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1、该项目楼盘位于哪个区域位置？
云瀚府位于广州市越秀区广九大马路。
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2、楼盘详细简介以及基本信息是怎样的？
项目前世为白云路邮政综合楼，2020 年被深圳海维以 4.95 亿元底价拿下。占地约 2228㎡，容积率 14.4。住宅仅有 74 套，三梯四户低密设计。
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3、房子周边环境是怎么样的呢？
位于老城区，周边生活气息浓厚。
4、楼盘周边交通出行配套有哪些呢？
距离地铁 6 号线团一大广场站步行约 300 多米，周边还有在建中的 10 号线和 12 号线，可宣传为三地铁环绕。自驾到珠江新城约 7 公里，但老城区存在堵车、停车难问题。项目停车位做到 1:1.2 的配置。
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5、小区配套学校目前是哪些？
周边教育资源有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等。去年招生摸查范围来看，可能对口红火炬小学（东校区），周边还有执信、省实、七中、铁一等名校。
6、周边有哪些大型商业配套设施呢？
商业配套以生活气息浓重的沿街商铺为主，能满足日常生活需求。距北京路商圈和天河路商圈几公里。
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7、目前在售户型有哪些设计是怎么样？
主打建面约 130 - 190 平改善级面积段。具体户型有 135㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫，超 90% 高使用率，四开间朝南，超 15 米南向面宽，+1 超配多功能空间，配备独立电梯厅，国际一线品牌博世 8 件套电器，卫浴间全地暖铺设，南向主套高层望江。197㎡5 房 2 厅 3 卫，越秀区唯一在售 5 房户型，仅 18 套，4 面采光，东单边户型，3 套房，双阳台设计，约 90% 高使用率，汇悦台同款厨电嘉格纳 6 件套，卫浴间全地暖铺设。
总的来说，云瀚府地理位置有一定优势，周边交通较为便利，教育资源丰富，商业配套以满足日常需求为主。在售户型适合改善型购房者，注重品质和舒适度。在选择时，购房者可根据自身需求综合考虑楼盘的各项特点。
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