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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
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在黄埔，知识城悦辰壹号为何是知识城置业优选？
开篇：知识城芯，全配套品质大盘
在黄埔这片充满活力与发展潜力的区域，知识城悦辰壹号凭借其卓越的区域价值、完善的配套设施以及国企实力背书，成为众多购房者关注的焦点。它坐落于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在中新知识城。接下来，让我们一同深入了解这个备受瞩目的项目。
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区域价值：国家级合作项目核心，潜力无限
中新知识城作为中新国家级双边合作项目，地位举足轻重。近年来，中国与新加坡领导人会面强调推动其提质升级，这里产业发展迅猛，聚集了近 3700 多家跨国企业，总产值超过 5500 亿。知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑纷纷崛起。
悦辰壹号所在的环湖片区更是知识城发展的核心区域。凤凰湖片区相关产业中心已落成，未来九龙湖将构建以 “城市化科学园” 为特色的知识创新枢纽，环九龙湖总部核心经济带将成为知识城未来十年的核心 CBD。目前该区域住宅用地已 2 年无新增出让，悦辰壹号作为区域内少有在售的建面约 80 万㎡的大体量全配套住宅项目，无论是满足刚需、刚改需求，还是从长线投资角度看，都极具价值。
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项目基本情况：国企实力打造，品质保障
知识城悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发。知识城集团成立于 1984 年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，注册资本 21.68 亿元，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，现有资产 750 + 亿元，全资、控股、参股公司 122 家。以《中新广州知识城总体发展规划（2020 - 2035 年）》为蓝图，致力于打造千亿级集团，做实 “知识密集型产业集聚平台”。
项目占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 80 万㎡，绿化率 35%，容积率 2.27，户数约 4270 户，车位数 5928 个，车位比 1：1.2。位于中新广州知识城・博文路（广州实验中学旁），为业主提供舒适的居住环境。
交通配套：多元交通，畅达全城
地铁与接驳
项目距离 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，步行不太现实，但骑小电车可便捷接驳。虽然目前依赖地铁出行需借助交通工具，但随着区域发展，交通状况有望进一步改善。
自驾与高速
自驾方面，创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河。同时，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区，对于自驾出行的业主来说十分便利。
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教育配套：家门口的优质教育，无忧成长
自建学校
配建 20 班幼儿园与 30 班小学于 2023 年 4 月 5 日已通过联合验收，2024 年 9 月份开学，小学确定为广州实验中学的附属小学。
周边名校
国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁。周边还汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，形成同步国际的全龄优质教育体系。业主无需为孩子学位担忧，每天可 “目送” 孩子上学，节省时间，让孩子多睡懒觉，减轻家长接送压力，尤其适合老人照看小孩的家庭。
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商业配套：多元商业，未来可期
自身商业
项目自身配建约 6500㎡国际风情街（建设中），为业主提供家门口的商业配套，满足日常生活所需。
周边商业
毗邻广州首个集多种业态于一体的 27 万方超级邻里中心（规划中），它借鉴新加坡设计，融合体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等，业态丰富。周边 2 公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热，为业主提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。
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医疗配套：优质医疗，健康护航
中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源在此聚集，为业主的身体健康保驾护航，提供全面的医疗保障。
休闲配套：生态宜居，舒适生活
外部景观
南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，双湖板块交汇处，群山环绕，自然环境优美，上风上水，是宜居福地。
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内部园林
小区内部打造了 5 万方凤凰展翅主题园林，相当于 20 个足球场的规模，内部搭配儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，既满足不同年龄段业主对园林的使用需求，又极具观赏性，提升居住舒适度，还能为二手房增加溢价。同时，打造三大主题儿童乐园，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求；设置 4 重邻里社交功能区，增进邻里关系。
楼盘户型：多样户型，满足多元需求
实用三房
89㎡三房两厅两卫，约 5.8 米阔景阳台，观景、家政分区合理，主卧独立套房，餐客厅一体，为家庭带来欢乐与舒适。
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舒适三房
107㎡三房两厅两卫，约 6.6 米大面宽阳台，阳光清风入室，约 4.2 米阔绰客厅，大尺寸主卧套房搭配观景大飘窗，空间可随心定制。
奢阔四房
128㎡四房两厅两卫，约 6.7 米南向阔绰阳台，四开间南向采光，南北对流，舒适入户花园增加收纳与安全空间，主卧尊享生活享受。
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项目优势：亮点突出，独具魅力
核心区位：位于知识城核心区、南起步区板块，生活配套成熟，享受区域发展红利。
国企保障：国企知识城开发商实力雄厚，项目为准现楼，品质与交付有保障。
教育优质：自建幼儿园与小学，对口优质初中，教育资源强大，孩子上学方便。
配套齐全：社区配建商业街，自身配套完善，且周边商业、医疗、休闲配套丰富。
户型多样：户型实用，面积选择性多，涵盖洋房、叠墅等多种产品。
园林精致：拥有大规模主题园林，内部配套丰富，提升居住舒适度与房产价值。
知识城悦辰壹号适合在知识城上班，或不依赖地铁通勤，能接受地铁口距离及知识城到市区距离，且重视小孩教育的购房者。如果您钟情于知识城的发展潜力，追求优质教育与舒适居住环境，不妨实地考察参观样板间。请认准唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。
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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
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