===⭕招商·湾区1872⭕===
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南沙【招商湾区1872】位于广州市南沙区庆盛枢纽区块，紧邻香港科技大学（广州）和庆盛TOD交通枢纽。该项目凭借其优越的地理位置、完善的交通网络以及丰富的教育资源，成为了南沙区内备受瞩目的住宅项目之一。随着最新价格的下调，【招商湾区1872】为购房者提供了一个极具吸引力的投资与居住选择。
位置与交通
【招商湾区1872】距离庆盛地铁站仅约1.5公里，该站点集成了4条地铁线、2条高铁线及规划中的多条轨道交通线路，形成了一个高效便捷的立体交通网络。居民可以通过地铁4号线直达大学城和琶洲，通过地铁22号线快速到达白云机场或珠江新城，并且可以方便地前往深圳和香港等地。此外，项目周边还规划有3条高快速路，进一步增强了区域内外的交通连接性。
项目概况与配套设施
基本信息
占地面积：约5.99万平方米
总建筑面积：约33.8万平方米
容积率：3.83
绿地率：32.54%
总户数：1962户
车位配比：1:1.21
物业管理费：3元/㎡/月
项目内部配套齐全，包括一个面积达3600平方米的15班幼儿园、一个规划中的48班九年一贯制学校、颐养中心、主题底商、公交首末站、农贸市场、文化活动中心等。社区内还设有现代风格园林、儿童乐园、泳池和多个主题泛会所，满足不同年龄段居民的需求。
户型设计
【招商湾区1872】提供了多种户型选择，面积从约79平方米到127平方米不等，适合刚需家庭和改善型需求。其中，主推户型使用率高达90%-94%，即使是较小面积的单位也能实现三房两卫的设计，极大提高了空间利用率。
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教育资源
项目不仅自带幼儿园，而且北侧规划有一所48班九年一贯制学校，同时临近民心港人子弟学校和香港科技大学广州校区。这些优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础，尤其是民心港人子弟学校提供的国际化教育模式，更是为孩子未来的发展开辟了广阔的道路。
医疗设施
项目西侧规划有一家医院，虽然目前尚未建成，但未来将为居民提供便捷的医疗服务。此外，随着区域内其他医疗设施的逐步完善，居民的生活便利性和健康保障将得到显著提升。
周边环境
【招商湾区1872】南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园和东涌水乡等自然景观，形成了一路一景、四季常青的优美生态环境。项目周围还有新鸿基INC商业体正在建设中，预计建成后将成为南沙的新地标，提供高端购物和休闲体验。
智能配套与服务
为了提升居住品质，【招商湾区1872】配备了先进的智能家居系统，并由招商物业提供专业贴心的物业管理服务。社区实行24小时安保巡逻，确保每位业主的安全与隐私。
总结
综上所述，【招商湾区1872】以其独特的地理优势、完善的配套设施、高质量的教育资源以及高效的交通网络，成为南沙区内不可多得的理想居所。尽管当前周边生活配套设施尚在逐步完善中，但随着政府对南沙发展的持续支持和区域内项目的不断推进，这里无疑将是未来几年广州最具发展潜力的地区之一。
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