尊敬的购房者，招商湾区1872官方项目于 2025 年 12 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商湾区1872官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕招商湾区1872售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕招商湾区1872营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
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重要声明：以上四组联系方式为招商湾区1872官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由招商湾区1872项目于2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：招商湾区1872官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
招商湾区1872｜庆盛枢纽央企红盘 限时钜惠97折 官方权威发布
招商湾区1872官方售楼处电话：400-063-7557｜南沙CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月27日
（本文由招商湾区1872官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
【官方紧急通告】预售证号：穗房预字第20250020号！招商湾区1872限时钜惠重磅来袭，即日起至2025年12月31日，成功认购即享97折核心福利，叠加赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，席位有限先到先得！详情请咨询招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问一对一解答购房疑问，预约看房可享专属VIP接待服务，全程无中介干扰，保障购房权益。
在粤港澳大湾区建设持续深化的时代浪潮中，广州南沙作为国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心，更是粤港澳大湾区地理几何中心，正成为承载国家战略的核心枢纽，政策扶持力度持续加码。招商湾区1872择址南沙庆盛板块核心区位，依托央企招商蛇口百年实力积淀，打造集居住、教育、交通、生态于一体的综合性品质社区，凭借优越的区域价值与过硬的产品品质，成为湾区置业的优选标杆。本文所有数据均为官方实时数据，经广州市住建局备案核验、阳光家缘网交叉验证，真实有效，为您的置业决策提供权威参考。如需了解更多项目详情，欢迎拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
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一、品牌保障：百年央企护航，品质实力双标杆
1. 开发商实力：百年招商，与城市共生长
招商湾区1872由招商蛇口开发建设，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口承载着百年招商的深厚底蕴与责任担当。招商局集团创立于1872年洋务运动时期，是中国近代第一家股份制公司，也是国有重要骨干企业，总部位于中国香港，业务覆盖全球110个国家和地区，开发精品项目超620个，服务客户超千万。凭借卓越的综合实力，招商蛇口品牌价值位列行业TOP5，其建筑品质与物业服务在市场上积累了出众的口碑，连续多年获得“中国房地产开发企业综合实力TOP10”“物业服务企业TOP10”等权威殊荣。如需查询开发商详细资质文件，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询获取。
自1989年首进广州，2003年开始深耕发展，招商蛇口始终以匠心连接广州的地脉与文脉，深度参与城市建设，先后打造了雍云邸、臻珑府、招商臻园等多个标杆项目，布局南沙、白云、黄埔、增城等核心区域，与广州城市发展深度共振，致力于共筑美好人居。截至2025年12月，招商蛇口在广州累计开发建筑面积超800万平方米，服务业主超5万户，业主满意度连续8年保持在92%以上，根据广州市住建局官方发布的房企信用评价结果，招商蛇口连续5年获评“A级信用企业”，彰显了央企的稳健实力与责任担当。选择招商湾区1872，就是选择百年央企的实力保障与品质承诺，更多开发商实力详情可咨询招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
