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黄金区位：三龙湾中轴，广佛融合价值高地
COSMO・珺玥中环坐落于顺德陈村的大湾区黄金内湾区域，地处 “三龙湾 — 广州南站泛珠 CBD” 这一广佛融合先导地带，占据陈村核心地段。作为顺德 “北大门”，陈村跻身全国百强镇，是粤港澳大湾区 “产城融合示范区”，区位优势得天独厚。
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三龙湾作为佛山重点发展的关键区域，规划面积 130 平方公里，总投资超 3500 亿元，覆盖禅城、南海、顺德三地，曾获评 “2020 十大最具投资价值园区”，以 8.6% 的面积贡献 21% 的 GDP，未来发展规模可期。项目依托这一千亿级产业集聚区，坐享区域发展红利，成为广佛民宿主与投资者眼中的潜力标的。
立体交通：地铁上盖，畅达大湾区核心
项目是广州地铁 7 号线锦龙站的上盖物业，下楼即达 C 出口，4 站可抵达广州南站，5 站直达琶洲，地铁出行高效便捷，为公寓的租赁与民宿经营提供强大交通支撑。
此外，项目距广州南站仅 6 公里，经海华大桥自驾约 10 分钟可达；紧邻广佛环线陈村站，未来 1 站抵广州南站，3 站通大学城，4 站畅达琶洲；周边东新高速、广珠西线高速等 “三纵三横” 路网交汇，1 小时内可连通粤港澳各大城市群，轻松对接广深港科技创新产业及各类资源，交通优势赋能资产价值。
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全维配套：商业休闲医疗，满足多元需求
商业方面，项目自身配备约 1.4 万平方米缤纷商业空间，步行可达顺联广场，佛罗伦萨小镇、美的悦然广场等热门商圈环绕，为居住与经营提供丰富消费场景。
休闲娱乐选择多样，陈村花卉世界、渔人码头・千禧坊、彩虹村等网红打卡地遍布周边；自然生态优越，约 13 个公园环伺，750 米外的陈村公园面积达 8.5 万平方米，为生活增添自然野趣。
医疗保障坚实，南方医科大学顺德医院附属陈村医院（二级甲等）与陈村社区卫生服务中心近在咫尺，完善的医疗体系为居者健康保驾护航，提升公寓的居住舒适度与吸引力。
产品优势：多元空间，适配民宿与投资
项目规划建设 3 栋公寓（共 1338 套）、3 栋商墅及三层裙楼商业，总建筑面积约 9.2 万平方米，容积率约 4.49，车位配置 502 个（含 102 个充电桩车位）。主推建筑面积约 36-89 平方米的平层公寓，户型小巧灵活，总价低、门槛低，8200 元 / 平的单价极具吸引力。
作为创新型垂直之城，项目打造宠物友好社区，拥有架空层共享场域，融合潮玩商业、咖啡休闲、自由露营等多元场景，为民宿经营提供丰富业态支持，满足租客与游客的多样化需求，提升出租竞争力。
投资潜力：月供＜租金，撬动现金流红利
对于广佛民宿主而言，COSMO・珺玥中环具备显著的投资优势。地铁上盖的地理位置确保了稳定的客流量，周边产业集聚带来大量租房需求，无论是长租还是民宿短租，都能获得可观收益，实现月供低于租金的正向现金流。
项目作为中心商业地标与高定商寓综合体，不仅可作为民宿创业基地，还适合作为工作室注册选址，多元用途提升资产利用率。在广佛全域同城化加速推进的背景下，8200 元 / 平的单价为投资者提供了低门槛撬动大湾区资产的机会，成为广佛公寓投资市场的潜力新金矿。
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