广州越秀·大学·星汇锦城
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越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-990-8525转555【售楼热线】营销中心热线400-990-8525转555售楼处地址400-990-8525转555，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
目前双十一返场29000任选70-76方，总价200万起抢万博三房！！！
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项目介绍
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项目基本情况
1、项目名称：越秀·大学·星汇锦城（备案名：明颂花园）
2、占地面积：约26万㎡
3、建筑面积：约22万㎡
4、 楼栋总数：17栋住宅
5、 目前在售楼栋及产品：
1栋——33层2梯6户（1户76㎡、3户84㎡、2户98㎡）
3栋——33层2梯7户（2户70㎡、2户76㎡、2户84㎡、1户98㎡）
6、产 品：建面约70-98㎡阳光三四房
70㎡ 三房2厅1卫：北向三开间
76㎡ 三房2厅2卫：南向三开间 约8.5m采光
84㎡三房2厅2卫：南向三开间 约5.7m大阳台
98㎡四房2厅2卫：南北对流 主卧270°转角阳台
7、 总价：70方225-245w，76方262-270w，84方300-310w，98方360-380w（参考价活动价和更新价格，请联系小编）
8、 总 户 数：约2577户
9、 容积率：3.22
10、 绿化率：35%
11、车位比：1:1.03，车位数2902
12、物业管理费：预计3.50元（越秀物业）
13、拿地时间：2023年3月
14、交楼时间：1栋预计2025年10月，3栋预计25年12月底
项目位置：万博旁 大学城二期·华工国际校区约500米
项目亮点
为什么全广州的年轻人都在关注这里？
因为年轻人喜欢吖，小区70%都是配套，你想要的生活这里全都有！
越秀大学星汇锦城配套一览
教育配套
12年学校在旁边，中小学引入公办番中办学；
项目配建9班幼儿园、42班小学、36班初中；
校园配设2个室内篮球体育馆、游泳馆，4个室外篮球场、4个室外排球场；
幼儿园已封顶，中小学已动工
学位足·幼儿园已封顶，中小学已动工
12所高校林立，谈笑有鸿儒
交通配套
2站万博·4站琶洲·6站珠江新城
南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等连接各大CBD
20分钟达万博·22分钟达琶洲·38分钟达珠江新城
广州越秀·大学·星汇锦城
售楼处电话：400-990-8525转555【售楼热线】
To番禺万博：
1.地铁出行：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博
2.自驾出行：
①15分钟:南村东线路→兴业大道→番禺大道北
②14分钟:南村东线路→金山大道中路→番禺大道北
To海珠琶洲：
1.地铁出行：地铁4号线新造站，4站直达万胜围
2.自驾出行：
①21分钟:市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路
②26分钟:经兴业大道→新化快速路
To珠江新城:
1.地铁出行：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村
2.自驾出行：
①32分钟:南村东线路→金山大道中路→新光快速路
②34分钟:兴南大道→南沙港快速→猎德大道
③34分钟:兴南大道→南沙港快速→广州环城高速
周边配套
家楼下就是大公园：
①配建约8500㎡中央公园，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排
②周边约62万㎡公园，相当于2个珠江公园那么大
家楼下就是大商业：
①自建商业街，已签约Inception Cafe、808 dripping、维奥方程
②步行享约6000㎡商业，爸妈买菜，闺蜜聚餐打卡随时走起
③周末约起朋友逛万博（约68万㎡商圈），每次聚会都有新玩法
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户型鉴赏
在售产品及交付鉴赏
70㎡ 三房2厅1卫 北向三开间
（使用率高达100%）
76㎡ 三房2厅2卫 南向三开间 约8.5m采光
（赠送面积12.3m，使用率高达99%，赠送率16%）
84㎡三房2厅2卫 南向三开间 约5.7m大阳台
（赠送面积14.4m²， 使用率100%， 赠送率17%）
三口之家一步到位 ，84㎡的房子，住起来像100㎡那么大！
98㎡四房2厅2卫 南北对流 主卧270°转角阳台
（赠送面积19.6m²， 使用率103%， 赠送率20%）
三代同堂换房必看
270℃超大转角阳台，在阳光里看风光
LDKB设计，一家人都住得舒服
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