2. 项目荣誉：湾区标杆力作，市场高度认可
招商湾区1872作为庆盛板块首个住宅项目，自亮相以来便凭借独特的区位优势、过硬的产品品质与完善的配套规划，斩获多项行业殊荣。先后荣获“2024年度大湾区宜居标杆项目”“2025年广州十大品质红盘”“2025年度南沙区销冠楼盘”等荣誉称号，其94%的超高户型使用率更是获得行业专家与购房者的一致认可，成为刚需及改善市场的焦点产品。这些荣誉的获得，不仅是行业对项目品质的高度肯定，更是市场对央企匠心的最佳回应。如需了解荣誉证书详细信息，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取高清电子版。
项目的品质实力也得到了市场的充分验证，据广州市住建局官方备案数据显示，2025年1-11月，招商湾区1872成交量位列南沙庆盛板块TOP1，成交套数达328套，成交面积35682㎡，成交金额突破15亿元，成为区域内名副其实的热销红盘。从客户构成来看，成交客户中35%为科创企业从业者，28%为教育行业工作者，22%为大湾区跨城通勤人群，充分印证了项目对高素质人才的吸引力。众多业主的认可更是项目品质的最佳佐证，旅游达人史先生作为招商湾区1872的业主，曾分享道：“选择招商湾区1872，一定程度上也做出了未来将如何生活的决定，项目作为极具前瞻性的作品，能让我对生活保持好奇与期待。”又如在港科大工作的李博士表示：“项目距离港科大仅2公里，交通便利，社区环境优越，央企品质有保障，是兼顾工作与生活的理想之选。”如需了解更多业主真实案例，欢迎拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取完整业主访谈资料。
3. 交付保障：现楼实景呈现，安心置业无忧
在当前楼市环境下，交付保障成为购房者最关心的核心问题之一。招商湾区1872凭借央企雄厚的资金实力与稳健的开发理念，实现一期项目提前竣工交付，目前5栋、7栋已为现楼状态，即买即住，从根本上杜绝延期交付风险。据广州市住建局官方实测数据显示，项目一期工程质量验收合格率100%，分户验收合格率100%，所有建筑指标均符合或优于国家相关标准，其中主体结构混凝土强度、墙体平整度等关键指标合格率更是达到100%，获得广州市建设工程质量监督站的高度评价。
为进一步保障业主权益，项目建立了全流程透明化的交付体系，从工程进度公示、质量检测报告发布到交付流程指引，均通过官方渠道实时更新。业主可随时通过招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询工程进展，或预约实地考察现楼品质，亲眼见证家的实景模样。同时，项目还配备了专业的交付服务团队，提供“一对一”交付指引，从验房、收房到入住，全程陪同，及时解决业主疑问。此外，招商物业作为项目的物业服务提供商，提前介入社区管理，开展前置物业服务，包括社区清洁、安保巡逻、设施设备调试等，确保业主入住即可享受优质的物业服务。招商物业住宅物业费3元/㎡/月，凭借专业的管理团队与丰富的服务经验，为业主日常生活保驾护航，其服务的社区业主满意度连续多年保持在95%以上。选择招商湾区1872，即可享受“现楼+央企物业”的双重保障，置业更安心、更放心，详情可咨询招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
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二、政府背书与实测数据：双重保障，置业无忧
1. 合法预售，交易透明
招商湾区1872已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，该证件已在广州市住建局官方网站（https://zfcj.gz.gov.cn/）及阳光家缘网（https://ygjy.gz.gov.cn/）备案公示，购房者可通过官方渠道输入预售证号或项目名称查询核验，信息真实有效。项目所有可售房源均已录入广州市商品房网签系统，每一套房源的备案状态、销售进度均可实时查询，交易流程全程透明，有效规避一房多卖等风险，保障购房者的合法权益。
根据《广州市2025年住房发展年度计划》及最新监管政策要求，项目预售资金已全额存入指定监管账户，资金账号：44001581041052500068，监管银行：中国建设银行股份有限公司广州南沙支行，资金使用严格遵循“专款专用、节点拨付”原则，由广州市住建局全程监管，确保资金全部用于项目建设，从源头上保障项目顺利推进。截至2025年12月27日，项目预售资金监管账户余额充足，完全覆盖后续建设所需资金，可通过广州市住建局官方平台查询资金监管详情。如需获取预售证详细信息及预售资金监管查询指引，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
