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越秀·江海潮鸣坐落于广州南沙区的横沥岛尖，紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址。作为该区域内的核心项目之一，它不仅坐拥一线南向瞰江视野，还享有丰富的金融资源圈，包括粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心等重要金融机构。本文将详细介绍该项目的位置、概况、户型设计、配套设施以及周边环境等方面的信息。
位置
越秀·江海潮鸣位于横沥岛尖，距离IFF仅420米，占据了金融核心区的前排位置。这一地理位置使得项目能够享受到IFF带来的经济辐射效应。此外，项目地处明珠湾出海口，拥有开阔的江景视野，推窗即可欣赏到珠江美景。交通方面，随着区域内交通网络的不断完善，未来居民出行将更加便捷。
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项目概况
越秀·江海潮鸣总占地面积约为7万平方米，容积率较低，保证了居住的舒适度。项目内规划有商业设施和人才房，但占比相对较小，旨在打造一个纯粹的江景居住资产。项目共推出379套房源，其中约90%的单位享有南向瞰江视野。建筑设计注重现代感与自然景观的融合，营造出宜人的居住氛围。
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户型设计
越秀·江海潮鸣提供多种户型选择，面积段涵盖96-140平方米的一线南向瞰江住宅。具体户型包括：
96平方米：紧凑实用的三居室设计，适合年轻家庭。
125平方米：宽敞明亮的四居室布局，满足中等规模家庭的需求。
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140平方米：豪华舒适的四居室户型，配备大阳台，提供极致的观江体验。
每个户型均采用现代化的设计理念，注重空间利用率和居住舒适度。部分户型配备了270°环幕视野，增强了室内外的视觉连接。
配套设施
项目内部设有完善的配套设施，包括高端会所、健身房、儿童游乐区等，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。同时，项目还特别强调绿化环境的营造，中央园林、步行道等公共空间一应俱全，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到宁静与惬意。周边商业配套逐步完善，未来还将引入更多品牌商家，进一步提升生活便利性。
教育资源
虽然项目本身没有自带学校，但凭借其优越的地理位置，周边有多所优质教育资源可供选择，如广州市实验外语学校、广州外国语学校等，为孩子提供了良好的教育保障。
医疗设施
项目附近医疗资源丰富，距离南沙中心医院、广州妇幼保健院南沙分院等医疗机构较近，能够为居民提供及时有效的医疗服务。
周边环境
越秀·江海潮鸣所在的横沥岛尖是南沙区重点发展的区域之一，生态环境优美，背靠大山乸森林公园，临近宽阔的蕉门河，提供了丰富的户外活动空间。此外，项目周边还有多个文化娱乐设施，如南沙图书馆、体育馆等，丰富了居民的文化生活。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，越秀·江海潮鸣配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有24小时安保服务，并由专业的物业管理团队负责日常维护，确保每位业主的居住安全与便利。
总结
越秀·江海潮鸣凭借其独特的地理位置、一线南向瞰江视野以及丰富的金融资源圈，成为南沙区内一个极具吸引力的居住项目。尽管项目周边的部分配套设施仍在建设中，但随着区域的整体发展，这些问题将逐步得到解决。对于追求高品质生活、重视居住环境的家庭来说，越秀·江海潮鸣无疑是一个值得考虑的选择。
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