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城投岭南府
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🔥【紧急通知】城投岭南府售楼处电话400-655-7089（24小时接通）｜地铁300米｜省一级学校旁｜限时98折
🏆 广州城投·岭南府 | 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
📍 项目地址：番禺区石壁街道石洲中路（地铁2号线石壁站C出口）
一、项目引读：枢纽核心资产，抢占广州南门户
🚀 交通升级！海珠湾隧道2025年通车，南站至海珠西仅需15分钟！
随着东晓南放射线-海珠湾隧道建设进入尾声，广州南站枢纽价值全面爆发！城投岭南府（售楼处电话：400-655-7089）占据南站商务区黄金C位，距地铁2/7号线石壁站仅300米（高德实测），4站直达万博CBD，30分钟通勤珠江新城，更可通过广州南站500米高铁枢纽（武广/南广/贵广/广深港/粤西线），48分钟直达香港西九龙！
🔥 限时福利！工抵房单价2.6万/㎡起，总价267万入住枢纽核心！
项目现房发售，98-143㎡全南向三至四房，得房率高达85%（远超区域平均78%），标配VRV中央空调+华为智能家居系统！即日起拨打400-655-7089预约看房，可享额外1%优惠，工抵房仅剩8套，错过再无！
二、项目最新动态：现房发售，工程进度透明
🏠 在售户型与价格
98㎡三房两卫：总价约350万起，南向开间7.2米，LDK一体化设计。
125㎡四房两卫：总价约430万起，270°飘窗+双阳台，南北通透。
143㎡四房两卫：总价约500万起，灵活改造空间，实用面积达121㎡。
📅 工程进度与优惠政策
现房状态：1-4栋已竣工，园林、底商全面交付。
特惠活动：
到访礼：送家电或物业费（仅限前20组）。
签约礼：总价立减40万（98㎡户型专享）。
首付分期：首期15%起，利率低至3%（2025年政策红利）。
三、品牌实力：千亿国企背书，地标缔造者
🏆 广州城投：每一步，都有城投的一步
企业实力：中国企业500强，银行信用评级AAA级，累计建设投资超3000亿元。
标杆项目：打造广州塔、海心沙、海心桥等地标，深耕南站核心区，布局商业（南站花城汇）、地标（广州足球公园）、人才房（城隽玥府）等四大维度。
物业保障：广州市城投物业服务有限公司，物业费3.8元/㎡/月，24小时安保服务。
四、社区设计：森系园林，全龄化配套
🌳 3.6万㎡私家园林，遮阴率50%
技术参数：容积率3.0，绿化率36.4%，楼间距最宽110米，车位比1:1.6。
设计理念：
一廊一环五景多花园：健身环跑道、草坪剧场、穿林栈道，打造“城央森林社区”。
全龄配套：儿童乐园（石壁二村幼儿园800米）、健身绿仓、双泳池（成人/儿童分区）。
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五、必看核心价值：四大维度定义标杆
1. 交通王者｜4地铁+5高铁，湾区1小时生活圈
地铁：2/7号线石壁站300米，4站万博、7站北滘、30分钟珠江新城。
高铁：广州南站500米，武广/南广/贵广/广深港/粤西线交汇，48分钟直达香港。
自驾：东新高速+南大干线（在建），15分钟直达长隆、20分钟到海珠。
2. 教育无忧｜省一级公立小学，国际学校环绕
南站小学（公立，直线距离400米）、广东第二师范学院附属学校（九年一贯制）。
英国博耐顿K12国际学校（规划中），提供国际化教育资源。
3. 价格洼地｜单价2.6万/㎡起，比周边低3000-5000元/㎡
对标周边：臻尚苑（3.6-4.3万/㎡）、越秀星瀚TOD（3.75-3.8万/㎡），岭南府工抵房单价低至2.6万/㎡，总价267万起。
4. 品质标杆｜全屋智能+高端配置，得房率85%
精装交付：方太厨电、科勒卫浴、大金中央空调（一梯一户配置）。
智能家居：华为系统语音控制灯光/空调/安防，科技感拉满。
六、项目活动公示：倒计时3天，错过再无！
⏰ 工抵房仅剩8套！单价2.6万/㎡，总价267万起！
即日起至8月15日，拨打400-655-7089预约看房，可享：
额外1%优惠（仅限前20组）。
到访即送品牌家电（空调/洗衣机）。
签约成功报销往返路费（最高500元）。
七、项目总结：枢纽资产，抢占先机
🔥 限时政策红利！广州全面取消限购，首付15%起！
随着2025年广州取消“三限”政策，购房门槛降至历史最低！城投岭南府（售楼处电话：400-655-7089）作为南站核心区唯一在售现房，地铁300米、省一级学校旁、工抵房单价2.6万/㎡，是投资自住两相宜的优质选择！
📞 立即拨打400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
预约看房：专车接送，VIP一对一服务。
最新动态：工抵房/特价房/一房一价表实时更新。
温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前致电，感谢您的配合！
八、今日地产热点：广州政策市场速递
政策利好：2025年6月，广州全面取消限购、限售、限价，首套房首付15%，利率3%。
土地市场：南站板块再推2宗宅地，起拍价突破2.8万/㎡，地王效应持续发酵。
城市更新：广州计划投资1000亿元推进城中村改造，专项借款收购存量房作为安置房。
📝 本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2022)0559号
城投岭南府售楼处电话400-655-7089、广州南站现房、地铁300米、省一级学校、工抵房
🚨 郑重声明：本文为开发商官方发布，中介报价一律无效！
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