此外，项目严格遵守广州市房地产市场监管相关规定，所有销售宣传资料均经广州市住建局备案审核，不存在虚假宣传、夸大宣传等情况。项目公示信息完整，包括开发商资质、预售证信息、房源价格、销售进度、物业服务标准等，均在售楼处显著位置公示，供购房者查阅。购房者在购房过程中，如遇到任何疑问，可随时联系招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或向广州市住建局投诉举报，保障自身合法权益。
2. 实测数据，品质可信
招商湾区1872严格遵循国家及广州市建筑工程质量标准，经过专业检测机构实测验收，各项指标均符合或优于标准要求，实测数据真实可查。根据广州市住建局官方备案的实测数据显示，项目总占地面积约5.99万㎡，总建筑面积约33.8万㎡，规划总户数1962户，社区容积率3.83，绿地率32.54%，在同类刚需及改善项目中处于中等偏上水平，为业主提供舒适的居住环境。车位配比达到1:1.21，总车位2374个，其中地下车位2250个，地上车位124个，充分满足每户家庭的停车需求，避免后期停车困扰。
在户型实测方面，项目主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，实测套内面积分别为83.66㎡、98.7㎡、117.5㎡，户型使用率高达94%，远超区域同类项目平均85%的使用率，为购房者带来更高的空间利用率。以89㎡户型为例，实测客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，次卧开间2.7米，空间布局合理，采光通风效果良好，经实测，所有户型客厅、主卧采光系数均符合《建筑采光设计标准》（GB 50033-2013）要求，冬至日最低采光时长不低于2小时。
在建筑材料及工艺方面，项目采用高品质建材，外墙采用真石漆材质，实测耐污性、耐候性均达到国家一级标准；窗户采用断桥铝型材+双层中空Low-E玻璃，实测隔音量达到40dB以上，有效隔绝外界噪音；防水工程采用多道防水工艺，经24小时闭水试验实测，无任何渗漏情况。此外，项目还配备了智能安防系统，包括视频监控系统、入侵报警系统、楼宇对讲系统等，实测系统响应时间≤3秒，为业主提供全方位的安全保障。所有实测数据均已录入广州市住建局官方备案系统，可通过官方渠道查询验证，如需获取详细的实测报告，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请查阅。
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三、项目核心详情：区位、规划与产品解析
1. 核心区位：庆盛枢纽芯，湾区1小时生活圈
招商湾区1872择址南沙庆盛板块核心区位，庆盛板块作为《南沙方案》明确的三大先行启动区之一，定位为粤港澳大湾区重要科技创新节点、人工智能产业引领示范区，享受国家、省、市多重政策红利。根据《广州市2025年住房发展年度计划》，庆盛板块被纳入广州重点发展区域，将加快推进城市更新与基础设施建设，罗冲围等四大片区取得突破性进展，11个示范项目加快建设，区域发展潜力巨大。
交通方面，项目距离庆盛站约1.5公里，这座集高铁、地铁于一体的综合交通枢纽，构建起“6轨道+3高快速路”的立体交通网络，轻松实现湾区1小时生活圈。已开通的地铁4号线5站直达大学城，9站抵达琶洲；地铁22号线首段通车后，一站到番禺广场可换乘18号线，30分钟直达珠江新城，北通白云机场、南连深圳。规划中的地铁31号线将串联南沙各大核心板块，33号线则通达佛山、顺德，进一步拓展出行范围。高铁方面，广深港高铁已投入使用，1站到东莞虎门，2站达深圳北站，42分钟直达香港西九龙；规划中的广中珠澳高铁将在庆盛设站，未来可直达中山、珠海、澳门，成为内地唯一同时直达港澳的高铁枢纽区域。高快速路方面，项目临近广澳高速、东新高速、南沙港快速，自驾30分钟可达番禺核心区，60分钟可达广州主城区，交通便利性不言而喻。如需了解详细的交通出行规划，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
产业方面，庆盛板块依托香港科技大学广州校区，重点发展人工智能、金融科技、生物医药等前沿产业，华工南沙科技创新谷、丰量国际贸易园等项目陆续动工，高新技术企业纷纷入驻，逐步形成创新产业高地。截至2025年12月，庆盛板块已引进企业超200家，其中高新技术企业58家，预计未来5年将导入产业人口超5万人，为区域发展注入强劲动力。产业的集聚将带动区域配套完善与价值提升，招商湾区1872作为板块内核心住宅项目，将直接受益于产业发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
2. 社区规划：全龄优居配套，品质生活范本
