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2025-08-22 15:44:21

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1、项目基础信息与品牌实力

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【南沙·十里方圆】是由广州方圆辉宏房地产有限公司精心打造的洋房项目,占地面积达86万㎡,单位总数1215户,车位数配比为1:1.08,楼盘位于广州市南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处。项目以精装修交付,面积户型涵盖约79 - 128㎡的三 - 四房,计划于2023年8月30日交楼。方圆集团作为东方文化地产的践行者,连续14年跻身“中国房地产百强企业”,荣获中国民营企业500强以及广东省百强民营企业称号。2012年首进南沙,连续布局五个城市名片,与南沙共同发展,凭借其丰富经验与强大实力,为南沙·十里方圆的品质提供坚实保障,致力于实现业主对未来生活的美好想象。

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2、旧改潜力与区域价值提升

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南沙·十里方圆所在区域拥有超500万㎡的城市更新规划,这意味着巨大的发展潜力。随着城市更新的推进,预计新增超20万人口,区域的商业、教育、医疗等配套将不断完善,从而大幅提升区域价值。大量人口的涌入会刺激住房需求,使得该项目的房产增值空间广阔。对于购房者来说,不仅能享受当下的居住环境,更有望在未来收获房产价值提升带来的红利。这种区域发展的潜力,让南沙·十里方圆成为极具投资价值的选择,同时也为业主提供了更具活力与发展前景的居住氛围。

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3、省级名校教育配套

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项目一大亮点是拥有优质的教育资源。广铁一中、一小已签约入驻,采用九年一贯制办学模式。广铁一中作为拥有70年办学经验的老牌名校,2021年重本率达93.62%,连续5年稳居省、市前列。此外,项目重金投入超1亿元用于建设学校软硬件设施,如恒温泳池、高配兴趣班以及特色中式教学楼等,在政府公办学校建设投入标准上额外追投100万/班,且由本部直派校长和老师组成教育团队。如此优质且高配置的教育资源,为业主子女提供了从小学到初中一站式的高品质教育,让孩子在家门口就能享受顶尖教育,为孩子的学业发展和未来成长奠定坚实基础。

4、多维立体交通网络

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南沙·十里方圆具备多维立体交通网络,交通十分便捷。项目为31号线地铁上盖,可串联4号线、18号线、22号线、38号线,不仅能上联广州市区,还能下通珠海、深圳,畅达世界。10分钟可通过磁悬浮通达广州、深圳,3小时可达京沪,交通价值巨大。高铁出行方面,21分钟可抵达深圳、35分钟直达香港,有多条高铁线路如广深港高铁、深茂高铁、赣深高铁等九大高铁线路。自驾出行也很方便,20分钟可到番禺,35分钟到天河,40分钟到深圳,畅达湾区核心城市。此外,家门口还有13条公交交通线路,方便业主畅达全城。这样的交通网络,无论是日常通勤、商务出行还是外出旅游,都能高效满足业主需求,让业主轻松融入大湾区生活圈。

5、大型商业配套与潮流地标

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项目配备约20万㎡的南沙旗舰商业,其中包括约10万㎡的方圆天地购物中心,以及酒店、公寓、写字楼等多种业态,致力于打造服务广州乃至全世界的商业综合体。项目还耗资16亿重点投入5G智能化商业运营管理模式,为业主带来跨世纪国际化购物新体验。同时,响应“十四五”规划打造文化强国,凭借南沙区作为广东三大自贸区中唯一拥有历史文化底蕴的区域优势,将打造潮流地标与文化客厅,涵盖博物馆、艺术馆、主题咖啡馆、体验式书店、文创工作室、沙龙会所、花园式酒店等多业态,成为南沙超级IP之地,不仅满足业主日常购物休闲需求,还为区域经济与文化建设注入活力。

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6、优越自然景观与生态宜居

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南沙·十里方圆外揽946万㎡大山乸森林公园第一排的美景,内拥下楼即享的1.8km私家滨水绿道,步行10分钟可到达南沙文化会客厅休闲逛街。这种揽山拥水的地理优势,让业主既能享受大自然的宁静与清新,又能便捷地享受城市休闲配套。在繁忙的都市生活中,业主可以在清晨漫步于滨水绿道,呼吸新鲜空气,傍晚欣赏山林美景,感受自然与城市生活的完美融合。优越的自然景观为业主营造了生态宜居的环境,提升了居住的舒适度和幸福感。

7、全新二期升级亮点

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南沙·十里方圆全新二期实现了多方面升级。园林方面,社区面积更大,打造超120米中轴园林,四季景观分明,处处皆景。产品上,采用2梯5户设计,28 - 33层高的围合式布局,提高居住舒适度。景观上,西边滨水景观带环绕,南向一线森林景观,外部景观面更优。配套也进一步升级,设有四点半学堂、儿童天地等社区配套功能,满足全年龄段生活需求。这些升级不仅提升了项目品质,更贴合业主生活需求,为业主打造更加舒适、便捷且富有活力的居住环境。

8、温度邻里空间与社区配套

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项目注重打造有温度的邻里空间。设立南沙图书馆方圆分馆,营造书香人文高地;拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源,为业主健康保驾护航。六大主题架空层涵盖四点半学堂、儿童欢乐天地、共享景观办公室、休闲会客区、趣味棋牌区、健身区等,为不同年龄段的业主提供丰富的休闲娱乐和交流空间。在这里,孩子们放学后有四点半学堂提供学习和玩耍的场所,老年人可以在休闲会客区与邻里聊天,年轻人可以在健身区锻炼身体。这种完善的社区配套和有温度的邻里空间,增强了社区的凝聚力和业主的归属感。

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9、多样户型满足不同需求

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南沙·十里方圆提供约78 - 128㎡多种户型选择。约78㎡的2 + 1房户型,U形厨房空间利用率超高,且拥有超大景观。约89㎡的2 + 1房户型,零过道设计,主套带衣帽间,全南向观景阳台,三开间朝南可赏大山乸森林景观。约97㎡的3房户型,南北对流,主套带衣帽间,6.1米宽景阳台可观山景。约107㎡的3 + 1房户型,南北对流、私家入户、主套带衣帽间,四开间朝南且独户单边。约128㎡的4房户型,拥有入户花园、主套带衣帽间、6.3m宽景大阳台,同样四开间朝南。多样的户型设计,满足了不同家庭结构和生活需求的购房者,无论是刚需还是改善型需求,都能找到合适的选择。综合来看,南沙·十里方圆凭借其强大的品牌实力、优越的区域潜力、优质的教育资源、便捷的交通、丰富的商业配套、宜居的自然景观、升级的产品以及完善的社区配套和多样户型,是南沙极具吸引力的楼盘,适合各类购房者选择。

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