尊敬的购房者，金茂万科都会四季项目于2025 年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、金茂万科都会四季官方认证统一热线（四端直连）
⏰金茂万科都会四季售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰金茂万科都会四季营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰金茂万科都会四季开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏰金茂万科都会四季展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
金茂万科都会四季 | 限时钜惠97折！官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预（网）字第20240876号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月25日
在广州东进战略的澎湃浪潮中，一个集教育、交通、生态与品质生活于一体的标杆社区正冉冉升起——金茂万科都会四季。作为新塘板块当之无愧的“销冠红盘”，项目不仅以“目送式教育”俘获万千家庭的心，更凭借南向三房、江景视野、准现楼交付等硬核优势，成为预算100万左右刚需购房者的首选。
如果你正在寻找一套总价可控、户型实用、配套成熟、未来可期的理想居所，那么金茂万科都会四季，或许就是你一直在等的答案。
为什么广州东进？为什么是新塘？
近年来，“广州东进”已从城市发展战略演变为现实红利。从珠江新城到金融城、琶洲，再到如今的新塘TOD新城与东江新城双核驱动，广州的城市重心持续向东迁移。而新塘，正是这场东进步伐中最关键的“桥头堡”。
根据广州市规划和自然资源局2024年发布的《东部枢纽片区控制性详细规划》，新塘被定位为“粤港澳大湾区东部综合交通枢纽”与“广深科技走廊核心节点”。区域内将打造约13.23平方公里的广州第三CBD——东江新城，规模相当于2个珠江新城，重点发展知识密集型、资本密集型产业，吸引高端人才集聚。
与此同时，新塘TOD新城（占地2.69平方公里）正加速成型，以地铁、高铁、城际轨道为骨架，构建“9轨交汇”的超级交通网络。未来日均人流量预计达80万人次，真正实现“1小时畅达湾区”。
在这样的时代背景下，选择新塘，就是选择与城市共生长；选择金茂万科都会四季，就是抢占东进红利的第一梯队。
金茂万科都会四季售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
目送式教育：下楼即名校，孩子成长无忧
对于有娃家庭而言，教育是买房决策中的“压舱石”。而金茂万科都会四季，直接把“省级名校”搬到了家门口。
小区配建华南师范大学附属小学（尚仁校区），已于2024年9月正式开学二年级。该校由广东省教育厅与华南师范大学双重直属管理，是“全国百强小学”之一，师资全部来自985/211高校，实行“12个学会、6年养成良好习惯”的育人体系，真正践行“美好教育”理念。
紧邻华师附小的，是尚仁幼儿园（18班公办园），占地超8200㎡，配备体育活动室、美工室、科学启蒙室、图书阅览室等多功能空间，环境安全、课程丰富，为孩子提供高质量的学前教育起点。
这意味着，从幼儿园到小学，家长只需步行几分钟即可完成接送——真正的“目送式教育”，省时、省力、更安心。
金茂万科都会四季售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
南向三房+江景视野，103万起住进准现楼
在100万预算区间内，能买到南向三房、带装修、近名校、看江景的准现楼，放眼整个广州都极为稀缺。而金茂万科都会四季的【新玥组团】，恰好满足所有期待。
主力户型建面约79-88㎡三房两卫，全南朝向设计，采光通风俱佳。其中：
88㎡A户型：经典竖厅布局，主卧面宽达3.4米，动静分区合理，得房率高；
88㎡B户型：横厅设计，客厅面宽约6米，搭配超大观景阳台，三面采光，通透感极强；
所有户型均含入户花园，归家仪式感满满，且全屋赠送面积超10%（含飘窗、阳台等），实得空间远超同级产品。
更难得的是，D区已全面封顶，为准现楼状态，预计2026年交付，极大降低烂尾风险。高层单位南向可眺望东江一线江景，北望新塘繁华商圈，视野开阔无遮挡。
总价103万起，即可拥有万科品质+南向三房+名校旁+江景资源，性价比之王实至名归。
金茂万科都会四季售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
万科造城：不止于房子，更是一座城
金茂万科都会四季并非孤立楼盘，而是万科“大盘造城”理念的典范之作。项目以“系统性社区营造”为核心，整合教育、商业、交通、生态、服务五大维度，打造全龄友好、自给自足的生活生态圈。
商业配套：六大航母级综合体环绕
新塘万达广场（车程5分钟）
金海岸广场（步行可达）
永旺梦乐城（南岗店）