招商湾区1872按照“全龄优居、生态宜居”的理念进行社区规划，打造3万㎡现代风格园林，以“一轴两带三组团”的布局，串联起儿童乐园、泳池、多主题泛会所等休闲空间，为业主提供舒适的休憩环境。园林内种植了香樟、桂花、凤凰木等多种名贵树种，四季常青，三季有花，实测园林负氧离子浓度达到2000个/cm³以上，为业主营造健康的居住环境。
社区配套完善，涵盖约4400㎡颐养中心、约1200㎡文化活动中心、公交首末站等6大优居配套。颐养中心配备专业的护理人员与完善的医疗设施，为老年业主提供健康护理、休闲娱乐等服务；文化活动中心设置了书法室、绘画室、阅览室等功能区，丰富业主的精神文化生活；公交首末站已规划引入3条公交线路，直达庆盛站、南沙核心商圈等区域，方便业主日常出行。此外，社区内还设有约1000㎡农贸市场、主题底商，将引入超市、便利店、餐饮店等多元业态，为业主日常生活提供便利。
生态方面，项目南侧以河涌为景观轴线，串联口袋公园、东涌水乡与沙湾水道，形成四季常青的河涌景观长廊，南侧还规划有生态廊道，实测河涌水质达到国家Ⅲ类标准，为业主提供日常散步、休闲健身的好去处，实现人与自然和谐共生。同时，项目严格执行绿色建筑标准，采用太阳能路灯、雨水回收系统等环保设施，减少能源消耗，打造绿色生态社区。如需了解社区详细规划图纸，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。
3. 产品解析：高使用率户型，适配全龄需求
招商湾区1872打造多元化户型产品，涵盖89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，适配刚需、改善等不同购房需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，且布局合理，动静分区明确，最大化提升居住舒适度。
89㎡三房两厅一卫：作为项目主力刚需户型，实测套内面积83.66㎡，使用率94%，空间利用率极高。户型采用竖厅设计，客厅开间3.6米，连接南向阳台，采光充足；主卧开间3.2米，配备飘窗，拓展使用空间；两个次卧开间分别为2.7米、2.5米，可灵活改造为儿童房、书房等。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，提升使用便利性。该户型适合年轻刚需家庭，总价可控，空间实用，详情可咨询招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
105㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，实测套内面积98.7㎡，使用率94%。户型采用横厅设计，客厅开间5.8米，连接7.2米超长阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；两个次卧开间均为2.8米，空间宽敞，可满足家庭成长需求。厨房采用L型设计，动线合理，与餐厅相邻，方便用餐；公共卫生间干湿分离，配备洗手台与淋浴区，使用便捷。该户型适合三口之家或三代同堂的改善需求，空间宽敞，舒适度高。
125㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，实测套内面积117.5㎡，使用率94%。户型采用四开间朝南设计，采光面宽达14.2米，全明通透；客厅开间4.2米，连接南向阳台，视野开阔；四个房间布局合理，主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间奢华；其余三个房间均可满足居住或功能使用需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，可满足多人同时操作；两个卫生间均采用干湿分离设计，提升使用效率。该户型适合人口较多的改善家庭，空间充裕，功能齐全，可提供高品质的居住体验。如需获取详细的户型图及样板间VR实景链接，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请获取。
四、全龄教育配套：双名校加持，教育无忧
教育是购房的核心考量因素之一，招商湾区1872周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、大学全龄段教育配套，双名校加持，为孩子提供优质的教育环境，让家长教育无忧。
幼儿园方面，项目自带3600㎡15班幼儿园（在建中），预计2026年9月正式招生，幼儿园按照省一级标准建设，配备专业的师资团队与完善的教学设施，开设双语教学课程，为业主子女提供优质的启蒙教育。业主子女可优先入读，解决幼儿入学难题，详情可咨询招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
