越秀·珑悦西关【已认证】
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越秀·河柳街项目：传承广府文化的现代居住典范
项目简介
2024年10月30日，越秀地产以6.1亿元总价成功竞得荔湾区河柳街032地块，折合楼面价约2.75万元/平方米。这一地块的成功获取标志着越秀地产再次在荔湾区布局新项目。项目将以“广府系”新品首发，主打“懂广州的100个产品细节”，传承和发扬广府文化，打造高品质居住社区。
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房企实力
越秀地产作为广州本土的国有企业，拥有41年的开发经验，是中国企业500强之一，连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。公司曾打造多个地标性建筑，如市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大厦等，品牌影响力深远。越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10，为业主提供优质的物业管理服务。
地段价值点
项目位于荔湾区河柳街，地处广府文化发源地——西关，历史底蕴深厚。荔湾二字来源于荔枝湾，项目紧邻荔枝湾旧址和驷马涌，一线河涌景观和珠江美景尽收眼底。地块西面约730米即到珠江，西北约930米到珠江与石井河交汇处，部分户型可以远眺珠江美景。
售楼处电话
如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务。
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商业配套
项目周边商业配套丰富，步行即可到达中山八、永庆坊、上下九等成熟商圈。打车10分钟左右可抵达领展广场、悦汇城等大型购物中心。项目楼下即是河涌，环境舒适，适合散步休闲。周边还有多个公园，如西焦公园、荔湾湖公园等，适合老人和孩子游玩。
教育资源
来源：荔湾区教育主管部门文件
小区园林设计
越秀·河柳街项目采用改良蝶型或风车型楼型设计，确保户户朝南，最大化利用自然光照。小区内部设有大阳台、大飘窗等设计，主卧或双面大飘窗，增加居住的舒适度。园林设计融合传统广府文化和现代美学，打造水系环绕、绿意盎然的宜居环境。
出行交通介绍
项目交通便利，距离5号线和13号线二期西场站步行约900米，距离5号线和11号线中山八站约1公里。特别是中山八站作为双线换乘站，连接白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站等重要区域，通勤便捷。
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在售户型及价格
项目主要在售户型包括：
建面约68㎡两厅两卫：全南向设计，布局紧凑，功能齐全，适合首次置业者。
建面约80㎡两厅两卫：全南向设计，空间适中，适合小家庭居住。
建面约98㎡三/四空间两厅两卫：全南向设计，空间宽敞，适合改善型需求。
项目户型设计注重实用性，阳台、入户花园等半开敞空间按水平投影面积一半计算，容积率建筑面积的比例上限由15%提升至20%，这意味着户型使用率或能达到130%，非常惊人。
特色亮点
全南向设计：所有户型均为全南向设计，确保每个房间都有良好的采光和通风条件。
超高使用率：项目户型设计精良，使用率高达130%，空间利用率极高。
社区配套：社区内配建24班小学，周边医疗资源丰富，包括广州天使儿童医院、广州医学院荔湾医院等。
品牌物业：越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10，为业主提供高品质的物业管理服务。
专属服务：项目提供专属“以旧换新”服务，为业主提供便捷的置换服务。
结语
越秀·河柳街项目凭借其卓越的地段、完善的配套设施、高品质的产品设计和优质的物业管理，成为荔湾区的又一标杆项目。如果您对高品质生活有追求，欢迎前来参观体验，越秀·河柳街项目定能让您满意。如需了解更多详情，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务。
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