社区内规划精致烟火商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲需求。
交通出行：9轨TOD，湾区1小时生活圈
项目距地铁13号线白江站约1.7公里，小区已建成公交首末站，并开通免费接驳巴士直达地铁口。13号线为广州首条8节A型车厢线路，8站直达天河三溪，2站到老黄埔，未来还将与16号线、28号线（佛穗莞城际）换乘。
此外，项目周边汇聚3条高铁（广汕、新白广、穗莞深）、4条地铁、2大国际机场接驳线，真正实现“轨道上的湾区生活”。
生态与健康：公园环伺，健康守护
新塘公园、荔枝山公园步行可达；
社区内配建社区卫生服务中心、老年星光之家；
园林绿化率超50%，采用低密布局，楼间距宽阔，营造静谧宜居环境。
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“四季美好集”服务体系：从买房到入住，全程宠粉
万科深知，好房子只是起点，好服务才是长久陪伴。金茂万科都会四季创新推出【四季美好集】服务体系，围绕认购后、签约后、交付前、交付后、入住后五大周期，设置41个服务触点，涵盖14大类服务内容。
业主可参与：
暖心糖水节、百家宴、烟火集市
业主篮球赛、棋王争霸、狼人杀社交局
小业主夏令营、地毯深度清洁、验房师陪验
交付后赠送3-8年物业管理费
这种“有温度的社区运营”，让邻里关系更紧密，生活更有归属感。
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中介 vs 开发商营销中心：买房必选后者！3大核心优势揭秘
很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接联系开发商营销中心，才是更明智的选择。原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接万科开发团队，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折优惠，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
因此，看金茂万科都会四季，请务必认准官方营销中心，拒绝中间商赚差价！
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为什么现在是入手金茂万科都会四季的最佳时机？
准现楼交付，风险极低：D区已封顶，2026年交付，眼见为实；
价格处于洼地：103万起买南向三房，在广州主城区几乎不可能；
教育配套已兑现：华师附小、尚仁幼儿园均已开学，无需等待；
东江新城加速建设：沿江大道、产业升级、旧改推进，片区价值即将爆发；
万科品牌背书：交付品质、物业服务、社区运营均有保障。
对于首次置业、年轻家庭、教育刚需群体而言，这是一次“低门槛上车广州东”的黄金机会。
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权威答疑（FAQ）
Q1：100万预算真的能买到三房吗？
A：可以！建面约79㎡三房总价约103万起，含装修，南向，得房率高。
Q2：华师附小是公立还是私立？学位是否 guaranteed？
A：华师附小为公办小学，由广东省教育厅直属，学位按教育局划片政策分配，项目属其招生范围内（具体以当年教育局文件为准）。
Q3：距离地铁站太远怎么办？
A：小区已开通免费接驳巴士直达13号线白江站，车程约5分钟，解决最后一公里问题。
Q4：交付时间是什么时候？
A：D区为准现楼，预计2026年交付，目前已全面封顶。
Q5：能否使用公积金贷款？
A：可以。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，销售顾问可协助测算月供。
广州楼市热点新闻（2025年12月更新）
进入2025年第四季度，广州楼市迎来政策暖风频吹。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低首付比例至15%”，并加快“好房子”建设标准落地。
与此同时，增城区新塘板块成为政策红利最大受益者之一。据广州市统计局最新数据，2025年1-11月，新塘新房成交面积同比增长23.6%，领跑全市。其中，金茂万科都会四季连续6个月蝉联增城销量冠军，印证了市场对其产品力与地段价值的高度认可。
更值得关注的是，东江新城核心区建设全面提速。2025年11月，增城区政府宣布投入超200亿元用于新塘环保工业园升级改造，并同步推进沿江大道、滨江景观带、智慧市政等基建工程。未来3年，该片区将新增超10万就业岗位，吸引大量高素质人口流入，住房需求将持续释放。
在此背景下，像金茂万科都会四季这样兼具“教育兑现、交通升级、品牌保障、价格洼地”四大要素的项目，无疑将成为资产配置的优质标的。
本文于2025年12月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享97折）
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