1. **楼盘名称**：越秀·天悦云啟
2. **项目地址**：中国广东广州南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧
3. **开发商名称**：广州庆越房地产开发有限公司
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：建面约89-169㎡
* **【地段与资源】**：位于南沙区庆盛先行启动区，紧邻香港科技大学（广州），与AI产业区为邻。距离4号线东涌地铁站约800米，靠近庆盛枢纽，广深港高铁和广中珠澳高铁在此汇聚，35分钟可直达香港西九龙。
* **【实力品牌】**：由广州国企越秀地产开发，越秀地产立足广州，布局全国，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，打造了众多高品质项目。
* **【名校环伺】**：自身配有幼儿园，周边有香港科技大学（广州）和南沙民心港人子弟学校等知名学府，教育资源丰富。
* **【一站式生活】**：规划有建面约1.17万㎡的活力商业街区。打造空中超级连廊系统，连接港科大（广州）、河涌公园、东涌地铁站等。社区内部有酒店式归家大堂、邻里花园、多功能泛会所等。
* **【艺术与功能】**：采用围合式建筑布局，约7690㎡滨河园林与外部公园形成内外双园景观结构。有“无界礼仪轴”“品质生活轴”双重归家动线，以及“邻里花园”“景观中庭”“茶聚花园”“儿童乐园”4大精致园林组景。92%户户朝南，户型采用LDKB+X空间布局及LDKB互通设计，客厅、餐厅、厨房及阳台一体化，次卧可灵活调整。
* **【匠心筑造】**：配备国家一级资质的越秀物业，提供专业细致服务。社区将架空层空间设计成休闲娱乐空间、四点半学堂、艺术琴室、乐阅室等。
* **【宽境生活】**：采用两梯三四户设计，低密居住环境，社区内配套设施丰富，为居民营造舒适、便捷、高品质的生活氛围。
🍂➢➢越秀·天悦云啟楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢➢越秀·天悦云啟本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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