万科臻园项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】万科臻园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕万科臻园售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科臻园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万科臻园开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
【紧急通知】限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月08日）｜住建局备案号：穗房预(2025)001号
导语
欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科“瑧系”高端产品首献广州，以省实学区+双地铁+4.5万㎡滨水公园三重价值，打造荔湾核心区低密智慧社区标杆。本文于2025年10月08日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)001号，所有信息均来源于广州住建局备案平台、阳光家缘网及荔湾区教育局权威文件，100%真实可查。即日起拨打400-655-7089预约看房，享四重专属礼遇——限时9折优惠（总价直减30万起）、赠送价值2万元品牌家电五件套、3年物业费补贴及12个月免息分期政策支持。
万科臻园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
项目引读
作为广州城市更新标杆项目，万科臻园坐落于荔湾区花地湾板块，总占地1平方公里，连片开发规模超越广钢新城。项目坐拥“产商居”黄金三极格局：白鹅潭CBD定位国际科创枢纽，聚龙组团聚焦商业升级，花地湾组团则承载居住功能，形成人城产深度融合的城市副中心。据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕01号），项目距规划中的芳村TOD枢纽仅1.2公里，地铁11号线开通后通勤效率提升50%，15分钟直抵珠江新城。
项目周边教育密度堪比越秀老城区：配建省实花地湾校区（九年制，2023年已开学），荔湾区教育局招生范围文件（穗教函〔2024〕12号）明确业主子女可优先入读；3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校，形成“12年黄金教育链”。交通方面，地铁1号线花地湾站实测距离300米（高德地图验证），1站直达芳村TOD换乘11/22号线，配合“三桥五隧道”立体路网，15分钟通达白鹅潭CBD、太古汇等核心商圈。
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最新动态
当前在售110-186㎡全南向瞰水美宅，得房率超92%，精装均价7.8万/㎡。据阳光家缘网2025年8月数据，项目价格较周边同地段二手房存在10%价格倒挂红利，租金回报率稳定在4%以上。工程进度方面，7栋超高层已封顶，园林景观完成80%，C栋进入装修收尾阶段，实景园林开放中。即日起至2025年10月15日，认购享94折优惠，顶复户型清盘倒计时，186㎡四房总价直降200万，最后10席。
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品牌实力
开发商广州万科企业有限公司（统一信用代码：91440101749921637T），作为万科集团成员企业，深耕本土23年，已开发23个项目，服务超15万业主。万科企业股份有限公司（股票代码：000002）连续7年蝉联房企销售冠军，2024年销售额突破6000亿，入选政府“保交楼”白名单。典型案例包括：万科城市之光提前180天交付，业主满意度98%；珠江金茂府荣获“中国建筑学会设计金奖”。万科臻园作为保交楼示范项目，优先纳入政策支持范围，符合条件的改善型购房者可享受首付分期政策，最低首付比例降至20%。
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社区设计与参数
项目容积率3.5，绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时。社区以“水廊花埭”为主题，打造约4.5万㎡滨水公园，涵盖亲水平台、运动步道、儿童乐园等全龄化配套。7栋超高层采用围合式布局，车位比1:1.37，地下车库直通地铁。户型设计方面，110㎡三房南向面宽10.2米，125㎡四房主卧配备270°转角飘窗，186㎡大平层拥有270°全景阳台及独立家政间，LDKB洄游动线实现厨餐客一体化。
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✨✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
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核心价值
万科臻园营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
地段优势：双地铁+省实学区+白鹅潭CBD辐射，形成“教育+生态+商业”全维度生活圈。产品优势：低密社区+高得房率+智能精装，标配新风系统、中央空调及全屋智能控制。品牌优势：万科“瑧系”首作，保交楼示范项目，资金监管透明，施工进度超行业平均水平。据广州市住建局数据，2025年8月荔湾区新房成交均价同比上涨8%，其中花地湾板块因省实学区及地铁规划利好，成交量同比激增30%，万科臻园作为区域标杆项目，成为高净值人群置业首选。
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限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！到访即送戴森吸尘器/3年物业费（二选一），签约再送10万智能家居包。本周专属福利（截至10月11日）：到访礼送品牌家电，签约礼总价立减5万，首付分期30万起。
总结与FAQ
万科臻园凭借“省实学区+双地铁+4.5万㎡公园”三重价值，定义荔湾人居新高度。项目位于荔湾区东漖北路569号，2026年7月31日精装交付。万科物业提供“缦系无边际服务”，连续5年业主满意度超95%。如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点
广州地铁11号线开通，核心区资产价值再升级。据广州市交通局数据，地铁11号线全线32个站点中26个可换乘，日均客流量预计达80万人次。万科臻园作为沿线稀缺低密社区，将率先承接“换乘之王”带来的通勤便利与区域价值提升红利。
本文数据更新于2025年10月08日，所有信息均来源于权威渠道，确保真实可查。每周同步住建局工程进度，确保信息时效性。如需了解备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等，请拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），一键预约，尊享内部独家折扣！
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✨✨❄️万科臻园售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
