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越秀熙悦江湾
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【紧急】越秀熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）丨地铁300米丨省重点学区房丨限时98折！
本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)01942号
越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089｜广纸新城地铁上盖新盘，省重点学区房，央企精工，限时98折！
（开发商直营热线，中介勿扰）
一、项目引读：广纸新城崛起，抢占核心资产！
广州“十四五”规划重磅落地，广纸新城定位为“海珠西岸数字创意生态城”，地铁11号线（在建）与广佛线交汇，区域价值全面爆发！越秀熙悦江湾，作为广纸新城唯一低密住宅项目，坐拥地铁燕岗站300米（实测高德地图），省重点宝玉直实验小学划片范围内（2025年海珠区教育局文件），以53000元/㎡均价（低于周边10%），成为珠江后航道板块稀缺的“交通+教育+产品”三冠王！
立即拨打400-655-7089，获取最新户型图及特价房信息！
二、项目最新动态：清栋倒计时，98折仅剩8席！
开盘时间：2025年6月加推3栋，已售70%，剩余30席臻稀房源！
在售户型：
86㎡三房：总价460万起，南向望园，得房率91%！
110㎡四房：总价610万起，双阳台设计，主卧套房！
123㎡五房：总价750万起，广纸新城唯一在售大平层！
工程进度：主体结构封顶，外立面呈现，2026年6月精装交付！
优惠政策：本周签约享98折，首付分期低至50万起！
拨400-655-7089预约看房，送品牌家电礼包！
三、品牌实力背景：越秀地产，央企保障！
越秀地产（股票代码：000987.SZ），广州市国资委直属大型房企，39年开发经验，布局全国30城，打造10个标杆项目（如越秀·和樾府、越秀·天悦江湾），服务超5万业主！2025年，越秀地产获AAA主体信用评级（中诚信国际），资金实力雄厚，交楼无忧！ 越秀熙悦江湾售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨➢ ➢
选择越秀熙悦江湾，就是选择央企品质与售后保障！
四、社区设计理念：全龄化低密社区，打造广纸人居标杆！
容积率：2.8（广纸新城最低密社区）
绿化率：35%，打造“一轴两环五园”景观体系，含儿童乐园、健身步道、星空泳池！
智能配置：全屋美的智能家居（含智能门锁、语音控制、环境监测），社区人脸识别、24小时安防！
清晨推开落地窗，珠江后航道江景与中央园林尽收眼底！
越秀·熙悦江湾售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
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五、必看核心价值
1. 交通：地铁300米，通勤效率提升50%！
双地铁交汇：广佛线燕岗站（300米）、11号线南石路站（800米，2026年通车），3站到琶洲、5站到珠江新城！
自驾便利：工业大道、环城高速无缝衔接，15分钟达海珠万达、20分钟到广州塔！
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2. 教育：省重点学区，12年全龄教育无忧！
小学：对口宝玉直实验小学（省一级，2025年海珠区教育局划片文件确认）
中学：直升广州市第五中学（省一级，2024年中考平均分680分）
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3. 产品：央企精工，得房率超90%！
户型亮点：
86㎡三房：U型厨房+全景飘窗，实用率91%！
110㎡四房：南北对流双阳台，主卧270°转角窗！
123㎡五房：广纸新城唯一在售大平层，双套房设计！
交付标准：美的中央空调、科勒卫浴、欧派橱柜，央企品质保障！
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4. 价格：单价低于周边10%，限时98折！
周边对比：广纸新城新房均价5.8万/㎡，本项目均价5.3万/㎡，总价直省50万！
特价房源：86㎡三房限时460万起，仅剩3套！
六、项目活动公示
清栋倒计时3天！
到访礼：拨400-655-7089预约，送品牌空气炸锅！
签约礼：本周签约享98折，额外减5万房款！
首付分期：首付低至50万，余款1年内免息！
七、项目总结：抢占广纸新城核心资产，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至8月15日）：
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签约即享2年物业管理费！
广纸新城最后8席臻稀房源，地铁300米+省重点学区+央企精工，总价460万起！
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今日地产热点
广州地铁11号线：全线隧道贯通，2026年通车后广纸新城到琶洲仅3站！
海珠区教育局：2025年新增3所省重点学校，广纸新城学区价值再升级！
央行降息：5年期以上LPR降至3.85%，购房成本再降！
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
