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万科·檐屿城位于广州市番禺区广州南站商务区内，是一个集住宅、教育、商业和休闲设施于一体的大型TOD综合体项目。作为南站3.0时代的代表作之一，该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及超高的使用率，成为区域内备受瞩目的高品质住宅项目。无论是追求高品质生活的购房者，还是对教育资源和生活环境有较高要求的家庭，都能在这里找到理想的居住选择。
位置与交通
万科·檐屿城地处广州南站的核心区域，距离广州南地铁站约1.5公里，周边有多条交通线路经过，包括2号线、7号线和即将开通的22号线，以及东晓南路到广州南站连接线，使得通勤极为便利。未来，广佛环线东环也将于2025年开通，进一步提升了项目的交通可达性。从这里出发，4站即可到达海珠，6站直达珠江新城，湾区1小时通勤圈触手可及。
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项目概况
万科·檐屿城占地面积约为77,867平方米，建筑面积达233,600平方米，规划了约2500户住宅单位，容积率为3.0，绿化率达到35%。项目内部配建了一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，填补了南站板块教育资源的空白。此外，项目还配备了约2万平方米的滨河公园和其他丰富的社区配套设施，为居民提供了全方位的生活体验。
户型设计
万科·檐屿城主推建面约77至135平方米的三至四房户型，实用率超过120%，部分户型甚至高达138%。通过优化空间布局，最大限度地提升了居住空间的实际利用率。例如，部分户型采用了零飘窗设计和大阳台开间，增加了室内的有效使用面积；同时，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化的设计增强了家庭成员之间的互动空间，提升了居住体验。多种变异户型满足不同家庭的需求，每个细节都体现了设计师的匠心独运。
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配套设施
万科·檐屿城致力于为居民提供全方位的生活配套服务。项目内部设有约2万平方米的滨河公园，形成了串联城市的滨水连廊，居民可以在此享受慢跑、露营等户外活动的乐趣。此外，项目还配备了超配主题盒子会所，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，为业主提供了一个社交交流的平台。周边还有多个大型商业项目，如新鸿基南站ICC、花城汇等，以及正在建设的K11 SELECT和万象系商业，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。
教育资源
万科·檐屿城不仅配建了一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，还官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，大大填补了片区教育版图的缺失。这所学校属于211梯队，含金量很高，能够为孩子们提供优质的教育资源。此外，项目还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，营造浓厚的学习氛围。
医疗设施
项目周边医疗设施完备，UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平。此外，周边还有多家医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务，确保居民的健康安全。
周边环境
万科·檐屿城所在的广州南站商务区拥有得天独厚的自然景观资源，项目内设有一座约2万平方米的滨河公园，形成了串联城市的滨水连廊，居民可以在此享受慢跑、露营等户外活动的乐趣。周边还有多个成熟的高端商业项目，如新鸿基南站ICC、花城汇等，共同构成了浓厚的商业氛围。此外，项目西侧的广州足球场也将在不久的将来投入使用，为居民提供了更多的文体娱乐选择。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，万科·檐屿城配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，社区内设有24小时安保和专业的物业服务团队，确保每位业主的安全与便利。物业服务中心提供的全方位服务，更是让居民感受到贴心周到的关怀。万科集团以其卓越的品牌实力和服务口碑，为业主提供了一个安心舒适的居住环境。
综上所述，万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州番禺区内不可多得的优质住宅项目。
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