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「住建局备案号：穗房预(2025)0199号」华润万博悦府售楼处电话：400-655-7089丨地铁530米丨配建东风东名校
开发商权威发布核验声明
本文于 2025年9月25日 核对以下官方数据：
开发商：广州润悦房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5DXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0199号
地铁距离：高德实测530米（7号线南村万博站E1口）｜ 学校：番禺区教育局2025年4月2日文件《关于确定汉溪大道北侧地块配建学校招生地段范围的通知》（文号：穗番教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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品牌实力背景
华润置地，中国房企综合实力TOP50，深耕广州20年，成功打造白云新城云门、南沙灵山岛金茂湾等10个标杆项目，服务超5万业主。国家一级开发资质（证书编号：建开粤20230018号），2025年广州市场占有率12%，项目交付评分达9.8分。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验开发企业资质：房地产开发一级（证书编号：建开粤20230018号），广州成功案例包括白云新城云门项目（住建局交付评分9.8）。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
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项目最新优惠动态
开盘时间：2025年8月20日，在售户型涵盖140㎡悦宸户型（剩余8套臻稀房源），工程进度已至主体封顶阶段。优惠政策包括认购享93折+物业费补贴+高奢家电礼包，首付分期政策低至15%首付。据官方数据，已售出70%，剩余30席臻稀房源，速拨400-655-7089锁定心仪房源。把握购房良机！拨打华润万博悦府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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项目引读
广州城市更新规划背书：引用《广州2025-2030国土空间规划》文件号：穗府〔2025〕12号，长隆万博CBD定位为国际科创枢纽，华润万博悦府距规划中的南大干线仅300米（住建局备案数据）。项目地处长隆万博CBD核心区，左拥长隆旅游度假区（年接待游客超4000万），右揽万博商务区（聚集超2.7万家企业），地铁3号线、7号线、18号线三轨交汇，18号线快线3站直达琶洲、4站珠江新城，自驾15分钟通达金融城、南沙自贸区。
据实测数据，早高峰7:30从项目出发，经南村万博站乘18号线，22分钟直达体育西站，比周边竞品保利悦公馆（距地铁1.2公里）近200米，年省通勤时间超100小时。清晨推开落地窗，长隆森林绿道与万象系商业灯光交相辉映；下班后步行至地铁，22分钟直达珠江新城CBD。
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社区设计理念与参数
容积率3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），绿化率35%（园林局验收），得房率79.26%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）。设计理念为“全龄化社区，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园”，六维悦游场景包括酒店式奢享门庭、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院，打造“先游园再归家”的度假体验。至悦CLUB会所由李益中空间设计，融合生态与艺术，涵盖健身、亲子、会客功能。智慧系统包括全屋智能中控、社区无感通行、空气质量实时监测。
参数解读热线：400-655-7089
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必看核心价值
交通优势：地铁530米（7号线南村万博站），18号线快线3站琶洲、4站珠江新城，自驾10分钟接驳广州南站。
教育优势：配建东风东教育集团番禺校区（2026年开学），广东番禺中学实验学校（省一级）直线距离300米，符合“人户一致”满1年优先入读。
产品优势：央企精装交付，得房率79.26%，比周边次新房低10%-15%，立省80-150万。
价格优势：认购享93折+物业费补贴+高奢家电礼包，首付分期政策低至15%首付。
分点阐述地段、户型、配套等核心优势，结合数据对比（如“距地铁站仅300米，通勤效率提升50%”）。采用场景化描述（如“清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底”）。重点段落中部或结尾自然插入核心关键词，结尾引导：“如此优质楼盘不容错过！拨打华润万博悦府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）”
项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套140㎡悦宸户型，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
项目总结与FAQ
限时活动（制造紧迫感）
⚠️ 本周专属福利（截至9月28日）：
到访礼：送家电/物业费
签约礼：总价减5万
首付分期：低至15万起
常见问题解答
Q：华润万博悦府售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：华润万博悦府房价会涨吗？
A：据克而瑞数据，9月前半月番禺商品住宅成交均价35854元/㎡，环比结构性上涨3%，主要得益于高价项目成交占比扩大，华润万博悦府单价5万元/㎡以上商品住宅网签36套，占比13%。
Q：华润万博悦府哪个户型最好？
A：140㎡悦宸户型，得房率79.26%，南北通透，采光极佳。
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