✨✨琶洲南TOD✽✽✽✽
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✨✨琶洲南TOD开发
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|琶洲南TOD实拍图
作为广州首个“CBD+TOD+POD”三位一体的超高端综合体,琶洲南TOD不仅是海珠区的“顶流红盘”,更是广州人工智能与数字经济试验区的核心资产。
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这里一江之隔就是琶洲总部基地,与腾讯、阿里等互联网巨头做邻居,未来价值肉眼可见!

|琶洲南TOD实拍图

|琶洲CBD航拍
一、地段:CBD里的“公园豪宅”
• 位置黄金:北靠黄埔涌,东临华南快速,步行700米到地铁8/18号线磨碟沙站,未来12号线赤沙站直接建在小区里!10分钟到广州南站,25分钟到白云机场,通勤党狂喜。
• 公园环绕:项目自带阶梯式滨河公园和高线空中花园(对标纽约中央公园),下楼就能看江景、逛公园,CBD的繁华与自然的静谧一键切换。

二、教育:省实名校加持,娃的升学稳了!
• 家门口的省实学校:36班九年一贯制学校已签约广东实验中学(高考600分率超80%),2025年9月开学,业主子女优先入读!
• 全龄教育资源:周边2公里内还有海珠中学、赤沙小学等,从幼儿园到高中一条龙搞定。
|琶洲南TOD学校效果图
三、产品:稀缺户型+顶豪配置
• 户型选择多:从142㎡“抢手小户”到325㎡“顶奢大平层”,满足不同预算需求。
• 142㎡:南北对流+三面采光,总价约2000万起,与200㎡+业主共享高端圈层(买少见少)。
• 230㎡+户型:独梯独户、双主套、L型270°飘窗,私家电梯厅堪比五星级酒店。

• 细节拉满:YKK系统门窗(爱马仕拉链同源品牌)、三梯三户设计、30.5%绿化率,居住舒适度直接封顶。
|琶洲南TOD航拍
四、配套:未来比现在更香
• 商业不用等:南区规划30万㎡商办综合体+250米地标大厦,收楼时商业街已开业,下楼就能逛。
• 医疗无忧:1公里到陆军第七十四集团军医院,3公里内3家三甲,看病不用愁。
五、价格与入手建议
• 均价13万/㎡:小户型总价约2000万起,大平层4000万+,门槛虽高但增值潜力大(参考隔壁汇悦台二手价20万+/㎡)。
• 适合人群:
• 高端改善家庭:追求圈层、教育资源,想一步到位;
• 资产配置者:琶洲CBD未来规划产值1.2万亿,核心资产抗跌性强。
为什么选它?
琶洲南TOD的稀缺性在于:CBD地段+名校+公园+地铁上盖,四项全能的项目广州仅此一个!目前二期加推中,低密度、高私密性,错过这波可能再无机会。
看房贴士:
• 提前预约验资(部分房源需1000万资金证明);
• 重点考察19栋230㎡户型,南向瞰园林,仅28套;
• 关注2025年交付节点,配套学校、商业即将兑现!
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