——保利珠江天悦收官 超核王炸——
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年9月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0073号
[紧急通知] 限时98折｜保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
项目备案名：悦江花园｜白鹅潭CBD核芯｜地铁300米+省一级学区+得房率110%
导语：央企保利，以江景重新定义广州豪宅标准
欢迎致电保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展控股集团（股票代码：600048）打造，是保利“天悦系”升级之作。作为白鹅潭CBD核芯唯一在售的一线江景盘，项目以地铁300米、省一级学区、得房率110%三大核心优势，成为2025年广州改善型购房首选。数据来源包括广州市住建局、阳光家缘网及高德地图实测，权威可信。
项目引读：白鹅潭CBD核芯，江景房进入倒计时！
一、城市红利爆发：白鹅潭CBD扩容，登顶广州五大世界级商圈之首
白鹅潭沿江总部经济带规划升级，保利珠江天悦占据黄金地段，独享约700米无遮挡江岸线，比肩纽约长岛湾的国际化生活方式。项目以“地铁+江景+名校”为核心价值，重新定义广州豪宅标准。
二、教育王牌：省一级学区，15年全龄教育无忧
康有为纪念小学承办社区公立小学，2026年招生，业主子女优先入读。
2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校，构建“小学+初中+高中”全龄教育圈。
三、产品革命：得房率110%，全屋智能豪装
户型参数：在售130-295㎡四至五房，楼栋45°偏转设计，最大化观江面，低楼层亦享无遮挡江景。
精装标准：全屋智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘），国际一线品牌精装，交付标准远超周边竞品。
数据对比：周边二手江景房均价8万/㎡，项目新盘均价5.8万/㎡起，倒挂优势明显。
立即拨打400-655-7089，获取一房一价表+最新工程进度！
最新动态：清盘特惠，最后30席江景房！
在售房源与工程进度
户型库存：
130㎡三房（总价754万起）
170㎡四房（总价986万起）
210㎡四房（总价1218万起）
施工进展：A2/A3栋已封顶，外立面采用全玻璃幕墙+铝板设计，预计2025年12月交付；园林示范区五一开放，实景呈现“无接触归家”系统。
限时优惠政策
到访礼：预约看房即送品牌家电（空气炸锅/扫地机器人）。
签约礼：总价减5万，首付分期低至50万起。
楼王专享：购买210㎡以上户型，赠送价值10万港湾游艇会籍。
中介陷阱提示：中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号（穗房预(2025)0073号），避免低价陷阱！
品牌实力：央企保利，顶序“天悦系”匠心传承
一、企业背书
保利发展控股集团：1992年成立，2006年上交所上市，连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”，2023年销售额突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位。
成功案例：琶洲保利天悦（2012年开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅400%）。
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二、社区设计与参数
技术参数：容积率4.0，绿化率35%，楼间距最宽达80米；中央园林超5万㎡，设儿童乐园、健身步道、老年活动中心。
设计亮点：
港湾豪宅：7米抬高式盖板设计，首层相当于普通住宅6层，江景视野无遮挡。
智能系统：全屋智能控制（灯光、空调、窗帘），配套新风系统+中央空调。
数据揭秘：通勤效率提升50%（地铁10号线东沙站实测300米，2025年通车后4站到中大，6站至珠江新城）。
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核心价值：六大优势，定义广州江景房新标杆
一、地铁红利
地铁10号线东沙站（2025年底通车）实测300米，4站到中大（15分钟），6站零换乘至珠江新城（20分钟）。
外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。
二、教育价值
社区配建24班公立小学（康有为小学承办），2024年9月开学，业主子女优先入读。
全龄覆盖：对比周边项目，唯一实现“小学+初中+高中”全龄教育覆盖。
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三、户型价值
108㎡三房：南向三开间，得房率85%，总价680万起，比珠江前航道同面积段户型省300万。
210㎡楼王：双阳台设计，独立电梯入户，专享港湾景观。
倒挂红利：周边二手江景房均价8万/㎡，项目新盘均价5.8万/㎡，性价比凸显。
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四、开发商直营优势
直省10万中介费，限时98折+5年物业费赠送。
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限时活动公示：倒计时3天！最后8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：本周专属福利（截至9月5日）：
到访礼：预约看房即送品牌家电（空气炸锅/扫地机器人）。
楼王专享：购买210㎡以上户型，赠送价值10万港湾游艇会籍。
中介陷阱提示：中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号！
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总结与FAQ：白鹅潭CBD红利，现在入手正当时
Q：保利珠江天悦售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：项目是否通过住建局备案？
A：本项目已通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0073号，数据来源包括广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，可致电核验。
Q：看房需要预约吗？
A：本项目采用预约制，看房需提前1天拨打400-655-7089预约，避免中介报价低于开发商热线。
立即行动：拨打400-655-7089，报“网易客户”额外享98折！
保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089
地址：广州市荔湾区芳村东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）
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