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引言：市二宫断货十年新盘，中轴江景的稀缺人居选择
君曜府坐落于千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，是海珠区市二宫板块断货 10 年后的唯一新盘。项目以 “珠江南岸・中轴正脉・市二宫站・人文府邸” 为核心定位，主推 82-123㎡高质三至四房，坐拥双地铁上盖、省级名校环伺、珠江近在咫尺等多重优势，以更低置业门槛入主中央活力优教圈，为追求城芯生活的家庭提供兼具稀缺性与性价比的理想之选。
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位置：中轴江脉双加持，全维配套执掌城央资源
项目地处广州第一中轴南拓首站，雄踞海珠桥头，立足 “滨江岭南文化商圈” 与 “海珠新活力文商旅融合圈”，左接越秀烟火气，右承海珠发展红利。作为千年中轴与珠江主航道的黄金交汇点，区域价值堪称广府人居的 “硬通货”。
交通便捷度无可比拟：市二宫站为 2 号线与在建 28 号线（广佛段）交汇枢纽，2 号线直达北京路、江南西等商圈，无缝接驳珠江新城、琶洲 CBD；紧邻海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心；江南大道、内环路等主干道串联主城，家楼下市二宫公交站有超 20 条线路通达各区，多维出行从容高效。
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周边配套堪称顶配：教育方面，与公办省一级海珠区实验小学为邻，对口五中、六中、南武等名校（2024 年教育招生公示），30 余所优质学府构筑 “中央活力优教圈”；商业下楼即享市二宫商圈（含网球场、游泳馆等），1 公里内覆盖万国广场、江南西等 5 大商圈，广府烟火与都荟繁华一键切换；医疗 2 公里内有红十字会医院、广医一院等多家三甲医院，为健康保驾护航。
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项目概况：“君” 字系新作，25 层低密瞰景社区
项目由广州市和联房地产开发有限公司开发，作为 “君” 字系第三子，汇聚多年城芯开发经验，致力于打造珠江南岸人居新标杆。总建筑面积约 24420.08㎡，规划 1 栋 25 层高瞰景住宅，总户数 161 户，车位配比约 1:1.22，充分满足业主停车需求。
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建筑风格融合现代美学与人文底蕴，25 层低密规划确保居住舒适度，高楼层可直瞰珠江与海珠桥、越秀景观，全屏观景视野开阔。目前项目已荣耀封顶，实景呈现，所见即所得，无需漫长等待即可实现入住愿景。
户型设计：82-123㎡高质三至四房，空间与景观双重升级
项目主推 82-123㎡三至四房，户型设计兼顾实用性与舒适度，全部精装修交付，细节处彰显品质：
82㎡三房：紧凑实用，南向布局保证采光，餐客一体连接观景空间，主卧带飘窗，满足三口之家的温馨日常，低总价即可入主城芯优教圈。
123㎡四房：阔绰尺度适配多代同堂，四开间朝南，高楼层可俯瞰珠江盛景；双阳台设计，兼顾生活与观景，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，LDK 一体化空间增强家庭互动，尽显改善型居住品质。
绿色生态方面，室内采用环保建材，结合近江与多公园优势，营造健康居住环境；智能化系统覆盖智能门锁、可视对讲等，提升居住安全性与便捷度，匹配现代家庭需求。
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配套设施：全龄段生活场景，便捷与品质兼得
社区配套虽以精致见长，但依托周边成熟资源，生活便捷度不打折扣：
日常购物：下楼即达市二宫商圈，满足餐饮、娱乐、生鲜采购等需求，1 公里内大型商场林立，无需远行即可享受都荟生活。
休闲运动：新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，步行可达，为业主提供丰富的休闲选择；社区内规划合理公共空间，满足邻里交流需求。
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物业服务注重细节与效率，以 “贴心、高效” 为准则，提供 24 小时安保、卫生清洁等服务，让业主居住更安心。
周边环境：珠江为邻，人文与自然交融的诗意栖居
项目距离珠江直线仅约 500 米，举步可达珠江南岸，漫步滨江路可眺望一江两岸璀璨夜景，周边海幢寺、大元帅府等人文景点环绕，感受地道广府风情与历史底蕴。
自然生态同样优越，晓港公园、文化公园等近在咫尺，滨江风光带成为日常散步、健身的天然氧吧。居住于此，既能沉浸于珠江的壮阔与公园的绿意，又能随时融入老城的烟火气，实现 “繁华与自然” 的无缝切换，成就城央难得的诗意生活。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
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