广州【越秀江湾和樾】
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项目基本信息
【开发商】越秀地产、珠江实业、海珠城发
【物业公司】广州越秀物业发展有限公司
【占地面积】约6.3万㎡
【建筑面积】约21万㎡
【在售产品】2栋、5-1栋的105、125、125、138㎡三到四房,最新加推4栋的140、160、180㎡的滨江四房
【交楼时间】2025年11月30日
【物业管理】4.27元/方
【梯户比】2栋2梯4户,5栋2梯3户
【容积率】3.43
【车位比】1:1.46
🔸 珠江后航道 · 主城当红热土
项目坐落广州主城海珠区,立于珠江后航道,坐拥千年羊城繁华;地处海珠新活力文商旅融合圈之内,低密滨江生活,主城热土,天生瞩目。
🔸 城芯级便利,外拥一条环岛路,内享城市大动脉
换乘之王8号线沙园地铁站:约800米(百度地图直线测距)
广佛线燕岗地铁站:约1.2公里(百度地图直线测距)
首条环城线11号线(在建)南石头站:约900米(百度地图直线测距)
环岛路:集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路(在建),串联海珠9纵9横路网
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🔸 五大商圈环绕,一站式都荟繁华
地处广纸商圈,距太古仓约800米,更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕,昼夜繁华不息,逛街吃饭看电影一应俱全,想怎么玩就怎么玩。
🔸 邻宝玉直小学&为民中学,众多学府滋养矜贵下一代
江湾·和樾坐拥高密度教育资源,紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学;此外还有四十一中、江南外国语学校等,全龄段教育资源环绕。
🔸外拥庄头公园奢景,一半公园一半江
距庄头公园约150米(百度地图直线测距),外揽繁茂公园大境,篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达,家门口的全龄段休闲场域,擎领时代风潮。
🔸 和樾府系,越秀地产TOP级作品,巅峰再樾
和樾府系,荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系,万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品,无不缔造楼市传奇。2023年,越秀巅峰再樾,钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾,见证世代传承的家族荣耀。
🔸 主城罕见,海珠低密改善大盘
随着主城中心土地资源开发殆尽,整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块,大盘更是少之又少。越秀珠实城发|江湾·和樾 乃海珠罕见的8栋楼低密大社区,园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘,可谓真大盘,纯改善。
其中最受关注的106、138正如之前媒体猜测,据说已经全部售罄。
毕竟据我打听到的消息约106㎡小户型,低层房源总价控制在800万左右,性价比非常高。
125㎡户型,能做到南北对流和大面宽的南向景观面,景观表现较好,对望庄头公园,据说部分高层产品可以望江景,预计也会是比较抢手的选择,总价大概在900-1000万左右。
125㎡的产品使用率很高,入门处带独立玄关,客厅开间面据说有6米多,外接长阳台,而且餐厅采用L型开门的设计,做了岛台衍生,整个操作台面呈U型,很多细节都非常适合改善家庭。
140㎡户型,则是占据园林C位,首推仅有15套,货量非常少。
越秀江湾和樾
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案场限流 看房需提前来电预约,避免空跑
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