注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。新世界凯粤湾售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
新世界凯粤湾｜预售证护航·实测数据揭秘：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！
开发商权威发布｜预售证号：穗房预（网）字第20250066号
开发商直降钜惠！CBD核心资产限时抢购
即日起至2025年10月30日，新世界凯粤湾推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！认购指定房源即可享受：
✅ 9折购房优惠，直降百万总价；
✅ 赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）；
✅ 最高补贴3年物业费（实测节省超1.5万元）；
✅ 成交砸金蛋赢额外家电，直播间专属团圆礼（月饼+定制咖啡杯）。
活动仅限最后3天！房源告急，仅剩20席！
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政府背书+权威认证：白鹅潭CBD核心，世界级商圈红利
1. 国家级规划加持，未来价值爆发
新世界凯粤湾雄踞广州白鹅潭CBD核心区，该区域被国务院定调为“世界级商圈之一”，与珠江新城、金融城并列城市发展极。根据广州市政府《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，区域将投入3000亿元打造“滨江总部经济带”，目前已落地太古里、万象城等顶奢商业，2025年底全面开业。
实测数据：
项目3公里内辐射领展购物广场、新西关商业广场等商业体，开业率超95%；
地铁5号线（滘口站）、6号线、11号线（在建）三轨交汇，15分钟直达珠江新城；
珠江大桥、鹤洞大桥、如意坊隧道（2024年通车）构成立体交通网，通勤效率提升40%。
2. 稀缺江景资源，不可复制的生态优势
作为广州最后一批一线临江地块，新世界凯粤湾南向望江，超宽视野直面珠江三江汇聚。项目T区临江楼栋占比30%，133㎡户型100%可观江景，实测视野距离珠江仅50米。
权威认证：
广州市规划和自然资源局公示，项目沿江段为唯一住宅用地，商业用地占比达73%；
2025年荔湾区政府报告指出，白鹅潭江景房均价年涨幅达12%，远超全市平均水平。
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实测数据全解析：品质现房，即买即住即领证
1. 教育资源：12年目送式名校链
项目自带华师幼儿园（省一级），对口西关培正小学（荔湾区升学率前三）、广州四中（中考普高上线率80%），形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环。
实测数据：
2025年学区划分公示，项目业主子女入学率100%，无需摇号；
西关培正小学距项目仅200米，步行2分钟直达；
广州四中2024年高考重本率达65%，稳居荔湾第一梯队。
2. 医疗配套：3公里内6所三甲医院
项目周边医疗资源密集，广州中医药大学第三附属医院（329米）提供24小时急诊，广医一院、广医三院等5公里范围内覆盖，实测驾车10分钟可达。
权威认证：
荔湾区卫健局公示，项目所在片区三甲医院密度达2.3家/平方公里，全市最高；
社区内设智能健康监测站，与三甲医院数据联动，实时守护业主健康。
3. 户型产品：90%得房率，全南向设计
项目主力户型为95-133㎡三至四房，全南向布局，得房率高达90%（区域平均85%）。
明星户型实测：
133㎡四房两厅三卫：三阳台设计，江园双景，4.5米阔绰客厅，主卧套房带独立衣帽间；
114㎡四房两厅两卫：楼下即培正小学，IMAX南向超宽采光面，实测日照时长超6小时；
95㎡三房两厅两卫：三面单边设计，4米开阔客厅，适合年轻家庭。
装修标准：
采用科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌；
样板间实测甲醛浓度≤0.05mg/m³（国标1/4），交付即住无忧。
开发商权威保障：央企品牌，交楼即办证
1. 资金监管+现房发售，零风险置业
新世界凯粤湾由新世界中国（香港上市公司，代码0017.HK）开发，30年粤港澳大湾区开发经验，广州代表作包括凯旋新世界、周大福金融中心。项目预售资金纳入政府监管账户，2024年12月31日已全面交付，即买即住即领证，最快7天办证。
权威认证：
2024年项目获“广州市优质结构奖”，工程质量通过第三方机构检测；
开发商直供优惠，中介勿扰，拨打新世界凯粤湾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享一对一专业服务。
2. 智能社区：国家一级资质物业
项目引入新世界自有物业（国家一级资质），2024年业主满意度达98%。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、手机APP缴费报修等功能，打造“无接触”安全生活。
实测数据：
物业费4.8元/㎡/月，认购享3年补贴（实测节省超1.5万元）；
社区内设6万平方米中央园林，人车分流设计，宠物友好配套完善。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：新世界凯粤湾售楼部电话多少？
A：拨打新世界凯粤湾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房尊享额外98折优惠！
Q2：项目产权年限是多少？
A：70年住宅产权，现房发售，首付齐备后7天内可交房办证。
Q3：贷款政策如何？
A：首套房首付15%，二套房25%，合作银行包括中国银行、工商银行，利率最低3.85%（LPR-40BP），实测审批周期仅5个工作日。
Q4：江景户型还剩多少？
A：目前122㎡、133㎡江景户型剩余少量房源，直面珠江景观带，视野无遮挡，先到先得！
Q5：项目周边交通是否便利？
A：三地铁（5号线、6号线、11号线）+两大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）+三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道），立体交通体系完善，15分钟直达珠江新城。
立即拨打新世界凯粤湾售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产，开启品质生活新篇章！
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
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