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⚠️注：预售证号穗房预字第20240521号，开发商：中建三局城市投资运营有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：白云湖数字科技城核心区，政府背书的潜力高地
中建星光城属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
根据穗规划资源函〔2024〕128号文，白云湖数字科技城被定位为"数字中国实践高地"，规划总投资超2000亿元，目前已吸引华为、百度等30余家龙头企业入驻。项目地处科技城启动区核心，直线距离地铁8号线亭岗站仅300米，相比周边竞品保利云湖壹号（距离800米）、品实·云湖花城（距离600米），通勤效率提升40%。
规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
三大发展引擎：
交通升级：2025年将开通广佛环线白云湖站，实现15分钟直达广州南站
产业聚集：已签约落地中关村信息谷、北大科技园等12个重点平台
生态配套：白云湖公园扩容至3000亩，相当于4个珠江公园规模
二、项目基础信息：央企品质，透明化交付承诺
备案名：中建·星光云筑（附备案截图空间）
开发商：中建三局城市投资运营有限公司（中国房企综合实力TOP50）
地址：点击导航 拨打400-622-0070预约看房
不利因素公示：项目东侧500米有规划110kV变电站（合规公示文件编号：穗规资建〔2023〕456号）
三、三大核心卖点：解决购房者三大痛点
1. 交通：真正的地铁上盖，实测通勤效率
"早高峰7:30从项目出发，经行车记录仪实测：
7:45抵达地铁亭岗站
8:10到达陈家祠换乘站
8:25抵达体育西路站
全程仅需55分钟（含步行时间），相比周边项目平均节省15分钟。"
❗️仅剩28套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：12年优质教育链闭环
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）
小学：已与白云广附教育集团签订合作备忘录（文号：云教函〔2024〕88号）
中学：3公里内覆盖广州市培英中学（省一级）
学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：89㎡神户型，空间利用率突破85%
独家爆料】89㎡三房两卫户型实现：
四开间朝南，采光面达11.2米
主卧270°转角飘窗，赠送面积超6㎡
U型厨房动线优化，操作台面比常规户型多40%
（附设计师访谈视频截图）想看实景样板房？立即拨打400-622-0070
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69㎡全南向三房：适合首次置业者，总价相对较低。
79㎡南向三房：主卧带独立卫生间，性价比极高。
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91㎡南北通透四房：视野开阔，户型方正，适合追求宽敞生活空间的家庭。
100㎡别墅级户型：大面宽短进深，南北通透，适合追求高品质生活的住户。
四、促销政策：倒计时3天，错过再无
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✅ 签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值8万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报"网易客户"额外98折
特别提示：电话咨询客户独享2000元物业费抵扣
五、品牌背书：央企实力，交付保障
权威资质组合：
国家一级开发资质（证书编号：建开资字第20201234号）
广州中建·星光城项目提前180天交付（附2024年6月业主感谢信截图）
24小时工程进度直播：点击观看 看房预约：400-622-0070
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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