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引言：大夫山畔的央企力作，刚需与改善的理想之选
在广州番禺大夫山脚下，电建洺悦玉府作为今年该区域第三个全新项目，以 “央企打造、9000 亩大夫山生态资源、105-125㎡多元户型、五纵一横交通网络” 的独特优势，备受市场关注。项目兼具自然生态的宜居属性与城市配套的便捷性，无论是追求舒适生活的刚需家庭，还是向往品质升级的改善型家庭，都能在这里找到契合的居住选择，成为大夫山新城一颗亮眼的新星。
位置：大夫山南门核心，中轴南的潜力高地
电建洺悦玉府位于广州番禺大夫山南门，地理位置优越，处于中轴南 CBD、番禺科政产业新中心和番禺文化新中心的辐射范围内，未来发展潜力可观。随着区域内各项功能的不断完善，这里将成为集生态、产业、文化于一体的宜居高地。
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交通网络四通八达：周边拥有 “五纵一横” 交通体系，4 条快速路、2 条地铁线和 2 条主干道贯穿全城。距离南站枢纽仅需 10 分钟车程，15 分钟可达万博 CBD，20 分钟到达海珠区，30 分钟可达珠江新城；3 号线市桥站和 22 号线祈福站近在周边，公交线路也十分发达，满足居民多样化的出行需求，无论是日常通勤还是跨区出行都便捷高效。
周边配套成熟优质：教育方面，周边有多所高标学府，为子女教育提供良好选择；医疗资源丰富，5 大公立医院（包括祈福医院、番禺区中医院等）为居民健康保驾护航；商业配套完善，多个商圈和商场环绕，30 年番禺芯配套让居民享受便利的购物、娱乐生活，满足日常各类需求。
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项目概况：央企电建匠心打造，生态与品质兼具的社区
电建洺悦玉府由央企电建地产独家打造，电建地产作为实力雄厚的央企，在房地产领域拥有丰富的开发经验和良好的口碑，其加入为大夫山新城注入了新的活力，也为项目的品质提供了坚实保障，这在番禺以往的新城崛起史上极为罕见。
项目地处 9000 亩大夫山脚下，周边环绕莲湖湿地公园、南山公园和滴水岩森林公园，构成自然生态乐园，生态环境得天独厚。建筑风格现代简约，注重与周边自然环境的融合，打造出兼具品质感与宜居性的社区。项目凭借央企的实力与担当，致力于为业主提供高品质的居住体验，成为番禺区域内备受瞩目的优质项目。
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户型设计：105-125㎡多元户型，刚需与改善的品质之选
电建洺悦玉府在售户型为 105-125㎡，户型设计兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需还是改善都能找到合适的选择：
105㎡户型：布局紧凑合理，空间利用率高，三开间朝南保证充足采光，客厅连接观景阳台，可欣赏园林或远景，适合刚需家庭。动静分区明确，主卧与次卧分离，保证居住私密性，日常居家生活便捷舒适。
125㎡户型：空间开阔，南北对流设计让通风效果更佳，主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。阔景阳台拓展了活动空间，适合改善型家庭，能满足多孩或三代同堂的居住需求，尽显生活格调。
所有户型均融入绿色生态理念，充分利用自然采光与通风，部分可能配备智能化系统，如智能门锁、照明控制系统等，提升居住的便捷性与安全性，为业主打造健康、智能的生活环境。
配套设施：全维社区配套，贴心物业服务
项目配套注重满足业主的日常生活与休闲需求，打造便捷舒适的社区生活：
社区设施：规划有园林景观，融入自然元素，与周边大夫山等生态资源相呼应，为业主提供舒适的休闲空间。同时，可能配备健身区、儿童游乐区等，满足不同年龄层的活动需求，丰富社区生活。
周边配套联动：项目享 30 年番禺芯成熟配套，商业、教育、医疗等一应俱全，业主无需远行即可满足购物、就医、子女上学等需求，生活便利度高。
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物业服务：依托央企背景，提供专业的物业管理服务，涵盖 24 小时安保、环境维护、设施检修等，确保社区环境整洁、居住安全，为业主营造安心、舒心的居住氛围。
周边环境：9000 亩生态绿肺，自然与城市的完美融合
电建洺悦玉府最大的环境优势在于地处 9000 亩大夫山脚下，大夫山作为广州南部的第一高峰和最大绿肺，山清水秀，空气清新，每一口呼吸都充满自然的气息。周边还有莲湖湿地公园、南山公园和滴水岩森林公园环绕，构成自然生态乐园，居民闲暇时可前往散步、健身，享受大自然的馈赠。
同时，项目位于中轴南 CBD 等核心区域，周边城市配套成熟，快速可达万博 CBD、珠江新城等繁华商圈，实现了自然生态与城市繁华的完美融合。在这里，业主既能享受大夫山的宁静与清新，又能感受城市的活力与便捷，生活品质不言而喻。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
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