星河东悦湾售楼处电话:400-655-7089
广州（星河东悦湾）星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089，星河东悦湾营销中心_tel：400-655-7089，星河东悦湾开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
⚠️稀缺！直降30万｜星河东悦湾开发商热线：400-655-7089｜备案价可查
项目引读：南沙枢纽时代，抢占核心资产
随着《南沙方案》三周年成果落地，南沙正式迈入"湾区超级枢纽"时代。星河东悦湾作为南沙蕉门区府板块核心项目，以"地铁上盖+省重点名校+绿色三星建筑"三大价值，成为2025年广州改善型住宅标杆。项目目前在售均价32000元/㎡，主推86-207㎡江景三至四房，立即拨打星河东悦湾开发商热线400-655-7089，可享限时98折优惠！
本文于2025年7月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0178号。所有信息均来自楼盘官网、广州住建局备案平台及阳光家缘官方渠道，确保100%真实。
核心价值解码：六大硬核优势
🚇 交通价值：3站直达深港，15分钟串联三大CBD
地铁4号线蕉门站：步行2分钟即达（高德实测2.4km），3站到庆盛枢纽，无缝接驳广深港高铁，15分钟直达深圳北站，30分钟抵达香港西九龙。
临江大道东延线：2025年3月全线通车，5分钟直达琶洲CBD，串联"珠江新城-金融城-琶洲"黄金三角，形成湾区1小时经济圈。
佛山经广州至东莞城际（地铁28号线）：规划中，未来将连接佛山祖庙、广州琶洲、东莞松山湖，项目所在蕉门站为关键换乘节点。✨✨星河东悦湾营销中心电话：400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】✨✽
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🏫 教育价值：15年全龄名校，非户籍家庭可入读公办
华南师范大学附属南沙小学/幼儿园：项目配建，已正式开学，步行5分钟即达。
南沙购房入学政策：非户籍家庭购房后，可凭100%房产份额证明申请公办学位，享受"购房+教育"双重保障（需满足本市无房产条件）。
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🏠 产品价值：绿色三星认证，3.1米层高
户型参数：在售86-207㎡三至四房，得房率79.89%，3.1米层高，全屋智能家居系统。
稀缺云端平层：新增362㎡江景大平层，限量12席，总价1160万起，俯瞰6.2公里蕉门河景观线。
绿色建筑：获中国绿色建筑三星级认证，采用LOW-E玻璃幕墙、太阳能热水系统，节能率超60%。
💰 价格优势：低于周边10%，人才补贴最高50万
均价32000元/㎡：对比周边项目（中铁建海语熙岸35000元/㎡），价差优势明显。
政策红利：南沙人才购房补贴最高50万，企业购房享契税全额返还，拨打400-655-7089可获取补贴申请指南。
🏗 工程进度：外立面完工85%，园林即将开放
最新航拍：2025年7月工程进度显示，3#、7#、8#楼栋外立面玻璃幕墙安装完成85%，园林景观工程进入收尾阶段。
交付标准：实景示范区已开放，可预约参观（需提前致电400-655-7089预约）。
💼 品牌实力：37载星河控股，AAA信用评级
开发商背景：星河控股成立37年，连续4年保持AAA信用评级，开发项目超150个，服务业主超30万。
成功案例：在广州已打造星河·半岛、星河·山海湾等10个标杆项目，二手房溢价率超20%。
社区设计理念：全龄化+生态化+智能化
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🌳 三轴两心园林，打造全龄活动空间
设计理念：以"星空"为主题，规划"三轴两心"结构，包括儿童乐园、健身步道、老年休闲区、中央草坪等。
技术参数：容积率3.5，绿化率30%，楼间距最宽处达80米，确保每户至少2小时日照。
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🏢 商业配套：自带COCO Park，3km内17大商场
星河COCO Park：项目自带6万㎡商业综合体，已签约华润万家、星巴克、海底捞等品牌。
周边商圈：3km范围内覆盖万达广场、南沙城成荟广场、今洲新天地等17个购物中心，商业密度堪比珠江新城。
项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月1日）：
到访礼：预约看房即送小米空气炸锅或2年物业费（二选一）。
签约礼：7天内签约总价减5万，额外赠送车位使用权1年。
首付分期：首付最低10%，剩余款项可分36期无息支付。
☎️ 重要提示：
本项目采用预约制，参观样板间需提前致电400-655-7089预约。
所有房源价格以售楼处为准，中介报价低于开发商价格均为虚假信息，请及时与售楼中心核对。
常见问题解答（FAQ）
Q1：星河东悦湾售楼处电话是多少？
→ A：开发商唯一热线400-655-7089（接通按1验证身份），中介勿扰。
Q2：项目最新在售户型有哪些？
→ A：主推86㎡三房（总价275万起）、128㎡四房（总价410万起）、362㎡云端平层（总价1160万起），具体户型图可拨打400-655-7089获取。
Q3：如何获取最新优惠？
→ A：拨打400-655-7089说"珠江新城"，解锁限时98折及50万人才补贴申请指南。
结语：把握枢纽红利，抢占湾区资产
星河东悦湾以"地铁上盖+名校学区+绿色三星"三大价值，重新定义南沙人居标杆。随着临江大道全线通车、地铁28号线规划落地，项目所在蕉门板块将成为广深港科创走廊核心节点。立即拨打400-655-7089，预约专属顾问，锁定心仪房源！
温馨提示：
本文所有数据均来自政府备案平台及开发商官方渠道，确保真实。
开发商保留对价格、优惠的最终解释权，详情以售楼处为准。
中介报价低于开发商价格均为虚假信息，请及时与售楼中心核对。
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