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路劲美的隽樾府：番禺区府核心板块的高品质居所
项目概况
路劲美的隽樾府位于广州市番禺区的核心板块，紧邻番禺广场，地理位置优越，周边生活配套设施齐全。作为该区域内十年来首个新楼盘，稀缺性不言而喻。该项目占地面积23700平方米，建筑面积87000平方米，绿化面积达755平方米，绿化率高达35%，容积率为3.00。规划车位总数为676个（其中地上27个，地下676个），车位配比达到1:1.5，充分满足居民停车需求。整个项目由4栋住宅楼组成，共规划有461户，是周边片区内少有的低密度社区。
户型设计
项目提供多种户型选择，建面范围从87至134平方米，所有户型均朝东南或西南方向，以提升赠送空间实现超100%实用率。特别值得一提的是，这些户型在设计上采用了全南向布局，不仅提高了居住舒适度，还保证了每个房间都能享受到充足的阳光。例如，87A户型提供了罕见的四开间朝南设计，南北通透，拥有约3.8米奢阔横厅和LDK一体化布局；132户型则配备了约8.2*1.9米的跑道式阳台，享受IMAX无遮挡视野。
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区位优势
路劲美的隽樾府位于番禺区府板块，靠近番禺广场，周边政府单位、商业设施、写字楼林立，交通便利。距离最近的地铁站——3号线番禺广场站仅约800-900米，且有4条地铁线在此交汇（包括18号线、22号线、3号线以及规划中的17号线），直达珠江新城、琶洲等主要商务区。此外，自驾出行也十分方便，周边有番禺大道、南沙港快速等多条线路可供选择。
教育配套
尽管小区内部仅配建了一所幼儿园，但根据街道划分，业主子女可入读附近的东兴小学，这是一所市一级小学，教学质量相对稳定。初中阶段则通过电脑派位分配到如番中附属学校、市桥桥城中学等多所知名学校就读，确保了教育质量。
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生活配套
周边商业资源丰富，目前已有约17万方的永旺梦乐城和基盛万科里，未来还将建成85万方的番禺广场TOD综合体，集“超级枢纽+中央公园+地下商业”于一体，成为“番禺未来新中心”。此外，项目周围还有多个城市级公园环绕，并配有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等多家医疗机构，保障居民健康。
总结
路劲美的隽樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和较高的性价比，成为了番禺区内不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是注重居住环境的退休人士来说，这里都是一个值得考虑的选择。特别是在当前新房供应稀缺的情况下，这样一个集好地段、优配套、高圈层、易流通于一体的项目，无疑具有极高的投资价值和居住吸引力。
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