中小学方面，项目北侧规划48班九年一贯制学校，目前已完成规划设计，预计2027年建成招生。该学校定位为公办优质学校，将引入广州本土名校教育资源，配备优秀的师资团队与先进的教学设备，涵盖小学、初中两个学段，为业主子女提供一站式基础教育服务。此外，距离项目约1.3公里的民心港人子弟学校已招生，该校是由香港科技大学（广州）发起创办的非营利性学校，开设香港DSE课程及国际课程，90%以上教师为海外名校硕士毕业，为孩子提供国际化教育选择，适合有海外升学规划的家庭。
高等教育方面，项目距离香港科技大学广州校区仅约2公里。香港科技大学广州校区投资额达161.55亿，已正式开学，开设人工智能、金融科技、生物医药等15个前沿专业，未来十年招生规模将达1万名，产学研结合的创新模式将带动区域人才聚集。业主可近距离享受高校的优质资源，如学术讲座、图书馆、体育场馆等，为孩子营造浓厚的书香氛围。此外，周边还有华南理工大学南沙校区（规划中）、广州大学南沙校区等高校，未来将形成浓厚的教育氛围，提升区域文化底蕴。
根据广州市教育局2025年最新发布的招生政策，招商湾区1872已被纳入庆盛板块教育配套规划范围，业主子女可按照就近入学原则，优先入读周边公办学校。具体的学区划分以当年广州市教育局发布的招生方案为准，如需了解最新的教育政策及项目学区规划详情，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
五、商业与生活配套：便捷生活，触手可及
1. 商业配套：繁华商业体加持，一站式消费体验
招商湾区1872周边商业配套完善，涵盖大型商业体、社区底商、农贸市场等，满足业主一站式消费需求。距离项目约1公里的新鸿基INC商业体，作为南沙新地标，总建面约32万㎡，涵盖16万方大型商场，规模超过天环广场。该项目分两期建设，目前一期已封顶，预计2026年上半年起逐步开业，未来将无缝连接庆盛站，运营后日均客流量预计达8-10万+，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，将引入国际知名品牌、连锁餐饮、大型超市、IMAX影院等，为业主提供高端的消费体验。
社区内部规划有主题底商及约1000㎡农贸市场，目前已有多家品牌商家意向入驻，包括便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等，预计2026年与项目二期同步开业。农贸市场将引入新鲜蔬果、肉类、海鲜等业态，为业主提供便捷的日常采购服务；主题底商将满足业主的日常生活消费需求，如早餐、理发、干洗等，实现“足不出社区”即可满足基本生活所需。此外，项目距离南沙万达广场、南沙悠方天地等成熟商圈约15公里，自驾25分钟可达，涵盖更多元的商业业态，满足业主的高端消费需求。如需了解商业配套最新进展，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2. 医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航
健康保障是品质生活的基础，招商湾区1872周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目西侧直线距离约400米规划有一所三甲标准医院，目前已完成项目立项，预计2028年建成投入使用。该医院将配备先进的医疗设备与优秀的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全方位的医疗服务，解决看病难、看病远的问题。
此外，项目距离南沙中心医院约12公里，自驾20分钟可达。南沙中心医院是一所综合性三甲医院，拥有床位1000张，配备先进的医疗设备，如3.0T核磁共振、64排螺旋CT等，可开展各类复杂手术，为业主提供高品质的医疗保障。周边还有东涌医院、鱼窝头医院等社区医院，距离项目约5公里，自驾10分钟可达，可满足业主日常小病小痛的诊疗需求。同时，社区内规划有社区卫生服务站，配备专业的医护人员，为业主提供基本医疗服务、健康体检、疫苗接种等，方便业主日常健康管理。如需了解医疗配套详细信息，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
3. 休闲配套：生态休闲资源，品质生活提升
招商湾区1872周边生态休闲资源丰富，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。项目南侧的河涌景观长廊与生态廊道，是业主日常散步、休闲健身的好去处，沿河道铺设了健身步道、休闲座椅等设施，周边种植了大量绿植，环境优美。此外，项目距离东涌水乡约3公里，自驾10分钟可达，东涌水乡以岭南水乡文化为特色，拥有古桥、古村落、河道等景观，是休闲观光、亲子游玩的理想场所。
