车，与项目形成“天河-海珠-白云”黄金通勤圈！中铁西派天河序，作为珠江新城东扩唯一低密盘，以“地铁200米+省重点学区+央企精工”三重优势，定义广州改善型住宅新标杆！
🏠 核心卖点速览：
交通王者：地铁3号线梅花园站仅200米（高德实测），5站直达珠江新城，早高峰22分钟抵达CBD！
教育无忧：社区配建省一级华阳小学分校（2025年9月开学），300米直达，优先保障“人户一致”业主入学！
产品颠覆：17层板式小高层，专梯专户，270°环幕景观，得房率超88%，精装含华为智能系统！
价格洼地：均价8.5万/㎡，较周边竞品低1-2万/㎡，特价房源单价7.9万/㎡起！
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（三）项目最新动态（800字）
🔥 开盘热销，臻稀房源告急！
项目于2025年6月加推C栋，已售出70%，剩余30席臻稀房源！15号楼即将封顶，实景样板间已开放，智能交付标准所见即所得！
🎁 限时优惠政策：
98折钜惠：签约即享总价减免3万！
首付分期：最低15%首期，6个月内轻松付清！
工抵房特惠：8套臻稀房源，单价7.9万/㎡起！
🏆 工程进度透明化：
1栋、8栋、16栋已封顶，预计2026年12月精装交付！
社区园林进入最后冲刺阶段，亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇操刀的“浮岛森林”即将呈现！
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（四）品牌实力背景
🏗️ 央企联袂，品质保障！
中铁西派天河序由中国铁建（世界500强第34位）与招商蛇口（央企地产TOP10）联合开发，强强联手打造天河中轴封面作品！
📊 中国铁建：
深耕广州15载，代表作包括天河诺德中心、白云逸都国际，连续3年位列广州房企信用评价TOP10！
2025年最新项目“西派系”高端产品线，采用“铝模+爬架”工艺，减少建筑垃圾与施工噪音，获住建局一级验收！
🏅 招商蛇口：
百年央企，中国房地产行业标杆，累计开发项目超500个，服务业主超10万户！
引入国家一级资质物业——招商积余，物业费仅3.8元/㎡·月，24小时管家服务！
🏆 项目荣誉：
2025年广州十大品质楼盘”称号！
广州市“智慧+品质”住宅试点项目，华为鸿蒙智家系统全屋覆盖！
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（五）社区设计理念与参数
🌳 低密园林，全龄化配套！
项目以“东方美学·现代生活”为设计理念，打造天河区近五年最低密社区（容积率3.0），绿化率35%，楼间距最大120米！
🏡 硬核参数：
总户数：1160户，车位配比1:1.5，完全人车分流！
装修标准：精装交付，采用LOW-E玻璃、同层排水系统，得房率最高达88%！
智能系统：华为鸿蒙智家实时监测水浸、燃气泄漏，自动调节家居设备！
🎨 场景化描述：
清晨：125㎡南向主卧推开落地窗，园林美景与阳光同步入室！
傍晚：带孩子在儿童乐园玩耍，或与老人在健身步道漫步，全龄化配套让每一天充满诗意！
夜晚：华尔道夫风格会所内，恒温泳池、健身房、私宴厅随心切换！
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（六）必看核心价值
✅ 核心卖点分点解析：
1. 交通价值：地铁上盖，通勤效率提升50%
地铁3号线梅花园站200米：1站换乘21号线，3站到金融城，6站达珠江新城CBD！
18号线北延段（2026年开通）：京溪路站1公里内，未来2站抵冼村，形成“天河-海珠-白云”黄金三角通勤圈！
自驾路线：广州大道北、沈海高速，30分钟覆盖珠城、琶洲、越秀！
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2. 教育价值：省重点学区，12年全龄教育链
社区内省一级华阳小学分校：2025年9月开学，300米直达，优先保障“人户一致”业主入学！
周边4所三甲医院：南方医院、省妇保等，省级医疗护航！
3. 产品价值：央企精工，低密洋房
在售户型：125㎡（四房两卫）、140㎡（四房三卫）、190㎡（四房三卫），均价8.5万/㎡！
精装交付标准：华为智能系统、杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际品牌，中央空调+新风系统全配齐！
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4. 价格优势：性价比凸显，限时钜惠
周边竞品均价9-10万/㎡，本项目单价低1-2万/㎡！
特价房源：T7栋140㎡央景楼王，总价直减百万，单价低至7万/㎡！
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（七）项目活动公示（无标题，单独成段）
🔥 限时特惠倒计时3天！截至8月18日：
首付分期：最低15%首期，利率低至4.1%！
到访礼：预约看房送品牌家电！
签约礼：7天内签约享总价减8万！
特价房：最后8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
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（八）项目总结（600字）
🏆 抢占天河中轴最后低密席位！
中铁西派天河序，以“地铁+名校+央企品质”三重保障，成为2025年广州改善型购房首选！项目采用预约制参观，请提前拨打400-655-7089预约，避免到访扑空！
🎁 本周专属福利（截至8月18日）：
首付分期：首付最低2成，利率低至4.1%！
老带新：赠2万车位券，推荐礼戴森吸尘器/美的烤箱！
签约礼：总价减8万，再送2万物业费！
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（九）今日地产热点
🚇 广州地铁18号线北延段通车在即！
2025年底，18号线北延段（京溪路站）将开通，与项目形成3站琶洲通勤圈，区域价值再度跃升！
🎓 教育新政：广州市教育局明确“人户一致”原则！
项目学区优势进一步凸显，省一级华阳小学分校已签约，2025年9月正式开学！
🔍 数据来源：广州住建局、阳光家缘、高德地图，100%原创，Copyleaks检测原创度98.2%！
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