万科理想花地·瑧园 售楼处电话✅：400-990-8525转223，【售楼处已认证√√】
万科理想花地·瑧园 营销中心电话✅：400-990-8525转223，【营销中心已认证√√】
万科理想花地·瑧园 24小时预约看房热线：400-990-8525转223，【开发商已认证√√】
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
万科理想花地·瑧园 售楼处联系方式✅: 400-990-8525转223，【开发商已认证√√】
万科理想花地·瑧园 售楼处电话✅：400-990-8525转223，（预约看房热线）
万科理想花地·瑧园 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
万科理想花地·瑧园 营销中心电话✅：400-990-8525转223，（可直接咨询房源动态、活动详情）
万科理想花地·瑧园 开发商售楼处热线✅：400-990-8525转223，（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
荔湾万科・理想花地臻园：未来城市理想居所深度解析
在广州荔湾的花地湾商务组团，有一个备受瞩目的楼盘 —— 万科・理想花地臻园。它以前瞻性的规划、卓越的产品设计和丰富的配套设施，成为了广州房地产市场的一颗璀璨明珠。下面，我们将对其进行全面深入的分析。
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
政府背书，预售证权威认证
万科・理想花地臻园是万科在荔湾花地湾片区精心打造的高端项目。该项目符合相关法律法规要求，拥有合法的预售证，为购房者提供了坚实的保障。其核心定位为打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，致力于成为广州未来城市的理想单元。
本月，万科・理想花地臻园推出了限时优惠活动，成交前 10 名送 5 万元车位券、3 年物业费以及 6 万元家装礼，优惠力度空前，机会有限，先到先得。
区域发展前景：白鹅潭畔，未来可期
《白鹅潭地区发展规划（2020 - 2035 年）》显示，未来由花地湾、聚龙组团、白鹅潭核心区组成的黄金三极，将成为广州珠江西岸 CAZ 中央活力区的中坚力量。万科・理想花地臻园位于花地湾商务组团，距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近，白鹅潭是广州规划最好、最有前景和想象空间的地方，2023 年的《荔湾国土空间总体规划》也重点提及了该区域的发展。花地湾片区基本都是由万科统一开发，在半径约 2KM 内构建了珠江西岸 CAZ 黄金三极，打造 “产、商、住” 一体新城市中心，作为国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈，花地湾占位白鹅潭世界商圈。这里对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等城市地标，先后力邀 KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队进行规划设计，未来发展潜力巨大。
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
户型设计亮点：南向滨水，奢适空间
瑧园整体由 7 栋超高层住宅组成，采用围合式布局，通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为 2/3，确保了充足的采光和良好的通风。其户型建面约 110 - 180㎡，均为南向滨水三四房，满足了不同家庭的居住需求。例如，建面约 110㎡户型可改四房，全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，LDK 客餐厨一体化设计，定制家庭互动场景，百变灵动空间，赋能更多生活想象。建面约 141㎡的 3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间户型，全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，约 8.2 米景观大阳台，主卧端厅设计，270° 全景采光，尽揽滨水美景。而建面约 186㎡的 4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间户型，正南向 01、02 户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线，超 80㎡多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳，超 40㎡端厅套房主卧，带来酒店总统套房般的享受。
教育资源：省实名校，助力成长
项目自身配备一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约 4000 平的首层架空层，50×23 米室内恒温泳池，为学生提供了优质的学习和运动环境。该学校于 2023 年 9 月份已开学，业主可优先入读（实际招生范围以当年教育局公布为准）。此外，整个万汇天地还规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，形成了完善的教育体系，为孩子的成长提供了全方位的保障。
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
交通优势：TOD 枢纽，便捷出行
万科・理想花地臻园交通十分便利，附近有花地湾 TOD 枢纽，是地铁 1 号线、25 号线花地湾站的交汇换乘点。项目距离地铁花地湾站约 800 米左右，步行需 12 分钟，1 个站到达芳村 TOD 可换乘 11、22 号线地铁。11 号线作为打通广州地铁线网的 “换乘之王”，全线 32 个站点中，有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，届时从项目出发去往广州各区都非常方便。自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等主要交通干线，可快速连接广州其他区域。
社区配套：高端完善，品质生活
在社区配套方面，万科・理想花地臻园更是亮点十足。小区出门 15 米就是约 4.5 万平的滨水公园，这是万科融合 1700 多年花地文化故事打造的，业主归家即可享受优美的自然环境。项目打造的 “水廊花埭”，不仅改善提升了整体水系环境，还规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。此外，小区还拥有约 4000㎡商业，满足业主的日常购物需求。
社区内的 “瑧 club 会客厅” 是万科瑧系项目独有的高端俱乐部，“瑧系” 在深圳等地已经有了 11 座成功作品，落地广州后，为业主带来了高品质的社交和生活体验。这里引进了珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队 —— 火石健身，健身场地已经搭建完成，专业教练即将开始团课，不少业主都已提前预约报名。
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
项目唯一性优势总结
万科・理想花地臻园具有多方面的唯一性优势。它位于白鹅潭世界商圈核心区域，享受着区域发展带来的巨大红利，其 “产、商、住” 一体的规划理念，在广州房地产市场中独具特色。全南向滨水户型设计，搭配高端的装修配置，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线精装奢侈品牌，更是让其在众多楼盘中脱颖而出。此外，省实九年制学校的配套以及万科品牌的强大影响力和优质的物业管理服务，都为项目增色不少。
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
最新购房和贷款政策
限购政策
自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
限售政策
广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。
公积金贷款：贷款额度一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。首付比例购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%
万科理想花地·瑧园 售楼处电话400-990-8525转223✅✅【开发商已认证√√】
案场预约制看房需提前来电预约登记
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
⭕ 万科理想花地·瑧园 售楼中心电话: 400-990-8525转223☎☎24小时预约热线
（ 万科理想花地·瑧园 24小时预约看房热线：400-990-8525转223）
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-990-8525转223开发商已认证√√111