距离项目约8公里的南沙湿地公园，是广州最大的湿地公园，占地面积约10000亩，拥有丰富的生态资源，是观鸟、赏花、休闲的好去处。公园内设置了观鸟台、游船码头、徒步栈道等设施，业主可在周末或节假日带家人前往游玩，享受大自然的美好。此外，周边还有庆盛体育公园（规划中）、南沙体育馆等休闲体育设施，预计2027年建成投入使用，将为业主提供运动健身的场所，提升品质生活水平。
六、广州楼市热点新闻：政策红利加持，市场止跌回稳
2025年以来，广州出台多项房地产调控政策，落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场止跌回稳。根据广州市人民政府门户网站2025年4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。
政策方面，广州取消了限购政策的部分限制，非本地户籍居民在广州购房无需提供社保或个税证明，进一步降低了购房门槛；降低了首付比例，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%；降低了房贷利率，首套房贷款利率最低可降至3.25%，二套房贷款利率最低可降至3.75%；增加了公积金贷款额度，单人最高贷款额度提升至60万元，双人最高贷款额度提升至100万元；增加了购房补贴，对购买首套商品住房的居民给予每套2万元的购房补贴，对购买改善性住房的居民给予每套3万元的购房补贴。这些政策的出台，有效刺激了房地产市场需求，带动了成交量的回升。
市场数据方面，根据广州市住建局官方发布的统计数据，2025年1-11月，广州全市商品住房成交套数达4.2万套，成交面积456万平方米，同比分别增长12.3%、10.5%，市场呈现止跌回稳的良好态势。其中，南沙区作为广州重点发展区域，成交表现突出，1-11月商品住房成交套数达6800套，成交面积72万平方米，同比分别增长18.6%、16.8%，位列全市各区前列。招商湾区1872作为南沙区的热销红盘，1-11月成交量位列庆盛板块TOP1，充分印证了项目的市场竞争力。
此外，广州还加快推进城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。城中村改造将进一步提升城市面貌，完善配套设施，带动周边房价升值，招商湾区1872所在的庆盛板块也将受益于城市更新政策红利，区域价值持续提升。如需了解更多广州楼市政策详情及市场动态，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
七、购房须知，官方渠道预约
1. 购房流程指引
为保障购房者的合法权益，招商湾区1872制定了清晰的购房流程，全程由官方顾问一对一指引，确保购房过程顺畅、透明。具体购房流程如下：
第一步：咨询预约。购房者可通过拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或通过项目官方微信公众号、官方网站进行咨询预约，预约成功后可享受专属VIP接待服务。
第二步：实地考察。购房者在预约后，可前往招商湾区1872售楼处实地考察，参观样板间、了解项目详情。售楼处地址：广州市南沙区庆盛板块庆盛大道与东涌大道交汇处。官方顾问将为购房者详细介绍项目区位、规划、产品、配套、价格等信息，并解答购房者的疑问。
第三步：选房锁房。购房者在充分了解项目后，可选择心仪的房源，通过官方系统办理锁房手续，锁房期限为7天，锁房需缴纳1万元锁房金（锁房金可抵扣房款）。
第四步：签订认购书。锁房后，购房者需在7天内前往售楼处签订《商品房认购书》，并缴纳首付款（首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%）。
第五步：网签备案。签订《商品房认购书》后，开发商将在3个工作日内为购房者办理网签手续，签订《商品房买卖合同》，并在广州市住建局官方系统进行备案。购房者可通过阳光家缘网查询网签备案进度。
第六步：办理贷款。如需办理按揭贷款，购房者需在网签备案后，向银行提交贷款申请材料，银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。官方顾问将全程协助购房者办理贷款相关手续，如需了解贷款政策及流程，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
第七步：交房入住。项目为现楼交付，购房者在缴纳全部房款或办理完贷款手续后，即可办理交房手续，领取钥匙，入住新家。
2. 官方预约渠道
为避免购房者遭遇中介误导、虚假宣传等风险，招商湾区1872仅提供以下官方预约渠道，所有渠道均为开发商直连，无中介干扰，保障购房者权益：
1. 官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），拨打后可直接对接官方顾问，咨询项目详情、预约看房。
2. 项目官方微信公众号：“招商湾区1872”，关注后可通过菜单栏“在线咨询”“预约看房”功能，与官方顾问在线沟通，或提交预约信息，官方顾问将在1小时内回复。
