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项目概括
盈基大厦（盈丰美居）位于广州市越秀区大沙头路东船上街，地处海印桥与江湾大桥之间，尽享珠江美景。该项目由广东省旅游房地产开发公司开发，总建筑面积达30840平方米，目前在售的为1-4层的小型LOFT公寓，面积段为27㎡至54㎡，层高从4.6米到5.3米不等，买一层送一层。凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套以及灵活的空间设计，盈基大厦成为市中心不可多得的投资和居住选择。
优惠信息
购房抵用券：价值两万元整
活动时间：截至2024年12月31日
确认电话：请直接联系余经理获取更多信息
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户型信息
在售户型：
面积段：27㎡至54㎡
全部都是买一层送一层的小型LOFT公寓
层高：1-3层约为4.6-4.7米，4层约为5.3米
配套信息
交通：
步行5分钟内可达地铁6号线东湖站
附近有多条公交线路，交通便利
经东濠涌高架桥直通世界贸易中心只需数分钟
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教育：
东川路小学、大沙头小学(西校区)、广州市第十六中学东华实验学校、广州市第十六中学(南校区)、启智学校等
医疗：
广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院
商业：
东山百货、美东百货、登峰肉菜市场
临近海印电器城、海印布料市场等专业市场
金融：
中国银行、招商银行、工商银行、农业银行
项目卖点
绝版地段：位于越秀区核心位置，毗邻珠江北岸，周边配套设施完善，生活便利。
极致空间：买一层送一层的设计，层高4.5-5.3米，真正实现小面积大空间，美观大气且实用率高。
全功能产权：每户独立产权，可自住、出租或注册办公，灵活性强。
成熟生活圈：周边学校、医院、商场一应俱全，出则繁华，入则宁静。
租金稳定：单间月均租金3000-4000元/月，日租酒店房约250元/晚，投资回报率高。
投资潜力：地处城市人口密集区，交通便利，周边配套齐全，适合多种投资方向如公寓、教辅机构和月子中心。
综上所述，盈基大厦凭借其优越的地理位置、独特的空间设计、完善的周边配套以及稳定的租金回报，成为市中心极具吸引力的投资和居住项目。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。
✅盈丰美居售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