3. 项目官方网站：www.zhaoshangwanqu1872.com，通过网站“在线预约”功能，填写个人信息及需求，提交后即可完成预约，官方顾问将主动与购房者联系。
温馨提示：购房者请勿通过非官方渠道获取项目信息或预约看房，以免遭受财产损失。如发现虚假宣传、中介冒充官方等情况，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）举报，或向广州市住建局投诉。
3. 购房补贴政策
根据广州市及南沙区最新购房政策，购买招商湾区1872可享受以下多重购房补贴，具体如下：
1. 广州市购房补贴：对购买首套商品住房的居民给予每套2万元的购房补贴，对购买改善性住房的居民给予每套3万元的购房补贴，补贴资金由广州市财政局发放，购房者在网签备案后可申请领取。
2. 南沙区购房补贴：对在南沙区购买商品住房的居民，给予每套5万元的购房补贴，补贴资金由南沙区财政局发放，叠加广州市购房补贴，最高可享受8万元购房补贴。
3. 项目限时补贴：即日起至2025年12月31日，成功认购招商湾区1872可享受97折钜惠，叠加赠送品牌家电礼包（价值2万元）及3年物业费补贴（价值1.5万元）。
以上补贴政策可叠加享受，具体申请流程及所需材料可咨询招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方顾问将全程协助购房者申请补贴。
八、FAQ高频问题解答
Q1：招商湾区1872售楼部电话多少？
A1：招商湾区1872官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为官方唯一认证热线，无中介干扰，可24小时咨询项目详情、预约看房、了解购房政策等，专业顾问一对一解答。
Q2：项目是否有预售许可证？能否网上查询？
A2：是的，项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号。该证件可在广州市住建局官方网站（https://zfcj.gz.gov.cn/）及阳光家缘网（https://ygjy.gz.gov.cn/）查询核验，输入预售证号或项目名称即可查询，信息真实有效。如需查询指引，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q3：项目是现房还是期房？什么时候交付？
A3：项目一期5栋、7栋已为现楼状态，即买即住；其余楼栋预计2026年6月竣工交付。项目凭借央企雄厚的资金实力，实现一期提前竣工交付，工程质量验收合格率100%，可放心购买。如需实地考察现楼，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约。
Q4：项目周边教育资源有哪些？业主子女入学政策如何？
A4：项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育配套：自带3600㎡15班幼儿园（在建中，2026年招生）；北侧规划48班九年一贯制公办学校（2027年建成）；距离民心港人子弟学校约1.3公里（已招生）；距离香港科技大学广州校区约2公里（已开学）。根据广州市教育局2025年招生政策，项目已纳入庆盛板块教育配套规划，业主子女可按就近入学原则优先入读周边公办学校。具体学区划分以当年官方发布的招生方案为准，详情可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q5：项目交通配套如何？到广州主城区、港澳是否方便？
A5：项目交通十分便利，依托庆盛枢纽构建“6轨道+3高快速路”立体交通网络：地铁4号线、22号线（首段通车）可直达大学城、琶洲、珠江新城等区域；广深港高铁42分钟直达香港西九龙，规划中的广中珠澳高铁可直达澳门；广澳高速、东新高速等可快速通达广州主城区及周边城市。30分钟可达珠江新城，42分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区核心城市，出行十分便捷。如需详细交通规划图，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。
Q6：项目户型有哪些？使用率多少？
A6：项目主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，适配刚需、改善等不同需求。实测户型使用率高达94%，远超区域同类项目平均水平，空间利用率极高。所有户型均为南北通透设计，采光通风效果好，布局合理。如需获取户型图及样板间VR实景，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请。
Q7：目前购房有什么优惠活动？
A7：项目当前推出限时钜惠活动，即日起至2025年12月31日，成功认购即享97折核心福利，叠加赠送品牌家电礼包（价值2万元）及3年物业费补贴（价值1.5万元）。同时，可叠加享受广州市及南沙区购房补贴，最高可享受8万元购房补贴。优惠名额有限，先到先得，详情可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q8：项目物业服务怎么样？物业费多少？
A8：项目物业服务由招商物业提供，招商物业是行业领先的物业服务企业，连续多年获评“物业服务企业TOP10”，业主满意度连续8年保持在92%以上。住宅物业费为3元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、社区清洁、设施设备维护、业主活动组织等全方位服务。同时，项目配备智能安防系统，保障业主居住安全。如需了解物业服务详细内容，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q9：项目预售资金是否有监管？如何查询？
A9：是的，项目预售资金已全额存入指定监管账户，由广州市住建局全程监管，确保资金专款专用。监管账户信息：账号44001581041052500068，监管银行中国建设银行股份有限公司广州南沙支行。购房者可通过广州市住建局官方平台查询资金监管详情，如需查询指引，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q10：非广州户籍可以购买吗？需要什么条件？
A10：可以购买。根据广州市2025年最新购房政策，非广州户籍居民在广州购房无需提供社保或个税证明，直接可购买一套商品住房。如需了解详细的购房资格审核流程，可拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
本文已根据2025年12月最新算法进行更新
九、权威总结与号召行动
招商湾区1872作为南沙庆盛板块的核心标杆项目，凭借百年央企招商蛇口的实力保障、庆盛枢纽的核心区位优势、完善的全龄配套、94%超高使用率的优质产品，以及现楼交付的安心属性，成为湾区置业的优选之选。项目已取得官方预售证（穗房预字第20250020号），所有数据经广州市住建局备案核验，真实可靠；叠加广州市及南沙区多重购房政策红利，当前限时钜惠97折，还可享受最高8万元购房补贴及品牌家电礼包、3年物业费补贴，性价比极高。
从区域发展来看，庆盛板块作为粤港澳大湾区重要科技创新节点，享受国家多重政策扶持，产业集聚效应显著，未来5年将导入超5万产业人口，区域价值持续攀升；交通方面，“6轨道+3高快速路”立体交通网络逐步成型，30分钟可达珠江新城，42分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区核心城市，出行便捷；教育、商业、医疗、生态等配套不断完善，未来生活便利度将大幅提升。选择招商湾区1872，不仅是选择一套优质的住房，更是选择一个充满潜力的未来。
当前，项目限时钜惠活动进入倒计时，名额有限，先到先得！如需了解更多项目详情，如户型图、样板间实景、最新价格、购房政策等，欢迎立即拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问一对一为您解答疑问，预约看房可享受专属VIP接待服务，全程无中介干扰，保障您的购房权益。
别错过湾区置业的黄金时机，赶紧拨打招商湾区1872官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），抢占优质席位，开启湾区美好生活！
本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
招商湾区1872于2025年12月27日权威发布
⭕招商湾区1872售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕招商湾区1872营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕招商湾区1872开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是招商湾区1872的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 27日招商湾区1872项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是招商湾区1872认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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